EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Edremit/Akçay'da dubleks daire icradan satılıktır

EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01021547
Şehir : Balıkesir / Edremit
Semt-Mahalle : AKÇAY MAH. / AKÇAY
Oda Sayısı : 3+1
: 180
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 3
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 05.07.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/31236 esas
Muhammen Bedeli
:
650,000 TL
Birinci Satış Günü
:
21.08.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
18.09.2019 14:30
Satış Yeri
:
Edremit İcra Dairesi Müzayede (Satış) Salonu Zemin Kat Edremit/BALIKESİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/31236 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZIN, TAPU KAYDI, CİNSİ, NİTELİĞİ, KIYMETİ, ADEDİ, ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ : Tapu Kaydı:Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Akçay Mahallesi, 548 Ada, 35 Parsele kayıtlı, 113 Cilt, 11170 Sayfa nolu, Üçüncü Çatı, 7 Nolu Bağımsız Bölümlü, Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi. İİK.128-A uyarınca kesin olarak karar verilmiş olan Edremit İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2018/278 Esas, 2018/478 Karar sayılı, 25.12.2018 karar tarihli dosyasındaki bilirkişi raporunda taşınmaz için '' KIYMET TAKDİRİNE KONU OLAN TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER VE TAPU KAYDI:Taşınmaz Ege denizine 370 mt, Akçay merkezine 950 mt mesafededir. Akçayın merkezindeki konuma sahip olan taşınmazın yakın çevresinde market, manav, alışveriş merkezleri bulunmakta olup, toplu ulaşım yoluna 100 mt mesafede bulunmaktadır.Taşınmazın yaz kış oturulabilecek vasıfta ve konumdadır.DAVA KONUSU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Dava konusu taşınmazın içerisi bilirkişi heyeti ile gezildi.Buna göre;1-Dava dosyasında bulunan ekspertiz raporunda Apartmanın Yapı Ruhsatının 07.02.2014 tarihinde, Yapı Kullanma İzim Belgesinin ise 19.12.2014 tarihinde alınmış olduğu görülmüştür.Yani henüz yeni bir yapıdır. 2-Apartman girişinde oldukça lüks bir demir giriş kapısı olup görüntülü diafon sistemi bulunmaktadır.Bahçe duvarları taş kaplama ve üzerleri alüminyum korkuluk kaplıdır.Apartmanda merdivenler mermer kaplı ve alüminyum korkuluk bulunmaktadır.Apartman asansörlü ve kalorifer ısıtmalı olarak yapılmıştır.3-Taşınmazın açık kapalı toplam 180 m² alana sahiptir.Daire girişinde çelik kapı bulunmaktadır.Dubleks dairenin zemin katında 3 adet yatak odası, salon ve mutfak ve banyo ile katlanır camdan yapılmış geniş bir balkon bulunmaktadır.Ebeveyn yatak odasında ayrı bir banyo bulunmaktadır.3-Taşınmazın salon ve yatak odaları laminat parke olarak döşenmiş olup, diğer alanlar seramik kaplıdır.Banyolarda duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır.Salon ve mutfak tavanlarda asma tavan ve gizli aydınlatma bulunmakta diğer odalarda kartonpiyerle vardır.Duvarları alçı düzleme üzerine plastik boyalıdır.4-Alt ve üst katlarda ayrı mutfaklar mevcut olup alt kattaki mutfak son derece lüks malzemelerle granit tezgah, pvc lam kaplama dolaplar ile yapılmıştır.5-Taşınmazın üst katında bulunan ve projede teras olarak gösterilen alan tamamen kapatılarak oturma ve yaşam alanı haline getirilmiştir.Bu alanın tavanı ahşap kaplama olarak yapılmış olup yine duvarları da ahşap kaplanmıştır.6-İç kapılar Amerikan panel kapı olup pencereler çift camlı pvc olarak yapılmıştır.8-Apartmanın dört tarafı bahçeli nizamda olup, ön ve arka bahçelerinde yeşillikler, çiçekler ve çam ağacı bulunmaktadır.Sonuçta dava konusu taşınmaz oldukça modern malzemelerle ve son teknoloji ile inşaa edilmiştir.SONUÇ DEĞERLENDİRMELERİM:Dava konusu taşınmazın değeri takdir edilirken yukarıda açıklamış olduğum tüm özellikler göz önüne alınmış olup emsal daireler değerlendirilmiş ve çevredeki emlak uzmanları ile görüşülerek dairenin değeri araştırılmıştır.Buna göre taşınmazın icra tarihi olan 08.08.2018 tarihi itibari ile değerinin 650.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır.'' denilmektedir.Adresi : Oruç Reis Caddesi, 7.Sokak Üzerinde, 22 Numaralı 4 Katlı Apartman Bloğunun 3.Kat, 7 Numaralı Dubleks Dairesidir. Edremit / BALIKESİR
Yüzölçümü : Açık kapalı toplam 180 m² kullanım alanına sahiptir.Arsa Payı : 150/832
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, yola 5 metre, komşu parsellere 3 metre yaklaşma mesafeli, ayrık nizam, 4 kat, TAKS:0,40'ı geçemez inşaat yoğunluklu konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı :20.03.2019 tarihli, 843 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı uyarınca uygulanan KDV indirimi sebebiyle %8
Kaydındaki Şerhler/Beyanlar : Yönetim Planı :26/02/2014-27/02/2014-4012 yevm.
1. Satış Günü : 21/08/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 18/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Edremit İcra Dairesi Müzayede (Satış) Salonu Zemin Kat Edremit/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden (01.08.2019 tarihinden), artırma tarihinden önceki gün (20.08.2019 tarihine) sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Açık artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %20 miktarı kadar pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır.İhaleye katılmak isteyenler ihaleye katılım için gerekli % 20 teminatları ihale anında fiziki olarak yatırılabilecekleri gibi Müdürlüğümüzün T.Vakıflar Bankası T.A.O Edremit Şubesine ait TR430001500158007305665233 nolu iban numarasına müdürlüğümüzdeki post cihazından T.Vakıflar Bankası T.A.O isimli bankaya ait bankomat kart ile ya da bankaya giderek isim-soyisim belirtilerekten de yatırabilirler.Teminat yalnızca TL cinsinden kabul edilecektir.Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden (26.08.2019 tarihinden), ikinci artırma gününden önceki gün (17.09.2018 tarihine) sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/31236 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,İİK.127 maddesi uyarınca kendisine tebligat yapılamayan ilgililere e-ilanın ve gazete ilanının tebliğ yerine kâim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR