ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Eskişehir Odunpazarı'nda kerpiç ev, ahır ve bahçe (660/900 hissesi) icradan satılıktır (çoklu satış)

ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01038105
Şehir : Eskişehir / Odunpazarı
Semt-Mahalle : KİREÇ MAH. / KANLIPINAR
Yayınlandığı Gazeteler

İSTİKBAL 10.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/4093 ESAS
Muhammen Bedeli
:
30,065 TL
Birinci Satış Günü
:
14.10.2019 14:20
İkinci Satış Günü
:
11.11.2019 14:20
Satış Yeri
:
4 Nolu İhale Masası Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ

2018/4093 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri Eskişehir İli ,merkez Odunpazarı İlçesi , Çerkezkireç Köyü ,Köy kenarı mevkii , 556 parsel ( Yenisi : 15.761 ada , 8 parsel ,899,44 m2) ,yüzölçümü 900,00 m2, Kerpiç ev ahır ve bahçe ,borçlu adına 660 / 900 hisse paylı olarak kayıtlıdır.
İmar Durumu : Taşınmaz Çerkez Kireç mahallesi içinde , Odunpazarı Belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup , 1 / 1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır.
Alpu Yolu ayırımına kuş uçuşu 3.025 mt. mesafede olup , Şehir merkezi Vilayet meydanına kuş uçumu yaklaşık 23.686 mt. , mahalle merkezine yaklaşık 260 mt. mesafededir. Çevresindeki yapılaşma köy evleri olarak , çok seyrek ve dağınık olarak gerçekleşmiştir. Belediyenin vede Tedaş nin hizmetlerinden yararlanacak konumdadır. Parselden şehir merkezine ulaşım olarak önündeki yoldan geçen Belediye Halk Otobüsleri ve de özel araçlarla ile yapılmaktadır. Mevcut konum olarak Şehir merkezine ve de ticaret-sosyal-resmi-alış-veriş yerlerine uzak mesafededir. Çerkez kireç mahallesinin doğusundaki yerleşim bölgesi içindedir. %5-15 meyillidir
Parselin en son hali ekteki fotoğrafta görüldüğü gibi terk edilmiş ve kullanılamayacak konumda 2 adet ev ve eski ahır , kısmi olarak kullanılacak konumda küçük-büyükbaş hayvan yetiştirilecek terk edilmiş besihane konumundadırlar. Ayrıca binalar yürürlükteki afet ve de ısı yalıtım yönetmeliklerine uygun olarak yapılmamışlardır.
2 adet eski Ev-1 ; Mevcut terk edilmiş bina taş temel ve duvar ( kısmi tuğla ) üzeri ahşap çatı ve kiremit ile kapalıdır. Brüt alanı toplam 94,98m2dir. II. Sınıf B grubunda yapı olup , yıpranması% 70dir. Ahşap kapı ve pencerelidir. Kullanılamayacak harabe yapı konumdadır. Maddi değeri yok
Ahır-1 Mevcut terke dilmiş konumdaki büyükbaş hayvan ahırı taş temel ve duvar üzeri ahşap çatı ve kiremit ile kapalıdır. Dış duvarlar toprak harç sıvalıdır. Brüt alanı 145,41 m2dir. I. Sınıf B grubunda yapı olup , yıpranması %70 dir. Boş ve terk edilmiş konumdadır. Maddi değeri yoktur. Harabe halinde olup, kullanılacak konumda değildir. Eski tip ahşap kapılıdır.
Ahır2 Mevcut terk edilmiş konumdaki büyükbaş hayvan ahırı taş temel ve sıvasız tuğla duvar üzeri ahşap çatı ve kiremit ile kapalıdır. Brüt alanı 239,28 m2 dir. I. Sınıf B grubunda yapı olup , yıpranması % 40 dır. Fiiliyatta kullanılmayıp boş konumdadır. Demir kapılıdır. Bakım yapılırsa kullanılacak seviyeye gelecek konumdadır.
Ev-2 ; Mevcut terk edilmiş bina taş temel ve taş + tuğla duvar üzeri ahşap çatı ve kiremit ile kapalıdır. Harabe halindedir. Brüt alanı 74,87 m2 dir. II. Sınıf B grubunda yapı olup , yıpranması %70dir. Kullanılacak konumda değildir. Maddi değeri yoktur.
Taşınmazın Değeri : Taşınmazın vasfı , İmar Planı dışında olması , ana yollara ve Alpu yoluna olan mesafesi , köy kenarında olmaları , Çerkez Kireç mahallesi merkezine olan mesafesi , yapıların bakımsız ve terk edilmiş konumda boş oluşları v.s. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında parselin üzerindeki taşınmazlar ile birlikte Keşif Tarihindeki toplam Piyasa Pazar Değeri 41.000,0 TL.dir.
Borçlunin 660 / 900 hisse payına düşen bedel ise ;
41.000,00 x 660 / 900=30.065,00 TL. dir.
Adresi : Kireç Mahallesi , Köykenarı Mevkii ,Karaçay Yolu Üzeri Odunpazarı / ESKİŞEHİR
Kıymeti : 30.065,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/10/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 11/11/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İli ,merkez Odunpazarı İlçesi ,Çerkezkireç Köyü , Köykenarı mevkii ,557 parsel ( Yenisi : 15.761 ada , 9 parsel, yüzölçümü 924,77 m2 ), yüzölçümü 920,00 m2, Bağ, borçlunun adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır.
Parsel tabi haldeki bahçe konumunda olup , üzerinde sadece maddi değeri olmayan tek gözlü ve brüt alanı 32,51 m2 olan basit ve yıpranmış konumda depo mevcuttur. Harabe ve terk edilmiş konumdadır. Duvarları taş ve kerpiç olup üzeri kiremit ile kapalıdır. Kapısı ve penceresi yoktur. Kullanılacak konumda olmayıp ,maddi değeri yoktur. %5-15 meyillidir
Taşınmazın Değeri : Taşınmazın vasfı , İmar Planı dışında olması , ana yollara ve Alpu yoluna olan mesafesi, , köy içinde olmaları, Çerkez Kireç mahallesi merkezine olan mesafesi , üzerindeki yapının bakımsız ve terk edilmiş konumda boş ve harabe şeklinde oluşu v.s. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında parselin Keşif tarihindeki toplam Piyasa Pazar Değeri 12.000,00 TL. dir.
Adresi :Kireç Mahallesi , Köykenarı Mevkii ,Karaçay Yolu Üzeri Odunpazarı / ESKİŞEHİR
Kıymeti : 12.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/10/2019 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 11/11/2019 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
3 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Eskişehir İli , merkez Odunpazarı İlçesi , Çerkezkireç Köyü, Köyönü mevkii , 153 parsel ( Yenisi : 15.720 ada , 4 parsel , yüzölçümü 10.149,75 m2 ) , yüzölçümü 10.100,00 m2,iki adet yığma ev, iki adet ahır ve tarla, borçlu adına 1 /2 hisse paylı olarak kayıtlıdır.
Taşınmazın üzerinde yıpranmış, basit konumda yapılmış ,3. Kişiler tarafından kullanılan toplam 11 adet tek katlı dış duvarları ve içleri boyalı bahçeli yığma basit ve projesiz evler ve 17 adet müştemilat ve besihane-depo mevcuttur. Binalar afet vede ısı yalıtım yönetmeliklerine uygun olarak yapılmamışlardır. Katı yakıtla ısıtılmaktadırlar. II. Sınıf B grubu evler ve 1. Sınıf A ve B grubu müştemilat ve çeşitli yapılar konumunda olup , yıpranmaları evlerin % 40 , diğer yapıların % 60 dır. Kapıları ahşap ve pencereleri pvc-ahşap doğramadır. Kimi binaların ( 4-5 adet ) çatısında güneş paneli mevcuttur. Basit binaların toplam brüt alanı 864,64 m2 dir. Diğer basit yapıların brüt alanları toplamı 801,96 m2 dir. Parselin Kireç mahallesi merkezine en yakın ucu yaklaşık 880 mt. mesafededir. Kireç köyünün doğusunda ve Karaçay yolu üzerindedir.
Taşınmazın Değeri : Taşınmazın vasfı , İmar Planı dışında olması , ana yollara ve Alpu yoluna olan mesafesi, , mahalle kıyısında olmaları, Çerkez Kireç mahallesi merkezine olan mesafesi , tüm yapıların bakımsız ve kullanılmakta oluşları , hisseli konumları v.s. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri e dikkate alındığında parselin üzerindeki Arsa + Taşınmazların Keşif Tarihindeki toplam Piyasa Pazar Değerleri ;
ARSA DEĞERİ = 85.000,00TL.
Tüm Yapıların DEĞERİ = 315.000,00TL.
TOPLAM=400.000,00 TL. dir.
Borçlunun hisse payına düşen piyasa Pazar değeri ise ;400.000,00/ 2 =200.000,00TL. dir.
Adresi : Kireç Mahallesi , Köyönü Mevkii ,Karaçay Yolu Üzeri Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/10/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 11/11/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satış ilanından ilgililere tebligat çıkarılmış olup, tebligatın yapılamaması halinde iş bu ilanın İİK.nun 127. Maddesi gereğince tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4093 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR