EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Edremit Akçay Mahallesi'nde 113 m² çatı katı daire icradan satılıktır

EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01023161
Şehir : Balıkesir / Edremit
Semt-Mahalle : AKÇAY MAH. / AKÇAY
: 113
Bina Yaşı : 26-30 Arası
Bulunduğu Kat : 2
Binadaki Kat Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 10.07.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1782 esas
Muhammen Bedeli
:
155,000 TL
Birinci Satış Günü
:
22.08.2019 15:15
İkinci Satış Günü
:
18.09.2019 15:15
Satış Yeri
:
Edremit İcra Dairesi Müzayede (Satış) Salonu-Edremit Adliyesi Zemin Kat Edremit/BALIKESİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/1782 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZIN, TAPU KAYDI, CİNSİ, NİTELİĞİ, KIYMETİ, ADEDİ, ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ : Tapu kaydı:Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Soğukpınar Mevkii, 841 ada, 157 Parsel, 102 Cilt, 10005 Sayfa nolu, Arsa Payı: 64/364, Çatı Arası Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölümlü mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi.Edremit İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2018/258 Esas, 2019/166 Karar sayılı, 11.04.2019 karar tarihli dosyasından İİK.128/A uyarınca kesin olarak karar verilmiş olan mahkeme dosyasına sunulmuş olan bilirkişi raporuna göre taşınmaz için ''Dava dosyası içerisinde bulunan tapu kaydına göre 3 nolu bağımsız bölüm, Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Akçay mahallesi, Soğukpınar mevkii hudutları içerisinde, 663 m2 yüzölçümü, 841 ada 157 parsel üzerinde kurulmuş 2 katlı kagir yapıda, çatı arası kat, 64/364 arsa paylı, mesken nitelikli bağımsız bölümüdür.Konumu:Kıymet takdirine itiraz davasına konu olan taşınmaz, Balıkesir ili, Edremit ilçesi,Akçay mahallesi, Soğukpınar mevkii, 841 ada 157 parsel üzerinde kurulmuş ana yapıda, çatı arası, 3 nolu bağımsız bölümü olup, 220 sokak No.116/3 adresinde bulunmaktadır. Parsel, Çanakkale asfaltına 90 m, denize 130 m, Akçay Cumhuriyet meydanına 1.300 m, Akçay otogarına 1.760 m mesafede bulunmaktadır. Ulaşım her türlü kamu ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Ana Yapının Özellikleri:Ana yapı betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, çatı + 2 katlı olarak yapılmış, yaklaşık 30 yıllık bir yapıdır. Ancak yönetim planı 02022009 tarihinde tasdik edilmiştir. Her katta bir adet daire vardır. İçerisindeki bağımsız bölümlere ait kat mülkiyeti kurulmuştur. Asansör tesisi yoktur. Yaz ve kış aylarında devamlı oturulabilecek bir mevkidedir. Alt yapı tesisleri tamamlanmıştır. Belediye hizmetlerinden istifade etmektedir. Dış cephelerinde akrilik boya vardır. Ana yapı içerisinde 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlere ait kalorifer tesisatı yapılmış ancak 3 nolu bağımsız için kalorifer tesisatı bulunmamaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri:3 nolu bağımsız bölüm ana yapının çatı katında bulunmaktadır. Giriş kapısı sert ağaçtan ahşap olarak yapılmıştır. İçerisinde antre, koridor, 2 adet oda, salon, mutfak, banyo ve açık teras bulunmaktadır. Projesine gör bağımsız bölüm 51 m2 kapalı, 62,40 m2 açık alana sahiptir. Yer döşemeleri seramikle, ıslak mekan duvarları tavana kadar fayansla kaplıdır. İç kapılar vernikli ahşap kapı şeklinde, balkon kapıları ve pencereler alüminyum doğrama olarak yapılmış normal cam takılıdır. Duvarlar plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak içerisinde gerekli tefrişler yapılmıştır. Teras üzerinde taşıyıcıları ahşap malzemeden yapılmış örtüsü kumaş atkılı şeklinde düzenlenmiş pergole mevcuttur. DAVAYA KONU TAŞINMAZIN İSTENİLEN TARİHLER İTİBARİ İLE GERÇEK DEĞERLERİ: Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölümün sahip olduğu özellikler göz önüne getirilerek bulunduğu mevkide ve etrafındaki emsal bağımsız bölümlerin satış fiyatları da araştırıldıktan sonra, bulunan emsal bağımsız bölüm ile dava konusu bağımsız bölümün, büyüklüğü, ısınma şekli, yaşı, merkeze olan yakınlığı, civarının gelişim oranı, ısı yalıtım şekli, ulaşım kolaylığı gibi özellikleri birbirine kıyaslandıktan sonra; Edremit İcra dairesinin yapmış olduğu keşif tarihi olan 26.06.2018 itibariyle değeri takdir edilmiştir.'' denilmektedir.Şerh:İhtiyati Tedbir:İstanbul Anadolu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 11.06.2019-10712 yevm.-Mahkemece 04.07.2019 tarihli yazı ile borçlunun 17/05/2016 tarihinde kısıtlanarak TMK. 405. Maddesi gereğince vesayet altına alınmasına karar verildiği dolayısıyla kısıtlının hisselerine isabet eden taşınmazları üzerine vesayet şerhi konulduğu, konulan vesayet şerhlerinin cebri icra satışlarına engel olmadığı'' bildirilmiştir.

Adresi : Soğukpınar Mevkii, 841 Ada 157 Parsel Üzerinde Kurulmuş Ana Yapıda, Çatı Arası, 3 Nolu Bağımsız Bölümü Olup, 220 Sokak No.116/3 Adresinde Bulunmaktadır.Edremit / BALIKESİR
Yüzölçümü: Projesine göre bağımsız bölüm 51 m² kapalı, 62,40 m² açık alana sahiptir.
İmar Durumu : Edremit Belediye Başkanlığı Etüt Proje Müdürlüğü’ nün 28.05.2018 tarih ve 16019 sayılı yazılarına göre, Akçay mahallesi, 841 ada 157 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, ayrık nizam, 2 kat, Taks:0,75 – Hmax:6,50 m olup, konut alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 155.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler / Mükellefiyetler / Beyanlar :Tapu Kaydındaki gibidir.Beyan:Yönetim Planı:02/02/2009-03/02/2009-1417 yevm.Şerh:İhtiyati Tedbir:İstanbul Anadolu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 11.06.2019-10712 yevm.-Mahkemece 04.07.2019 tarihli yazı ile borçlunun 17/05/2016 tarihinde kısıtlanarak TMK. 405. Maddesi gereğince vesayet altına alınmasına karar verildiği dolayısıyla kısıtlının hisselerine isabet eden taşınmazları üzerine vesayet şerhi konulduğu, konulan vesayet şerhlerinin cebri icra satışlarına engel olmadığı'' bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 22/08/2019 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 18/09/2019 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Edremit İcra Dairesi Müzayede (Satış) Salonu-Edremit Adliyesi Zemin Kat Edremit/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden (02.08.2019 tarihinden), artırma tarihinden önceki gün ( 21.08.2019 tarihine) sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Açık artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %20 miktarı kadar pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır.İhaleye katılmak isteyenler ihaleye katılım için gerekli % 20 teminatları ihale anında fiziki olarak yatırılabilecekleri gibi Müdürlüğümüzün T.Vakıflar Bankası T.A.O Edremit Şubesine ait TR430001500158007305665233 nolu iban numarasına müdürlüğümüzdeki post cihazından T.Vakıflar Bankası T.A.O isimli bankaya ait bankomat kart ile ya da bankaya giderek isim-soyisim belirtilerekten de yatırabilirler.Teminat yalnızca TL cinsinden kabul edilecektir.Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden (27.08.2019 tarihinden), ikinci artırma gününden önceki gün (17.09.2019 tarihine) sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1782 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,İİK.127 maddesi uyarınca kendisine tebligat yapılamayan ilgililere e-ilanın ve gazete ilanının tebliğ yerine kâim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR