BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Esenler Menderes Mahallesi'nde 2+1 daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00962787
Şehir : İstanbul / Esenler
Semt-Mahalle : MENDERES MAH. / KARABAYIR
Oda Sayısı : 2+1
: 48
Bina Yaşı : 1
Binadaki Kat Sayısı : 4
Yayınlandığı Gazeteler

HÜRRİYET 15.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/745 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
190000 TL
Birinci Satış Günü
:
30.03.2019 15:40
İkinci Satış Günü
:
28.05.2019 15:40
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2018/745 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mah. Çiftedutlar Mevkii, 1314 Ada, 1 Parsel, 91,10 m2 Yüölçümlü, 30/160 Arsa Paylı, 1. Normal Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Konut Nitelikli Taşınmazın 1/2 Hissesi Satışa Konudur
Özellikleri :Satışa ilişkin dosyada mevcut 22/10/2018tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışakonu taşınmaz; Menderes Mahallesi, 326. Sok. No:12 D:3 Esenler İstanbul adreslidir.Ana gayrimenkul Bodrum kat+zemin kat+4 normal katı ile toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi alüminyum kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı olup, basamaklar ve merdivenler mermerdir. Bina 1 yaşındadır. Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşa edilmiştir. 1 adet Asansör vardır. Satış konusu bağımsız bölüm anagayrimenkulün1.katında konumludur. Net 48 m2 (süpürlebilir alan) ,brüt yaklaşık 65 m2 alanındadır. Konut 1 oda, 1 sandık odası, salon, mutfak, banyo, wc , balkon mahallidir. Salon, oda döşemeleri laminant parke, ıslak hacim döşemeleri seramiktir. Wc ve banyo duvar yüzeyleri tavana kadar fayans kaplamalıdır Meskenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, pencere doğramaları PVC doğramalı ve ısı camlı, duvar ve tavan yüzeyleri alçı sıvalı ,tavan plastik badanalı, duvar yüzeyleri boyalıdır. Mutfak dolapları laminant, tezgah granittir. Banyoda dolaplılavabo , klozet, kabinli yıkanma yeri mevcuttur.Isınma doğalgaz kombidir. 2. sınıf mazleme ve işçilik gözlenmiştir.Anagayrimenkule ait 27.09.2016 tarihliMimari Proje Tapu Müdürlüğü’nde incelenmiştir. Taşınmaz, onanlı mimari projesine kat ve konum olarak uygundur. "denilmektedir.
İmar Durumu : Esenler Belediye Başkanlığı,Yazı İşleriMüdürlüğü’nün 04.10.2018 tarih 4061 sayılı yazılarındaEsenler İlçesi, Menderes Mahallesi , 1314 ada,1 parselin 13.03.2013 onanlı 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında İkiz Nizam 5 kat KONUT ALANIN’nda kaldığı bilgisi verilmiştir.
Taşınmaz Üzerindeki Beyanlar:
1-Beyan:Otopark bedeline ilişkin taahütname bulunmaktadır.-05/12/2016 Tarih ve 18142 Yev.
2-Beyan:Ki'den K.M'ne çevrilmiştir.-13/12/2018 Tarih ve 17312 Yev.
3-Beyan:Yönetim Planı-16/03/2017 Tarih ve 4009 Yev.
4-Beyan:6306 sayılı kanunu gereğince riskli yapıdır.-21/06/2016 Tarih ve 9343 Yev.
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 30/04/2019 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 28/05/2019 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/745 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR