DÜZCE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Düzce/Merkez'de 2+1 daire icradan satılıktır (Çoklu satış)

DÜZCE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00962216
Şehir : Düzce / Merkez
Oda Sayısı : 2+1
: 106
Bina Yaşı : 3
Bulunduğu Kat : 1
Binadaki Kat Sayısı : 5
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 13.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1785 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
205000 TL
Birinci Satış Günü
:
07.05.2019 09:50
İkinci Satış Günü
:
10.06.2019 09:50
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2018/1785 TLMT.

TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce ili Merkez Konuralp Mahallesi 217 ada 14 parsel sayılı 8.279,58 m2 yüzölçümlü tapuda arsa vasıfla olan ana taşınmazdaki 10/148 arsa paylı B Blok 1.Kat 15 nolu bağımsız bölüm olup bilirkişi raporuna göre;

Ana Taşınmazın Özellikleri:Taşınmaz Düzce ili, Merkez ilçesi, Konuralp Mahallesi sınırları dahilindedir. Taşınmazın doğusu, güneyi ve kuzeyi yola cephelidir. Taşınmaz Konuralp merkezine yaklaşık 1300 metre, Düzce Şehir Merkezine yaklaşık 10 km mesafededir. Topografik olarak eğimli bir arazi üzerinde bulunmaktadır. Düzce Şehir Merkezinden kot olarak daha yüksekte olup, Düzce manzaralıdır. Üzerinde 'Artemis Sitesi' isimli site şeklinde yapılmış binalar bulunmaktadır. Etrafı avla ile çevrilidir. Site içerisinde açık ve kapalı otoparklar, yeşil alanlar, spor salonu, fitsess ve yüzme havuzu bulunmaktadır. 24 saat özel güvenliği bulunmaktadır. Genel özellikleri itibariyle Rezidans şeklinde yapılmış yapılardır. Düzce Üniversitesi Yerleşkesine ve Üniversite Hastanesine yaklaşık 2-2,5 km mesafededir. Etrafında orta yoğunlukta yapılaşmalar mevcuttur. Ulaşım sorunu yoktur. Yolları asfalttır. Toplu taşıma araçları taşınmazın bulunduğu bölgeden geçmektedir.

15 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Artemis Sitesi içerisindedir. Site şeklinde yapılmış olan binalardan B blokta bulunmaktadır. 5 katlı betonarme binanın 1 katında bulunmaktadır. Mesken niteliğindedir. Taşınmaz yaklaşık 106,00 m2 alana sahiptir. İki oda, bir salon, bir hol, bir mutfak, bir banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. .Oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Islak zeminler seramik kaplıdır. İç kapılar amerikan panel kapı, dış kapı çelik kapıdır. Camlar pvc doğramadır. Mutfakta akrilik tezgah ve lamine kaplı mutfak dolapları mevcuttur. Duvarlar saten boyalıdır. Daire kaloriferli ve kombilidir. Kuzey cephelidir. Yaklaşık 3 yıllık bir yapıdır. Elektriği, suyu ve doğalgazı mevcuttur.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 8.279,58 m2 , 15 nolu bağımsız bölüm 106,00 m2'dir.
Arsa Payı : 10/148
Kıymeti : 205.000,00 TL
KDV Oranı : %1
İmar Durumu : Konut Alanı olarak planlanmış olduğu, Ayrık Nizam 4(Dört)Kat Taks:0.35, Kaks:1.60 Yapılaşma hükümleri uygulanmıştır.
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı : 19/01/2012
1. Satış Günü : 07/05/2019 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 10/06/2019 günü 09:50 - 09:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Düzce ili Merkez Çamköy Mahallesi 788 parsel sayılı 386,79 m2 yüzölçümlü ana taşınmazdaki 2/8 arsa paylı zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm olan taşınmazdır. Bilirkişi raporuna göre binanın zemin katında bulunmaktadır. iki oda, bir salon, bir hol, bir mutfak, bir banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Yaklaşık 114,00 m2 brüt alana sahiptir. Islak zeminler seramik oda zeminleri ahşap parkedir. İç kapılar ve dış kapı ahşap camlar pvc doğramadır. Lamine kapak mutfak dolapları mevcuttur. Daire kaloriferlidir. Elektriği ve suyu bağlıdır.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 386,79 m2, 1 nolu bağımsız bölüm 114,00 m2'dir.
Arsa Payı : 2/8
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı : 05/11/2003, Makbuşe Karaman lehine rücu şartı vardır. (05/11/2003 tarih ve 4914 yevmiyeli)
1. Satış Günü : 07/05/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 10/06/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Düzce ili Merkez Çamköy Mahallesi 788 parsel sayılı 386,79 m2 yüzölçümlü ana taşınmazdaki 3/8 arsa paylı 1.kat kat 2 nolu bağımsız bölüm olan taşınmazdır.Bilirkişi raporuna göre; binanın 1. katında bulunmaktadır. iki oda, bir salon, bir hol, bir mutfak, bir banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Yaklaşık 114,00 m2 brüt alana sahiptir.Islak zeminler seramik oda zeminleri ahşap parkedir. İç kapılar ve dış kapı ahşap camlar pvc doğramadır. Lamine kapak mutfak dolapları mevcuttur. Daire kaloriferlidir. Elektriği ve suyu bağlıdır.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 386,79 m2, 1 nolu bağımsız bölüm 114,00 m2'dir.
Arsa Payı : 3/8
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı : 05/11/2003
1. Satış Günü : 07/05/2019 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 10/06/2019 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce ili Merkez Çamköy Mahallesi 788 parsel sayılı 386,79 m2 yüzölçümlü ana taşınmazdaki 3/8 arsa paylı 2.kat 3 nolu bağımsız bölüm olan taşınmazdır.Bilirkişi raporuna göre; binanın çatı katında bulunmaktadır. iki oda, bir salon, bir hol, bir mutfak, bir banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Yaklaşık 114,00 m2 brüt alana sahiptir. Islak zeminler seramik oda zeminleri ahşap parkedir. Tavanlar ahşap lambri kaplıdır. İç kapılar ve dış kapı ahşap camlar pvc doğramadır. Lamine kapak mutfak dolapları mevcuttur. Daire kaloriferlidir. Elektriği ve suyu bağlıdır.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 386,79 m2, 3 nolu bağımsız bölüm 114,00 m2'dir.
Arsa Payı : 3/8
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı : 05/11/2003,
1. Satış Günü : 07/05/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 10/06/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
2 , 3 ve 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE AİT ANA TAŞINMAZIN ORTAK ÖZELLİKLERİ VE İMAR DURUMLARI
ORTAK ÖZELLİKLERİ :Taşınmaz Düzce Şehir Merkezinin kuzeyinde kalmaktadır. Şehir Merkezinden D-655 Karayolu üzerinden Akçakoca istikametine ilerlenerek taşınmaza ulaşılmaktadır. Şehir merkezine yaklaşık 4,50 km mesafededir. Güneyinde yaklaşık 200 metre mesafede Delta Tuğla Fabrikası vardır. Kuzeyinde yaklaşık 75 metre mesafede Yığılca sapağı bulunmaktadır. Çevresinde kendisi gibi mesken amaçlı yapılar bulunmaktadır. Alt yapı ve ulaşım sorunu yoktur. Yolları asfalttır. Toplu taşıma araçları mevcuttur. Elektriği, suyu, doğalgazı mevcuttur. Ana taşınmaz üzerinde bulunan 2 normal kat üzeri çatı katı olan toplam 3 katlı betonarme binada bulunmaktadır. Binanın çatısı örtülüdür. Dışı amerikan siding kaplıdır. Kapı ve pencere doğramaları takılıdır. Her katında 1 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup toplam 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bağımsız bölümler mesken niteliğindedir.
İMAR DURUMLARI : Düzce İli, Merkez İlçesi, Çamköy Mahallesi 788 Nolu parselin; Düzce Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planısınırları içinde kalmış olduğu, bu planda Konut Alanı olarak planlanmış olduğu, Ayrık Nizam 3(Üç)KatE:1.00Yapılaşma hükümleri uygulanmıştır.

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce ili Merkez Merkez Bahçelievler Mahallesi 134 ada 1 parsel sayılı 15.968,38 m2 yüzölçümlü, tapuda yedi adet betanorme apartman ve arsası olan ana taşınmazdaki 1/112 arsa paylı FBS Blok 1.kat 11 nolu bağımsız bölüm olup bilirkişi raporuna göre; Ana Taşınmazın Özellikleri: Üzerinde site şeklinde inşa edilmiş yedi adet betonarme apartman binası bulunmaktadır. Yaklaşık 15 yıllık yapılardır. Ana taşınmazın tüm kenarları yol ile çevrilidir. Topografik olarak doğudan batıya yaklaşık % 11 azalan şekilde, kuzeyden güneye yaklaşık % 9 azalan şekilde meyillidir. Rakımı ortalama 230 metre civarındadır. Taşınmaz üzerindeki binalar, Düzce ilinde 1999 yılında meydana gelen depremlerden sonra acil barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla Bayındırlık ve İskan Bakanlığının yaptırmış olduğu afet konutlarındadır. Düzce il merkezine yaklaşık 10 km mesafededir. Kalıcı Konutlar ana giriş kavşağına yaklaşık 1800 metre, AFAD Kavşağına yaklaşık 1300 metre, Kalıcı konutlar Carrefoursa isimli zincir markete yaklaşık 700 metre mesafededir. Güneyinde yaklaşık 970 metre mesafede Farabi Anadolu Lisesi, Kuzeyinde yaklaşık 60 metre mesafede Zübeyde Hanım Kız Teknik ve Meslek Lisesi bulunmaktadır. Düzce ile Kalıcı Konutlar arasına yapılmış olan bağlantı yolundan ulaşılmaktadır. Site şeklinde yapılmıştır. Otoparkları ve yeşil alanları mevcuttur. Çevresinde kendisi gibi afetzede konutları bulunmaktadır. Bölgede pazaryeri, bankamatikler, okullar, camiler, marketler, büfeler, düğün salonu, lokanta, pastane, vb. gıda işletmeleri mevcuttur. Alt yapı ve ulaşım sorunu yoktur. Yolları asfalttır. Toplu taşıma araçları mevcuttur. Elektriği, suyu, doğalgazı mevcuttur. Satışı yapılacak FBS-1 blok, 1. kat, mesken niteliğindeki bağımsız bölüm ana taşınmaz üzerinde bulunan yedi adet betonarme apartman binalarından taşınmazın güney-doğu köşesindeki apartman binasında bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu FBS-1 blok bina, zeminin eğimine göre inşa edilmiş olup bir taraftan üç katlı bir taraftan beş katlıdır. Bodrum katlarda ikişer bağımsız bölüm, normal katlarda dörder bağımsız bölüm olmak üzere toplam 16 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın çatısı örtülü, dışı mantolama yapılmış olup dava konusu bağımsız bölüm binanın 1.katında bulunmaktadır. Daire yaklaşık 105,00 m2 alana sahiptir. 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 giriş holü, 1 balkon ve 1 banyo wc bulunmaktadır. Dairenin içine girilememiştir. Camları pvc doğramadır. Dış kapısı çelik kapıdır. Daire kaloriferli ve kombilidir. Elektriği, suyu ve doğalgazı bağlıdır.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 15.968,38 m2, 11 nolu bağımsız bölüm 105,00 m2'dir.
Arsa Payı : 1/112
Kıymeti : 108.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı:16/10/2003
İmar Durumu : Konut Alanı olarak planlanmış olduğu, Ayrık Nizam 3(Üç)Kat E:1.00 Yapılaşma hükümleri uygulanmıştır.
1. Satış Günü : 07/05/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 10/06/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1785 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR