İSLAHİYE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Gaziantep/İslahiye'de 3+1 daire icradan satılıktır

İSLAHİYE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01041024
Şehir : Gaziantep / İslahiye
Semt-Mahalle : CEVDETPAŞA MAH. / İSLAHİYE
: 135
Banyo Sayısı : 1
Bina Yaşı : 26-30 Arası
Bulunduğu Kat : 2
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 22.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/369 Talimat
Muhammen Bedeli
:
164,112 TL
Birinci Satış Günü
:
26.09.2019 16:10
İkinci Satış Günü
:
24.10.2019 16:10
Satış Yeri
:
İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP -

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSLAHİYE
İCRA DAİRESİ

2018/369 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı: Gaziantep İli, İslahiye İlçesi, Cevdet paşa mahallesi, 430 Ada , 16 parselde kayıtlı 411,00 m² alanlı Arsa nitelikli taşınmazın da 7/75 arsa paylı 2. Kat 4 nolu bağımsız bölüm meskenin tamamı dosya borçlu adına kayıtlıdır.
İmar durumu: Taşınmaz, İslahiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün İlgili imar paftası incelendiğinde Gaziantep İli, İslahiye İlçe, Cevdet paşa Mah. 430 Ada , 16 parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı içerisinde olup, taşınmazın imar planında B-6(Bitişik nizam 6 katlı ticari konut yapı adasında) kaldığı tespit edilmiştir..
Taşınmazın adresi : Cevdet paşa Mah. Ziraat Sokak Zümrüt Apt. Kat:2 Daire:4 Merkez/İSLAHİYE
Arsa bedeli: Mahallinde Cevdet paşa mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Ziraat Sokak ile 68 nolu sokağın kesiştiği bölüm üzerinde bulunan taşınmazın yer aldığı bölgede genel olarak ayrık nizam 5-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Okul ve sosyal tesis ve ticaret alanlarına yakın mesafede bulunan taşınmazın yer aldığı bölge konut ve ticari fonksiyonun gelişmekte olduğu bir bölgedir. Bölgeye ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Atatürk Bulvarına yaklaşık 420 m.İslahiye Belediyesine yaklaşık 240 m. mesafede bulunmakta olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin keşif tarihi itibariyle beher 1 m² si 1.000,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır.
Arsa bedeli : 411,00 m²x7/75 x 1.000,00 TL/m²=38.360,00 TL dir.
Yapı bedeli: Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz 4 nolu bağımsız bölüm mesken, 2 katta olup 3 oda 1 salon antre mutfak banyo wc-lavabo ve balkondan oluşmaktadır brüt inşaat alanı 155,00 m² dir. Net kullanım alanı 135,00 m² dir. 4 nolu bağımsız bölüm meskende oda tabanları antre ve ıslak mekanlar seramik, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Pencereler ve kapılar ahşap kapıdır. Yapı yaklaşık 25-30 yıllık olup eksiklik ve yıpranma payı % 30 dur.
Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-B grubu yapı bedeli açıklanmadığından 2018 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-B grubu yapı bedeli olan 966,00 TL/m², %20 artışla 1.159,00 TL/m² dikkate alınacaktır.
Yapı bedeli : 155,00 m² x 1.159,00 TL/ m2 x 0,70 (% 30 yıp.payı)=125.752,00 TL. dir.
Taşınmazın Toplam Bedeli
Arsa bedeli=38.360,00 TL
Yapı bedeli=125.752,00 TL
Toplam =164.112,00 TL dir.
Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 164.112,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 26/09/2019 günü 16:10 - 16:15 arası
2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 16:10 - 16:15 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanı Taşınmazın tapu kaydında bulunan, satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere satış ilanı tebliğ yerine kain olmak üzere, İ.İ.K 127 maddesi gereğince ilan edilmesidir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/369 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR