BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Esenler'de 106 m2 daire icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00910250
Şehir : İstanbul / Esenler
Semt-Mahalle : FATİH MAH. / KARABAYIR
Oda Sayısı : 3+1
: 106
Bulunduğu Kat : 2
Binadaki Kat Sayısı : 6
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 06.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/595 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
350000 TL
Birinci Satış Günü
:
15.01.2019 13:10
İkinci Satış Günü
:
12.02.2019 13:10
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2017/595 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mah. 6286 Parsel, 456,62 m2, Yüzölçümlü,20/487 Arsa Paylı, 2. Kat, 12 Nolu Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 25/10/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre"Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Esenler ilçesi, Esenler (Fatih) Mahallesi, 224. sokakta kain, 6286 parsel sayılı, kayden 456,62 m2 yüzölçümlü “7 katlı betonarme mesken ve arsası” vasıflı mahallen 18 kapı numaralı betonarme apartmanın tapu kaydında ve fiiliyatta 2.kattaki 7 kapı numaralı 20/487 arsa paylı Bağımsız bölüm 12 nolu MESKENin TAM hissesidir.Parsel üzerinde 2 bitişik betonarme kagir apartman bulunmaktadır. Ana taşınmaz betonarme binanın 9-10 yaş civarında olduğu düşünülmektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapım kriterlerine göre 3.sınıf (B) grubu yapılar sınıfındandır. Taşınmazın bulunduğu apartman; bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kat olarak toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Toplam 12 daire bulunmaktadır. Dış cephesi mozaik taşlıdır. Asansör vardır ama aktif değildir. Apartman giriş kapısı demirdendir. Merdiven zeminleri granittir. Otoparkı yoktur. Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon tesisatı mevcuttur. Cephesi ara sokaktır.Satış konusu bağımsız bölüm ana taşınmazın 2.katındadır. Konut olarak kullanılmaktadır. Malzeme ve işçiliği 2.sınıf kalitededir. Brüt alanı yaklaşık 125,00 m2, net kullanım alanı yaklaşık 106,00 m2’dir. L salon, 3 oda, antre, mutfak, balkon, banyo ve wc den teşkildir. Mutfak dolapları MDF, tezgah laminanttır. Mutfak ve bir oda birleştirilmiştir. Ankastre ocak bulunmaktadır. Daire kapısı çelik, iç kapılar amerikan kapıdır. Yaşam mahallerinde zeminler laminant parke; antre, ıslak hacimler ve mutfak zeminleri, duvarları fayanstandır. Isınma sistemi kombi–doğalgazdır. Duşakabin ve klozet vardır. Tuvalet alaturka tiptir. Duvarlar saten boyalıdır, yer yer kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Pencereler PVCdir.Taşınmaz, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, park, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafede, merkezidir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir.Taşınmaz, O-3 Otoyoluna 1.000m, Üçyüzlü Metro İstasyonu’na 440m, Esenler Kaymakamlığı’na 340m, Hekimbaşı Yusuf Sinan Aile Sağlığı Merkezi’ne 150m, M. Akif Ersoy İlkokuluna 90m, takribi kuş uçuşu mesafededir. "denilmektedir.
İmar Durumu :Esenler Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 18.04.2017 tarihli, 1412 sayılı yazısında;“Esenler İlçesi, Fatih Mahallesi, 1 pafta 6286 parsel sayılı yer; 13.03.2013 onanlı, 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında, kısmen yol alanında kısmen de konut alanında kalmakta olup, bitişik nizam 5 kat yapılaşma koşuluna haizdir. Bahse konu, 1 pafta 6286 parsel sayılı yerin imar işlem dosyasında yapılan incelemede; 31.07.2007 tarih 129 sayı ile ruhsatlı olduğu görülmüştür.”“İstanbul ili, Esenler ilçesi, Fatih Mahallesi, 1 pafta 6286 parsel, numaralı taşınmazın adresinin “Fatih Mahallesi, 224.Sokak, No:18 Esenler-İstanbul” olduğu tespit edilmiştir.”“Esenler ilçesi, 1 pafta 6286 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu sokak, 2013 yılı asgari m2 birim değeri; 555,47 TL; 2014 yılı asgari m2 birim değeri; 700,00 TL; 2015 yılı asgari m2 birim değeri; 735,38 TL; 2016 yılı asgari m2 birim değeri; 755,90 TL; 2017 yılı asgari m2 birim değeri; 784,85 TL dir.”Tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çap (plan örneği) mahalline tatbik edildi, çapının zeminine, arza uygun olduğu, parselin tapu kaydında belirtilen tüm sahası 456,62 m2dir.
TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ BEYANLAR:
1-Beyan:Yönetim Planı-28.02.2008 Tarih ve 3165 Yevmiye
2-Beyan:Kİ den KM ne çevrilmiştir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 15/01/2019 günü 13:10 - 13:20 arası
2. Satış Günü : 12/02/2019 günü 13:10 - 13:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/595 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/11/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR