DÜZCE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Düzce/Merkez'de 100 m² daire icradan satılıktır (1/102 hisseli çoklu satış)

DÜZCE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01113581
Şehir : Düzce / Merkez
Semt-Mahalle : GÜZELBAHÇE MAH. / KALICIKONUTLAR
Oda Sayısı : 3+1
: 100
Banyo Sayısı : 1
Binadaki Kat Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

KARAR 10.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/170 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
110,000 TL
Birinci Satış Günü
:
06.03.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
02.04.2020 10:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2018/170 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZLARIN SATIŞ YERİ :
Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Düzce İli, Merkez ilçe, Güzelbahçe Mahalalesi'nde kain 185 ada 1 parsel sayılı 19.652,17 m2.yüzölçümlü onyedi adet betonarme apartman ve arsa nitelikli ana taşınmazda 1/102 arsa paylı A1 Blok 1.Kat (4) b.bölüm nolu mesken vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın bulunduğu imar adasının; kuzeyi ve kuzeybatısı 76. Sokağa,kuzeydoğusu 77. Sokağa, güneyi 71. Sokağa cephelidir. Sokaklar içinde kalmaktadır. Taşınmazın kuzeyinde yaklaşık 30 metre mesafede Bilgi Ortaokulu vardır. A-1 Blok imar adasının orta kısmında doğu tarafta kalmaktadır. Şehir merkezine yaklaşık 10 km mesafededir. Kalıcı konutlar bağlantı yolu AFAD kavşağına yaklaşık 800 metre mesafededir. Bu kavşaktan kuzeye kalıcı konutlara dönülerek taşınmaza ulaşım sağlanır. Taşınmazın arazi yapısı % 2 meyilli olup kalıcı konutlar bölgesinin düz kısmındadır. Taşınmaz çevresinde market türü ticari işletmeler, eczane, sağlık ocağı gibi sağlı tesisleri, camii ve ilköğretim okulları mevcut olup bunlara yakınve yürüme mesafesindedir. Taşınmaz 185 Ada 1 Parseldedir. Bu adada toplam 17 adet apartman vardır. Bağımsız bölümün bulunduğu apartman Düzce ilinde 1999 yılında yaşanan depremlerden sonra acil barınma ihtiyacını karşılamak amacı ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yaptırılmış olan binalardandır. Apartman toplam zemin+ 1 normal kattan oluşan toplam 2 katlı binadır. Apartmanda her katta 2 daire olmak üzere toplam 4 bağımsız bölüm vardır. Yaklaşık 14 yıllık bir binadır. Etrafında kendisi gibi afet konutları mevcuttur. Borçluya ait bağımsız bölüm apartmanın köşesinde, kuzey-doğu ve batı cephelidir. Taşınmaz içine girilememiştir. Ancak civardan alınan bilgiler doğrultusunda; dairenin üç oda, bir salon, bir mutfak, bir banyo ve bir tuvaletten oluştuğu ve yaklaşık 100 m² alana sahip olduğu bilgisi alınmıştır. Daire kaloriferli ve doğal gazlıdır. Taşınmaz elektrik, su, Telekom, doğalgaz hizmetleri ile tüm belediye ve devlet hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. Kalıcı Konutlar bölgesindeki mahalleler zemin açısından depreme dayanaklı yamaç arazi yapısındadır. Düzce depreminden sonra bölgenin cazibesi artmıştır.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 19.652,17 m² olup 4 nolu bağımsız bölüm 100 m²'dir.
İmar Durumu : Konut alanı olarak planlanmış, E:1.00 , Hmax:10.00 yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti : 110.000,00 TL
Arsa Payı : 1/102
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı 16/10/2003
1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 02/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
-----------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Düzce İli,Merkez ilçe, Şıralok Mahalalesi'nde kain 696 parsel sayılı 7.702,07 m2.yüzölçümlü kat irtifaklı arsa nitelikli ana taşınmazda 308/4818 arsa paylıB2 Blok Zemin Kat (2) b.bölüm nolu triplex mesken satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın bulunduğu imar adasının; kuzeyi 5536. Caddeye, batısı 5538.Sokağa cephelidir. Diğer kenarları komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz Şehir merkezinin doğusunda kalmaktadır. Bolu Caddesi üzerinden doğu istikametine doğru Şıralok kavşağına kadar ilerlenerek Şıralık istikametine güneye dönülerek taşınmaza ulaşılır. Ulaşım sorunu yoktur. Yolları asfalttır. Her mevsim taşınmaza ulaşım kolaydır. Taşınmaz Düzce Adalet Sarayına yaklaşık 1,00 km, Düzce Şehir Merkezine yaklaşık 4,00 km mesafededir.Taşınmaz 'L' şekilli bir geometriye sahiptir. Topografik olarak düz ve meyilsizdir. Taşınmazın üzerinde 8 adet villa tarzında yapılmış bina mevcuttur. Site şeklinde inşa edilmiş olup, sitenin etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. Sitenin giriş kapısında 'Lilyum Konutları' ismi yazmaktadır. Site içerisinde açık otoparklar ve havuz mevcuttur. Peyzaj ve bahçe düzenlemesi yapılmış vaziyettedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genel olarak müstakil bir iki katlı veya villa tarzı mesken yapıları mevcuttur. Bağımsız bölümlerin bulunduğu binalar ikiz villa şeklinde inşa edilmiş binalarda bulunmaktadır. Bir binada iki adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binalar bodrum üzeri iki normal kattan oluşmaktadır. B-2 blok ve B-3 blok binalar yan yana bulunmaktadırlar. Taşınmazın güneyinde B-2 blok, güney-batı köşesindeB-3 blok bulunmaktadır. Binaların kuzey cepheleri site içerisinde bulunan havuza bakmaktadır. Güney cepheleri ise parsel sınırında kalmaktadır. Binalar tip proje olup bitmiş ve kullanılabilir vaziyettedir. Bağımsız bölümlerin alanı brüt~ 300,00 m2 dir. Bağımsız bölümlerin içlerine girilememiştir. Çevreden alınan bilgiler neticesinde; salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplı olduğu, ıslak zeminlerin seramik kaplı olduğu, iç kapıların amerikan panel kapı olduğu, ankastre mutfak dolaplarının bulunduğu, dış kapının çelik kapı olduğu, camların pvc doğrama olduğu, bilgisi alınmıştır. Binaların elektriği ve suyu bağlıdır.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 7.702,07 m2 olup 2 nolu bağımsız bölüm brüt 300 m2'dir.
İmar Durumu : Konut Alanı+Yol' olarak planlanmış, Ayrık nizam, 2 (iki) Kat, Taks: 0.35, Kaks: 0.80, yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti : 490.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Arsa Payı : 308/4818
Kaydındaki Şerhler :Beyan:19/11/2001 tarihli rapora göre;bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur.17/12/2015 tarih-23756 yevmiye. Yönetim palnı : 01/06/2010
1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 02/04/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
-----------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Düzce İli,Merkez ilçe,Şıralok Mahalalesi'nde kain 696 parsel sayılı 7.702,07 m2.yüzölçümlü kat irtifaklı arsa nitelikli ana taşınmazda 308/4818 arsa paylıB3 Blok Zemin Kat (1) b.bölüm nolu triplex mesken satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Satışa konu Triplex Mesken nitelikli bağımsız bölümleriniçinde bulunduğu taşınmazın bulunduğu imar adasının; kuzeyi 5536. Caddeye, batısı 5538.Sokağa cephelidir. Diğer kenarları komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz Şehir merkezinin doğusunda kalmaktadır. Bolu Caddesi üzerinden doğu istikametine doğru Şıralok kavşağına kadar ilerlenerek Şıralık istikametine güneye dönülerek taşınmaza ulaşılır. Ulaşım sorunu yoktur. Yolları asfalttır. Her mevsim taşınmaza ulaşım kolaydır. Taşınmaz Düzce Adalet Sarayına yaklaşık 1,00 km, Düzce Şehir Merkezine yaklaşık 4,00 km mesafededir. Taşınmaz 'L' şekilli bir geometriye sahiptir. Topografik olarak düz ve meyilsizdir. Taşınmazın üzerinde 8 adet villa tarzında yapılmış bina mevcuttur. Site şeklinde inşa edilmiş olup, sitenin etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. Sitenin giriş kapısında 'Lilyum Konutları' ismi yazmaktadır. Site içerisinde açık otoparklar ve havuz mevcuttur. Peyzaj ve bahçe düzenlemesi yapılmış vaziyettedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genel olarak müstakil bir iki katlı veya villa tarzı mesken yapıları mevcuttur. Bağımsız bölümlerin bulunduğu binalar ikiz villa şeklinde inşa edilmiş binalarda bulunmaktadır. Bir binada iki adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binalar bodrum üzeri iki normal kattan oluşmaktadır. B-2 blok ve B-3 blok binalar yan yana bulunmaktadırlar. Taşınmazın güneyinde B-2 blok, güney-batı köşesindeB-3 blok bulunmaktadır. Binaların kuzey cepheleri site içerisinde bulunan havuza bakmaktadır. Güney cepheleri ise parsel sınırında kalmaktadır. Binalar tip proje olup bitmiş ve kullanılabilir vaziyettedir. Bağımsız bölümlerin alanı brüt~ 300,00 m2 dir. Bağımsız bölümlerin içlerine girilememiştir. Çevreden alınan bilgiler neticesinde; salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplı olduğu, ıslak zeminlerin seramik kaplı olduğu, iç kapıların amerikan panel kapı olduğu, ankastre mutfak dolaplarının bulunduğu, dış kapının çelik kapı olduğu, camların pvc doğrama olduğu, bilgisi alınmıştır. Binaların elektriği ve suyu bağlıdır.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 7.702,07 m2 olup 2 nolu bağımsız bölüm brüt 300 m2'dir.
İmar Durumu : Konut Alanı+Yol' olarak planlanmış, Ayrık nizam, 2 (iki) Kat, Taks: 0.35, Kaks: 0.80, yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti : 490.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Arsa Payı : 308/4818
Kaydındaki Şerhler :Beyan:19/11/2001 tarihli rapora göre;bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur.17/12/2015 tarih-23756 yevmiye. Yönetim palnı : 01/06/2010
1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 02/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
-----------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Düzce İli,Merkez ilçe, Şıralok Mahalalesi'nde kain 696 parsel sayılı 7.702,07 m2.yüzölçümlü kat irtifaklı arsa nitelikli ana taşınmazda 308/4818 arsa paylıB3 Blok Zemin Kat (2) b.bölüm nolu triplex mesken satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Triplex Mesken nitelikli bağımsız bölümleriniçinde bulunduğu ana taşınmaz olan Şıralok Mahallesi 696parsel sayılı Taşınmazın bulunduğu imar adasının; kuzeyi 5536. Caddeye, batısı 5538.Sokağa cephelidir. Diğer kenarları komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz Şehir merkezinin doğusunda kalmaktadır. Bolu Caddesi üzerinden doğu istikametine doğru Şıralok kavşağına kadar ilerlenerek Şıralık istikametine güneye dönülerek taşınmaza ulaşılır. Ulaşım sorunu yoktur. Yolları asfalttır. Her mevsim taşınmaza ulaşım kolaydır. Taşınmaz Düzce Adalet Sarayına yaklaşık 1,00 km, Düzce Şehir Merkezine yaklaşık 4,00 km mesafededir. Taşınmaz 'L' şekilli bir geometriye sahiptir. Topografik olarak düz ve meyilsizdir. Taşınmazın üzerinde 8 adet villa tarzında yapılmış bina mevcuttur. Site şeklinde inşa edilmiş olup, sitenin etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. Sitenin giriş kapısında 'Lilyum Konutları' ismi yazmaktadır. Site içerisinde açık otoparklar ve havuz mevcuttur. Peyzaj ve bahçe düzenlemesi yapılmış vaziyettedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genel olarak müstakil bir iki katlı veya villa tarzı mesken yapıları mevcuttur. Bağımsız bölümlerin bulunduğu binalar ikiz villa şeklinde inşa edilmiş binalarda bulunmaktadır. Bir binada iki adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binalar bodrum üzeri iki normal kattan oluşmaktadır. B-2 blok ve B-3 blok binalar yan yana bulunmaktadırlar. Taşınmazın güneyinde B-2 blok, güney-batı köşesindeB-3 blok bulunmaktadır. Binaların kuzey cepheleri site içerisinde bulunan havuza bakmaktadır. Güney cepheleri ise parsel sınırında kalmaktadır. Binalar tip proje olup bitmiş ve kullanılabilir vaziyettedir. Bağımsız bölümlerin alanı brüt~ 300,00 m2 dir. Bağımsız bölümlerin içlerine girilememiştir. Çevreden alınan bilgiler neticesinde; salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplı olduğu, ıslak zeminlerin seramik kaplı olduğu, iç kapıların amerikan panel kapı olduğu, ankastre mutfak dolaplarının bulunduğu, dış kapının çelik kapı olduğu, camların pvc doğrama olduğu, bilgisi alınmıştır. Binaların elektriği ve suyu bağlıdır.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 7.702,07 m2 olup 2 nolu bağımsız bölüm brüt 300 m2'dir.
İmar Durumu : Konut Alanı+Yol' olarak planlanmış, Ayrık nizam, 2 (iki) Kat, Taks: 0.35, Kaks: 0.80, yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti : 490.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Arsa Payı : 308/4818
Kaydındaki Şerhler :Beyan:19/11/2001 tarihli rapora göre;bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur.17/12/2015 tarih-23756 yevmiye. Yönetim palnı : 01/06/2010
1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 02/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
-----------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Düzce İli, Merkez ilçe,Aziziye Mahalalesi,Köy İçi Mevkii'nde kain 2184 parsel sayılı 366,17 m2.yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazsatılacak olup bilirkişi raporuna göre; Tapu kayıtlarına göre arsa niteliğinde olduğu görülen, Aziziye Mahallesi 2184 parsel numaralı taşınmazın mevcut durumda üzerinde bir adet apartman binası bulunmaktadır. Kalan kısımlar apartmanın avlusu olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz Şehir Merkezinin batısında bulunmaktadır. İstanbul Caddesinin yaklaşık 70 metre güneyindedir. Şehir Merkezinden İstanbul Caddesi üzerinden batıya doğru yaklaşık 1600 metre gidildikten sonra Yimpaş (Yunus) AVM binası geçildikten hemen sonra güneye Hacı Bilal Sokağa dönülür. Bu sokak üzerinden yaklaşık 70 metre ilerledikten sonra taşınmaz doğu tarafta (sol kolda) kalmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Yolları asfalttır. Her mevsim taşınmaza ulaşım kolaydır. Toplu taşıma araçlarının duraklarına yürüme mesafesindedir.Taşınmazın batısı Hacı Bilal Sokağa cephelidir.Diğer kenarları komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz dikdörtgene yakın bir geometriye sahiptir. Topografik olarak düz ve meyilsizdir. Belediye hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Taşınmaz çevresinde market türü ticari işletmeler, eczane, hastane gibi sağlık tesisleri, camii ve ilköğretim okulları mevcut olup bunlara yakınve yürüme mesafesindedir. Kuzeyinde yaklaşık 550 metre mesafede Düzce Atatürk Devlet Hastanesi, 430 metre mesafede Düzce 15 Temmuz Şehitler Anadolu Lisesi, 170 metre mesafede Yimpaş(Yunus) AVM,doğusunda yaklaşık 1100 metre mesafede Krempark AVM bulunmaktadır. Düzce Valilik Binasına yaklaşık 1300 metre, Şehir Merkezine ise yaklaşık 1600 metre mesafededir.Taşınmaz üzerinde bir adet taban alanı 154,00 m2 olan bodrum üzeri üç katlı apartman binasının bulunduğu, binanın çatısının örtülü, dışının sıvalı ve boyalı, kapı ve pencere doğramalarının takılı, her katında bir adet olmak üzere toplam üç adet daire bulunduğu, binanın kaloriferli ve doğalgazlı olduğu, elektriğinin, suyunun ve doğalgazının bağlı olduğu ve mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Bodrum üzeri üç katlı betonarme mesken binasının maddi değeri:Toplam kullanılan alan= 154,00 m2 x 4 kat= 616,00 m2 Yapının yaklaşık maliyeti= 616,00 m2 x 966,00 TL = 595.056,00 TL.Yapının güncel maddi değeri= Yaklaşık maliyet Aşınma yıpranma payı, Yapının güncel maddi değeri= 595.056,00 TL. (595.056,00 TL x % 15)= 505.797,00 TL. Taşınmazın alanı, imar durumu, mevkii, muhiti, şehir merkezine ve ana arterlere olan mesafesi, geometrik şekli, kullanım şekli, günün ekonomik ve sosyal şartları ve piyasa rayiç bedelleri gibi unsurlar incelendiğinde, taşınmazın metrekaresi 1.200,00 TL.' den439.404,00 TL. olarak belirlenmiştir. Taşınmazın toplam değeri Bina değeri + Arsa değeri =505.797,00 TL. + 439.404,00 TL.= 945.201,00 TL'dir.
İmar Durumu : Düzce Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut 20.02.2018 Tarih ve 41269112-310.05-E.4801 Sayılı yazılarına göre; Düzce İli, Merkez İlçesi, Aziziye Mahallesi 2184 Nolu parsel'Konut Alanı' olarak planlanmış, Ayrık nizam 3(Üç) kat, Taks: 0.45, Kaks: 1.35 yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti : 945.201,00 TL
Yüzölçümü : 366,17 m²
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ----
1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 02/04/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
-----------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Düzce İli,Merkez ilçe,Darıca Mahalalesi'nde kain 884 ada 11 parsel sayılı 1.855,36 m2. yüzölçümlü kat irtifaklı arsa nitelikli ana taşınmazda 682/20000 arsa paylıA Blok 1. Kat (2) b.bölüm nolu mesken satılacak olup bilirkişi raporuna göre:Taşınmazın batsı 5736. Sokağa, güneyi ise 5739. Sokağa cephelidir. Diğer kenarları komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz Şehir merkezinin güneyinde kalmaktadır. Gazhane Caddesi üzerinden Terminal istikametine 5736. Sokağa dönülerek taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın batısında cepheli olduğu yolun karşısında Düzce Şehirler Arası Otobüs Terminali bulunmaktadır. Düzce Belediyesine yaklaşık 1900 metre, Şehir Merkezine ise yaklaşık 2150 metre mesafededir. Yolları asfalttır. Ulaşım sorunu yoktur. Her mevsim taşınmaza ulaşım kolaydır. Toplu taşıma araçlarının duraklarına yürüme mesafesindedir.X Taşınmaz 'L' şekilli bir geometriye sahiptir. Topografik olarak düz ve meyilsizdir. Taşınmazın üzerinde 2 adet üç katlı betonarme apartman binası mevcuttur. Binalar zemin katta birbirine bitişik vaziyette inşa edilmiştir. A ve B blok olarak isimlendirilmiştir. Çevresinde yeni yapılan binalar mevcuttur. Terminal nedeni ile yeni ve hızlı gelişen bir bölge içerisindedir. Taşınmaz Belediyenin tüm hizmetlerinden ve elektrik, su, telekom, doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır.Bağımsız bölümlerin bulunduğu A blok bina üç katlıdır. Betonarme tarzda inşa edilmiştir. Bağımsız bölümlerin içlerine girilememiştir. Çevreden alınan bilgilere göre; bağımsız bölümler 3+1 daire şeklinde olduğu, salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplı olduğu, ıslak zeminlerin seramik kaplı olduğu, iç kapıların amerikan panel kapı olduğu, ankastre mutfak dolaplarının bulunduğu, dış kapının çelik kapı olduğu, camların pvc doğrama olduğu bilgisi alınmıştır. Taşınmazların elektriği ve suyu bağlıdır.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 1.855,36 m2 olup A blok 1.kat 2 nolu bağımsız bölüm 145,00 m2 net alana sahiptir. 171,00 m2brüt alana sahiptir. 14,35 m2 ortak alana sahip olup genel brüt alanı 185,35 m2 dir.
İmar Durumu : Ticaret Alanı+Konut Alanı olarak planlanmış, Ayrık nizam 3(Üç) kat, Taks:0.45, Kaks: 1.35 yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Arsa Payı : 682/20000
Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.Yönetim planı 31/07/2015
1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 02/04/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
-----------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Düzce İli, Merkez ilçe, Darıca Mahalalesi'nde kain 884 ada 11 parsel sayılı 1.855,36 m2.yüzölçümlü kat irtifaklı arsa nitelikli ana taşınmazda 572/20000 arsa paylıA Blok 2. Kat (8) b.bölüm nolu mesken satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Ana taşınmaz 'L' şekilli bir geometriye sahiptir. Üzerinde geometrik şekline uygun şekilde inşa edilmiş iki adet üçer katlı betonarme apartman binası bulunmaktadır. Binaların zemin katlarına dükkanlar bulunmaktadır. Üst katlarda ise meskenler bulunmaktadır.Taşınmazın batsı 5736. Sokağa, güneyi ise 5739. Sokağa cephelidir. Diğer kenarları komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz Şehir merkezinin güneyinde kalmaktadır. Gazhane Caddesi üzerinden Terminal istikametine 5736. Sokağa dönülerek taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın batısında cepheli olduğu yolun karşısında Düzce Şehirler Arası Otobüs Terminali bulunmaktadır. Düzce Belediyesine yaklaşık 1900 metre, Şehir Merkezine ise yaklaşık 2150 metre mesafededir. Yolları asfalttır. Ulaşım sorunu yoktur. Her mevsim taşınmaza ulaşım kolaydır. Toplu taşıma araçlarının duraklarına yürüme mesafesindedir. Taşınmaz 'L' şekilli bir geometriye sahiptir. Topografik olarak düz ve meyilsizdir. Taşınmazın üzerinde 2 adet üç katlı betonarme apartman binası mevcuttur. Binalar zemin katta birbirine bitişik vaziyette inşa edilmiştir. A ve B blok olarak isimlendirilmiştir. Çevresinde yeni yapılan binalar mevcuttur. Terminal nedeni ile yeni ve hızlı gelişen bir bölge içerisindedir. Taşınmaz Belediyenin tüm hizmetlerinden ve elektrik, su, telekom, doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bağımsız bölümlerin bulunduğu A blok bina üç katlıdır. Betonarme tarzda inşa edilmiştir. Bağımsız bölümlerin içlerine girilememiştir. Çevreden alınan bilgilere göre; bağımsız bölümler 3+1 daire şeklinde olduğu, salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplı olduğu, ıslak zeminlerin seramik kaplı olduğu, iç kapıların amerikan panel kapı olduğu, ankastre mutfak dolaplarının bulunduğu, dış kapının çelik kapı olduğu, camların pvc doğrama olduğu bilgisi alınmıştır. Taşınmazların elektriği ve suyu bağlıdır.
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 1.855,36 m2 olup A blok 2.kat 8 nolu bağımsız bölüm 121,00 m2 net alana sahiptir. 139,00 m2brüt alana sahiptir. 14,35 m2 ortak alana sahip olup genel brüt alanı 153,35 m2 dir.
İmar Durumu : Ticaret Alanı+Konut Alanı olarak planlanmış, Ayrık nizam 3(Üç) kat, Taks:0.45, Kaks: 1.35 yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Arsa Payı : 572/20000
Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.Yönetim planı 31/07/2015
1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 02/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/170 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR