ESKİŞEHİR 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Eskişehir Tepebaşı'nda 392 m² 5+2 tripleks ev icradan satılıktır

ESKİŞEHİR 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01095453
Şehir : Eskişehir / Tepebaşı
Semt-Mahalle : BOYACIOĞLU MAH. / ÇUKURHİSAR
Oda Sayısı : 5+2
: 392
Banyo Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 06.12.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/8517 ESAS
Muhammen Bedeli
:
875,000 TL
Birinci Satış Günü
:
28.01.2020 10:30
İkinci Satış Günü
:
25.02.2020 10:30
Satış Yeri
:
8 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. ESKİŞEHİR 8. İCRA DAİRESİ

2019/8517 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz,Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi Boyacıoğlu mh. 13768 ada,1 parselde kayıtlıdır. Parsel yüzölçümü 19.376,14 m2 ,Ana taşınmaz niteliği 19 adet 2 katlı karkas bina ve arsası olup taşınmaz 1.Blok Bodrum+zemin+1.kat BB:2 TRİPLEKS MESKEN dir. Konum ve Çevresel Özellikler: İcra konusu taşınmaz; 986 ve 979 Sokak kesişim noktasında olup 979 Sokak girişlidir. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Site şeklinde inşa edilmiş olup çevre düzeni bulunmaktadır. Bölgenin Gelişimine İlişkin Analiz: İcraya konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta üst gelir grubuna hitap eden site şeklinde dubleks ve tripleks yapıların bulunduğu konut amaçlı olarak kullanımın olduğu bölgedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde; Boyacıoğlu mahalle camisine 450 m Bursa-Eskişehir yoluna 2.450 m ve Vilayet meydanına 10.300 m mesafede bulunmaktadır. Bölgenin tüm alt yapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Sosyo-kültürel yapılara uzak mesafede bulunmaktadır. Bölgedeki Yapılaşma Durumu:Gayrimenkulün yakın çevresinde çoğunlukla konut fonksiyonlu yapılaşma bulunmaktadır. Yapılar mesken olarak kullanılmakta olup bölge de genellikle dubleks ve tripleks şeklinde site şeklinde yapılar hakimdir. Gayrimenkul konum olarak alım satımın az yoğunlukta yapıldığı bölgede bulunmaktadır. Ada bazında yapılaşma kısmen tamamlanmış olup yeni yapılar bulunmaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana taşınmaz Yenişehir Konakları olarak inşa edilen ve 114 ada , 115 ada, 116 ada , 120 ad , 121 ada ve 122 ada'da oluşan site şeklinde betonarme karkas+ çelik yapı olarak inşa edilmiş alanda 120 nolu ada'da bulunmaktadır. Ana taşınmaz 19 adet karkas bina ve arsası inşa edilmiş olup toplam inşaat alanı 14.027,26 m2 dir. Site ana giriş kapısında danışma-güvenlik ve site içi çevre düzenlemesi bulunmaktadır. Sitede yüzme havuzu ,oyun alanları ,sosyal alanlar ve yeşil alanlar bulunmaktadır.Konu Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz bitişik nizam ikiz tripleks yapı şeklinde inşa edilmiş olan yapıda bulunmaktadır. Bodrum katında teras, antre, wc, sığınak, kömürlük ve garaj olmak üzere brüt 119,70 m2, zemin katında salon, antre, teras, wc, vestiyer, ve mutfak olmak üzere brüt 100,16 m2 ve 1.katında 3 yatak odası, 2 banyo, teras ve antre olmak üzere brüt 97,82 m2 olmak üzere toplam 317,68 m2 brüt alana sahiptir. Taşınmaz A tipi 1.Etap 120 ada 2 parsel de bulunmaktadır. Taşınmazın duvarları macunlu saten boya, dış cephede mantolama ve akrilik esaslı dış cephe boyası, yaşam alanları taban döşemesi lamine parke, koridorlar seramik kaplama, ıslak hacimler fayans-seramik kaplama, mutfak dolabı melamin kaplamalı laminant tezgahlı mutfak dolabı , davlumbaz, çelik evye , pencereler pvc, iç kapılar Amerikan panel kapı ve bina giriş kapısı alüminyum doğrama dır. Yerinde yapılan incelemede Bodrum Katta bulunan ruhsatlı projede yer alan Garaj kısmı Salon, Kömürlük , sığınak ve teras kısmı oda, mutfak, wc ve kilere dönüştürüldüğü görülmüştür. Zemin katta yer alan teras kısmıda kapatılarak oda haline getirilmiş olup toplam brüt alan 392,50 m2 ye çıkarıldığı ve yapı planının (5+2) olarak dizayn edildiği görülmüştür.) Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu,günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Buna göre konu taşınmazın değerinin 875.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Boyacıoğlu Mahallesi 979.Sokak No: 2 Tepebaşı/Eskişehir
Yüzölçümü :
Arsa Payı : 653/24000
İmar Durumu : İmar planında ayrık nizam TAKS:0,20 KAKS:0,40ve hmax:6,50 m yapılaşma koşulu vardır.
Kıymeti : 875.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 8 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8517 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR