ESKİŞEHİR 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Eskişehir Tepebaşı'nda 173 m² 3+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

ESKİŞEHİR 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01179907
Şehir : Eskişehir / Tepebaşı
Semt-Mahalle : ULUÖNDER MAH. / ULUÖNDER
Oda Sayısı : 3+1
: 173
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : 1
Binadaki Kat Sayısı : 3

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 26.06.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/7377 ESAS
Muhammen Bedeli
:
760,000 TL
Birinci Satış Günü
:
21.08.2020 10:30
İkinci Satış Günü
:
16.09.2020 10:30
Satış Yeri
:
3 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ESKİŞEHİR
3. İCRA DAİRESİ
2019/7377 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 14414 Ada, 1 Parsel, ULUÖNDER Mahalle/Köy, E2/1/-4 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu taşınmazın bulunduğu parsel İsmet İnönü 2 Caddesi , 3202 Sok. Asil sokuk ve Rauf orbay Caddesi ile çevrili parselde yer almaktadır.Parsel üzerinde bodrumlu 6 adet blok bulunmaktadır. Blokların 07.04.2006 tarihli inşaat ruhsatı ve 03.02.2011 tarihli yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Parselde toplam 96 konut, sosyal tesis ve blokların altı boyunca bodrum katta otopark v.b. ortak alanlar yer almaktadır toplam 25421 mg inşaat alanı mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı blok 3202 sokağa cephelidir. Bodrum+zemin+3 kat olarak tamamlanmıştır. Betonarme karkas sistemde inşaa edilen yapı III. Sınıf B grubu yapı sınıfandadır. Her blokta 2 giriş, tek giriş üzerinde her katta 2 daire yer almaktadır. blok dört cephelidir. kombi ili ısıtılmaktadır.site şeklinde tasarlanan parsel içerisinde güvenlik peyzaj öğeleri, açık otopark alan düzenlemeleri, sosyal tesis içerisinde kafe, kapalı havuz ve fitness bölümü mevcuttur. Yapı asansörlüdür. Bağımsız bölüm 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre, 1 balkondan oluşmaktadır. Mesken brüt 173 m2dir. Giriş kapısı çelik kapıdır.Mesken iç kapıları ahşap panel kapı, pencelerler PVC doğramadır. Islak zeminler seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. tavanları kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Oda, antre ve salon duvarları, sıva üzeri saten boyalıdır. Tuvalet ve banyo duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfakta alt üst dolaplar, tezgah mevcut olup eviye ve batarya mevcuttur. Banyo ve tuvalette vitrifiye elemanları, duşa kabin, küvet ve klozet bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine (valiliğe) kuş uçusu 2690 mt., Anadolu Üniversitesi Eczacılık fakültesi girişine 300 mt. mesafededir. Şehrin Ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere yakındır. Tramvay güzergâhı üzerindedir. taşınmaz şehrin orta, üst gelir düzeyine sahip kişilerin kullandığı konutların yoğun olduğu bölgede yer almakta olup, eğitim kurumlarına, spor tesislerlerine, camilere, sağlık ocağına toplu taşınma araçları duraklarına yürüme mesafesindedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı inşaat m2 maliyetleri cetvelinde III.Sınıf B grubu yapı sınınıfında yer almaktadır. Taşınmazın 2019 yılı birim maliyet değeri 1.210,00 TL/m2 dir. Taşınmazın arsa olarak değeri serbet piyasa şartlarında 2.500,00 TL/m2 olabileceği, yine bağımsız bölümün serbet piyasada değeri 760.000,00 TL olarak bilirkişi tarafından tesbit edilmiştir.
Adresi : Uluönder Mah.3202 (Kamuran ) Sok.No:4 Sun Hill Sitesi E2 Blok
1. Kat D:4 Tepebaşı Eskişehir
Arsa Payı : 15/1340
İmar Durumu : Dosyasında Mevcut.
Kıymeti : 760.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 21/08/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 16/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 3919 Ada, 1 Parsel, ESKİBAĞLAR Mahalle/Köy, 77 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Eskişehir ili, Tepebaşı İlçesi, Hoşnudiye Mahallesi , 732 Sok. no : 14 adresinde bulunan binada 5.kat 77 nolu bağımsız bölümdür. Tapu kaydına göre Eskişehir ili, Tepebaşı ilçesi,Eskibağlar mahallesi, 3919 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazda 118528/8889600 arsa paylı5. kat77 nolu bağımsız bölüm tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 6 kat ticaret alanı sahasında kalmakta olupE:3,5 uygulaması vardır. Taşınmazın bulunduğu parsel, 732,749,747 ve 762 sokağa cepheli konumdadır. Parsel üzerinde tek blokta 87 bağımsız bölüm mevcuttur. Yapının 31/05/2012 tarihli inaşat ruhsatı ve 18.04.2014 tarihli yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Betonarme karkas sistemde inaşa edilen yapı, III.sınıf B gurubu yapı sınıfındadır. Bodrum+zemin+5+çatı katından oluşan yapının toplam inşaat alanı 9169 m2dir. Yapıda çift asansör mevcut olup ana merdivenler ve kat sahanlıkları granit kaplamadır. Kombi ile ısıtılmaktadır. Bağımsız bölüm yaşam odası, 2 adet oda, banyo, mutfak nişi ve antredenoluşmaktadır. Yaşam ve odazemİnleri ahşap laminant parke; ıslak hacimler seramik kaplıdır. bağımsız bölümün bürüt alanı 78 m2dir. Banyo duvarları seramikdiğer mahal duvarları sıva üzeri saten boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, odakapıları ahşap panel ve pencereleri pvc doğramadır. Mutfak nişinde tezgah, dolap ve vitrifiye elemanları mevcuttur. Banyoda duş, klozet, lavabo mevcuttur. Taşınmaz şehir merkezine(Valiliğe) kuş uçuşu 1700 mt. AnadoluÜniverstiesine 810 mt. Espark AVM'ye 400 mt. mesafede olup tren istasyonuna, tramvay durağına Tepebaşı Belediyesine, Esgaz binasına ve şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere çok yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İnaşaat m2 maliyetleri cetvelinde III.sınıf B grubu yapı sınıfında yer alan taşınmazın 2019/ yılı birim maliyet değeri 1.210,00TL/m2dir. Bağımsız bölümün serbet piyasa değeri bilirkişi tarafından 515.000,00 TL olarak tesbit edilmiştir.
Adresi : Hoşnudiye Mahallesi 732. Sok.No:14 K:5 D:77 Tepebaşı/Eskişehir
Yüzölçümü : 78 m2
Arsa Payı : 118528/8889600
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 515.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 22/01/2015 Tarih ve 13147 Yevmiye ile AT TAMAMI KORUMA
ALANI SINIRI İÇİNDE KALMAKTADIR şerhi mevcut olup bu
Şerh ile birlikte satılacaktır.
1. Satış Günü : 21/08/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7377 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR