BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Esenler Kazım Karabekir Mahallesi'nde 3+1 daire mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01053171
Şehir : İstanbul / Esenler
Semt-Mahalle : KAZIM KARABEKİR MAH. / KARABAYIR
Oda Sayısı : 3+1
: 62
Bulunduğu Kat : Bodrum Katı
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 19.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/18 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
200,000 TL
Birinci Satış Günü
:
22.10.2019 13:50
İkinci Satış Günü
:
22.11.2019 13:50
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BAKIRKÖY (SULH HUKUK MAHKEMELERİ) SATIŞ MEMURLUĞU

2018/18 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN HALİ HAZIR DURUMU:Satışa konu taşınmazlar:"İstanbul İli, Esenler İlçesi, Kazım Karabekir Mahallesi, 1045 No: 19 kapı numarası alan 246,56 m² miktarlı Kat Mülkiyetli 6 katlı betonarme mesken ofis ve iş yeri ve arsası vasıflı ana taşınmazda kain, hisseli mülkiyete sahip;1-)28140/492000 arsa paylı, bodrum kat (1) bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı, 2-) 28140/492000 arsa paylı 1.kat (5) bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı 3-) 29000/492000 arsa paylı 2.kat (7) bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı niteliğindedir.Satışa konu taşınmazların yer aldığı, bodrum - zemin ara kat seviyesinden giriş almakta olan, Bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 1.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, konut + ticaret binası bodrum katta arka bahçe çıkışı, 2 mesken, zemin katta; bina girişi, 1 dükkan, 2 mesken, 1., 2., 3. Ve 4. Normal katlarında 2 şer mesken şeklinde 13 bb olarak projelendirilen ve realize edilen binada asansör, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut, katları irtibatlandıran merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplı, duvarlar ve tavanları plastik badanalıdır. Esenler Tapu Müdürlüğü arşivinde incelenen 28.07.2015 tarih, D/3243 sayılı yapı ruhsatına (ilk yapı ruhsatı: 18.05.2015 tarih, D/547 dir.) ve 07.01.2015 tarih, 2014/4587 sayı ile tasdikli projenin tadilatı olan 13.07.2015 tarih, 2015/3141 sayılı kat mülkiyetine esas mimari projesine göre taşınmazlar bodrum - zemin ara kattan giriş alan binanın bodrum katında 1 bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre solda, 1.normal katında 5 bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre solda, 2.normal katında, 7 bağımsız bölüm nolumesken girişe göre solda yer almaktadırlar. Mahallinde mimari projeleri ile kat ve kattaki konumları ve alanları uyumludur. Konu taşınmazların kat ve alan bilgisi tabloda verilmiştir."

BB NO KAT NO NET ALAN M² BRÜT ALAN M²
1 BODRUM KAT 62,01 69,52
5 1.KAT 78,28 79,40
7 2.KAT 78,28 79,40
TOPLAM 218,57 228,32

TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU: Esenler Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü’nce tanzim ve tasdik edilmiş olan 21.03.2018 tarih, 1176 sayılı imar durum belgesine göre; Esenler İlçesi, Kazım Karabekir Mahallesi, 1045 Sokak, 1247 ada, 24 parsel sayılı yer ; 13.03.2013 onaylı, 1/1000 ölçekli, Esenler Uygulama İmar Planında İkiz nizam 5 kat KONUT alanda kalmaktadır. Kurumumuz arşiv kayıtlarımızda yapılan tetkikte imar işlem dosyasına rastlanmamıştır. Kurumumuz bilgi İşlem kayıtlarının tetkiki neticesinde; söz konusu taşınmazın adresinin Kazım Karabekir Mahallesi, 1045 Sokak, No:19 Esenler-İstanbul olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 2018 yılı m² birim değeri: 1.177,28TL dir. Denilmiştir.
TAŞINMAZLARIN ÜZERİNDEKİ ŞERHLER:

  1. Beyan:Yönetim Planı:30/11/2015 Tarih ve 17076 Yevmiye

  2. Beyan:Kİ den KM ne çevrilmiştir. - 15/08/2017 Tarih ve 12417 Yevmiye

1. SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mahallesi, 1247 Ada, 24 Parsel 246,56 M² YüzölçümlüBodrum Kat1 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 25/06/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu;1 bağımsız bölüm nolu mesken bodrum katta 62,01m² net, 69,52m² brüt alana sahiptir. Mesken antre, mutfak, salon, 3 oda, koridor, banyo-wc ve wc mahalleri şeklinde projelendirilip realize edilmiştir. Taşınmazın zemin döşemeleri laminant parke kaplı, ıslak hacimler seramik, duvarları fayans kaplı, duvarlar ve tavan plastik boyalı, pencereleri PVC doğramadır. İç kapılar panel kapı olup, dış kapısı çelik kapıdır."denilmektedir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 13:50 - 14:00 arası
2. Satış Günü : 22/11/2019 günü 13:50 - 14:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2. SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mahallesi, 1247 Ada, 24 Parsel 246,56 M² Yüzölçümlü, 1. Normal Kat,5 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 25/06/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu; 5 bağımsız bölüm nolu mesken 1. normal katta 78,28m² net, 79,40m² brüt alana sahiptir. Mesken antre, mutfak, hol, salon, 3 oda, balkon, banyo-wc ve wc mahalleri şeklinde projelendirilip, realize edilmiştir. Taşınmazın zemin döşemeleri laminant parke kaplı, ıslak hacimler seramik, duvarları fayans kaplı, duvarlar ve tavan plastik boyalı, pencereleri PVC doğramadır. İç kapılar panel kapı olup, dış kapısı çelik kapıdır."denilmektedir.
Kıymeti : 275.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 22/11/2019 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3. SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mahallesi, 1247 Ada, 24 Parsel 246,56 M² Yüzölçümlü, 2. Normal Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 25/06/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu; 7 bağımsız bölüm nolu mesken 2. normal katta 78,28m² net, 79,40m² brüt alana sahiptir. mesken antre, mutfak, hol, salon, 3 oda, banyo-wc, wc ve balkon mahalleri şeklinde projelendirilip, mutfak ile salonu ayıran duvar açılarak açık mutfağa çevrilmiş şekilde realize edilmiştir. Taşınmazın zemin döşemeleri laminant parke kaplı, ıslak hacimler seramik, duvarları fayans kaplı, duvarlar ve tavan plastik boyalı, pencereleri PVC doğramadır. İç kapılar panel kapı olup, dış kapısı çelik kapıdır. "denilmektedir.
Kıymeti : 275.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 22/11/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellal görevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti Belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti hissedarlara ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/18 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR