GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

Gaziantep Oğuzeli'nde 315 m² natamam dubleks mesken icradan satılıktır

GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01115804
Şehir : Gaziantep / Oğuzeli
Semt-Mahalle : KÖRKÜN MAH. / OĞUZELİ
Oda Sayısı : 8+1
: 315
Banyo Sayısı : 2
Bina Yaşı : 4
Bulunduğu Kat : Müstakil
Binadaki Kat Sayısı : 3
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ASIR 15.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/143451 Esas
Muhammen Bedeli
:
502,146 TL
Birinci Satış Günü
:
13.03.2020 10:20
İkinci Satış Günü
:
13.04.2020 10:20
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2019/143451 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Oğuzeli İlçe, 370 Ada, 7 Parsel, KÖRKÜN Mahalle/Köy, 33 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydı: Gaziantep ili, Oğuzeli ilçesi, Körkün mahallesi, ada 370, parsel 7'de kayıtlı bulunan, parselin tamamı 43.828,01 m2 olan, kurulan kat irtifakına göre parsel içerisinde 1051/43828 arsa paylı, Bodrum + zemin+1. Kat, 33 bağımsız bölüm nolu dubleks meskenin tamamının İbrahim Halil Günay'a ait olduğu dosya içerisindeki kayıtlardan anlaşılmıştır.
İmar durumu: Oğuzeli Belediyesi,İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.03.2016 tarih ve 14831447- 754- 303-572 sayılı yazısında görüleceği üzere taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanı olarak ayrılan alan içinde kalmakta oluğu belirtilmiştir.
Taşınmaz Şehir merkezinin yaklaşık 20 km. güney batısında bulunmakta olup, Belediye ve Sosyal hizmetlerden kısmen yararlanmaktadır. Çevresinde genellikle bağ evleri ve yazlık siteler şeklinde yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmaz Gaziantep- Kilis (Halep Bulvarı) asfaltına yaklaşık 2500 m mesafede ve yolun batısında bulunmaktadır. Şehre yakınlığı ve bu özellikleri nedeniyle arsa olarak alınıp satılmaktadır.
Taşınmazın değeri: Borçluya ait taşınmaz yerinde incelenmiş olup , gerekli ölçümler tarafımdan yapılmıştır. Parsel üzerindeki yapının bodrum kat+ zemin kat + 1. Kat olmak üzere toplam 3 katlı dubleks yapımının devam ettiği görülmüştür. Yapının bodrum katında 3 bölüm oda mahalleri bulunmaktadır. Bodrum katın içerisinde merdivenlerle zemin kata çıkıldığında bu katta 2 oda, salon, banyo-wc ve balkon mahalleri bulunmaktadır. Zemin katın içerisinde merdivenlerle 1. Kata çıkıldığında bu katta 3 oda ve banyo-wc mahalleri bulunmaktadır.
Yapı betonarme olarak yapılmakta olup halihazırda sıvaların,, taban şaplarının ,boyaların bozulması ve özelliğini büyük ölçüda kaybetmesi nedeniyle % 55nin tamamlanmış olduğu dikkate alınacaktır. Yapının duvarları sıvalı, tabanların seramik kaplaması yapılmamıştır. Pparke yapılacak olan alanların şapının tamamlandığı görülmüştür. Ancak bir kısım yerlerde bu şapların bozulduğu görülmüştür. İç doğramalar yapılmamış, dış cephe doğramalarının bir kısmı pvc?den yapımlı, bir kısmı ise yapılmamıştır. Binanın dış cephesi tamamlanmamış ve istinat duvarı bulunmamaktadır. Taşınmazın 3 katının toplam inşaat alanı 315,00m2 dir. Bina yaklaşık 4 yıllık olup, yıpranması % 6 olarak düşülecektir..
Yukarıda belirtilen özellikleri ile yaptığım emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım satım rayiçlerini de göz önüne aldığımızda, taşınmazın inşaatının 3-4 yıldır devam etmesi, sürüncemede kalması, serbest piyasadaki ekonomik şartların ve şehir merkezi dışındaki yapılara ( bağ evleri, yazlık sitelere vs.) rağbetin azalması da dikkate alınarak arsasının beher m2 sinin 250,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Arsa ve yapı bedeli, Meskenin yapı bedeli: 16 mart 2019 tarih ve 30716 sayılı resmi gazetede yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı yapı yaklaşık maliyeti cetvelinin IV.sımf (B) grubu özellikli müstakil konutlar( villalar, dağ evleri, kaymakam evi ve bu guruptaki yapılar) bedeli olan 1.470,00 TL/m2 göz önüne alınacaktır. Buna göre Arsa bedeli: 43.828,01 m2x 1051/43828 arsa payı x 250,00 TL= 262.750,05 TL Yapı bedeli:315,00 m2 x 1.470,00 TL x 0,55 seviye x 0,94(% 6 yıp = 239,396,85 TL Arsa ve yapı bedeli toplamı = 502.146,90 TLdir.
Adresi : Oğuzeli- Körkün, Mimar Sinan Mahallesi, Dr. Asım Güzelbey caddesi, Yenikent Sitesi, 33 bb nolu dubleks mesken Şahinbey / G. ANTEP
Yüzölçümü : 315,00 m2
Arsa Payı : 1051/43828
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 502.146,90 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/03/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/143451 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.11/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR