ESKİŞEHİR 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Eskişehir Odunpazar'ında 138 m² 4+1 daire icradan satılıktır

ESKİŞEHİR 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01201245
Şehir : Eskişehir / Odunpazarı
Semt-Mahalle : DELİKLİTAŞ MAH. / KURTULUŞ
Oda Sayısı : 4+1
: 138
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : 2
Binadaki Kat Sayısı : 7
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 30.07.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/2541 ESAS
Muhammen Bedeli
:
420,000 TL
Birinci Satış Günü
:
01.10.2020 09:30
İkinci Satış Günü
:
26.10.2020 09:30
Satış Yeri
:
7 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ESKİŞEHİR 7. İCRA DAİRESİ
2019/2541 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Deliklitaş Mah. 13634 ada, 12 parsel, 2. kat, 5 numaralı bağımsız bölüm, mesken nitelikli, 12/264 arsa paylı, arsa ana taşınmaz nitelikli, borçlu adına tam hisseli taşınmaz. Taşınmazın Açık Adresi: Deliklitaş Mahallesi Yunus Emre Cad. No:65/3 Odunpazarı/Esk. İcra Konusu Taşınmazın Cinsi-Nevi ve İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam (B-8) 8 kat Ticaret alanına isabet etmektedir. Ana taşınmazın niteliği ARSA , konu taşınmaz 2.Kat 5 Nolu MESKEN ve parsel yüzölçümü 707,42 m2 dir. Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz Yunus Emre caddesi girişlidir. Taşınmazın bulunduğu bölge orta-üst gelir gruplarının yaşam alanıdır. Genellikle 7-8 katlı eski kısmen yeni bitişik nizam yapılar bulunmaktadır. Kısmen yeni yapıların bulunduğu bölgede konu taşınmazın bulunduğu bölge ticaret alanı olup cadde üzerinde bulunan yapıların zemin katları ticari işletmelerdir. Kültürel ve sosyal dokulara yakın mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde kuş uçumu ; Kurtuluş kapalı pazarına 80 m, Ziya Paşa Caddesine 75 m ve Vilayet Meydanına 400 m mesafededir. Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmakta olup ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Altyapı hizmetleri olan elektrik, su, doğalgaz ev haberleşme tamamlanmıştır. Yukarıdaki vaziyet planında taşınmazın bulunduğu bölgeye ait 2018 yılı Alım-Satım yoğunluk haritası bulunmaktadır. Tapu ve Kadastro verilerine göre alım satım yoğunluğu orta seviyededir. İnşai Özellikleri: Keşif tarihinde yerinde ve onaylı ruhsat projesinde yapılan inceleme sonucunda aşağıdaki sonuçlara ulaşılmıştır. Ana Taşınmaz: Bodrum Kat + Zemin Kat + 7 Normal kattan oluşan betonarme karkas binadır. Bodrum katında sığınak, kömürlük ve makine dairesi bulunmaktadır. Zemin katında asma katlı 2 adet iş yeri bulunmaktadır. Normal katlarda her katta 2 daire bulunmaktadır. Otopark olmayıp Asansör bulunmaktadır. Ana taşınmaz giriş kapısı demir doğrama, merdiven holü kaplaması granit seramik, duvarlar yarıya kadar mermer kaplama ve merdivenler mozaik kaplamadır. Isıtma sistemi Doğalgaz kombidir. Konu Taşınmaz: Kıymet takdirine konu taşınmaz 2.kat 5 nolu mesken dir. Taşınmaz 4 yatak odası, salon, antre, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon olmak üzere (4+1) şeklinde projelendirilmiştir. Islak hacimler ve koridor kaplaması fayans-seramik, yaşam odaları ahşap parke, mutfak dolabı ahşap doğrama, merdiven tezgahı mermer kaplama, iç kapılar kısmen dekoratif camlı ahşap doğrama, balkon kapıları ve pencereler PVC doğrama ,duvarlar saten boya ve kartonpiyer bulunmaktadır. Binada bulunan bazı taşınmazların yapı kullanım izin belgesi bulunakta olup konu taşınmazın yapı kullanım belgesine ilgili Belediye arşivlerinde ulaşılamamıştır. Yapı net alanı 138,60 m2, Arsa rayiç bedeli 2.416,28 TL , Arsa payı 12/264, Yapı sınıfı 3B,Yapı ruhsat tarihi 25/06/1987 ve Yıpranma oranı % 30 dır. Değerleme: Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, İmar durumu ve günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Buna göre konu taşınmazın değerinin 420.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/10/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 26/10/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : 7 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2541 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. NOT: Tebliğ edilemeyen ilgililere gazete ilanı tebliğ yerine kaim olacaktır.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR