DÜZCE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Düzce/Cumayeri'nde iki katlı bina ve bahçesi icradan satılıktır

DÜZCE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00979140
Şehir : Düzce / Cumayeri
Semt-Mahalle : ÇEVRİK MAH. / CUMAYERİ
: 1014
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ AKİT 13.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2015/10009 ESAS
Muhammen Bedeli
:
259,737 TL
Birinci Satış Günü
:
13.06.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
08.07.2019 10:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2015/10009 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri :Düzce ili Cumayeri ilçesi, Çevrik Mahallesi Orta Mahalle mevkii 342 ada, 12 parsel sayılı 1.014,14 m2 yüzölçümlü tapuda arsa vasfındaki kayıtlı taşınmazın tamamı satılacak olup bilirkişi raporuna göre;Taşınmazın üzerinde iki katlı betonarme tarzda yapılmış ve mesken olarak kullanılmakta olan iki katlı bir bina, tek katlı briket yapı bir adet ondulin malzemeden yapılmış yapı ile bahçesi mevcut bulunmakta olup bahçe kısmında mısır ve fındık ağaçları dikilmiş vaziyettedir.Tespit konusu taşınmaz Cumayeri İlçesi Çevrik Mahallesi hudutları dahilinde Orta Mahalle mevkiinde bulunmaktadır.Atatürk Caddesinden Özbek Sokağa girildiğinde 170.00 mt ilerlenip bu sokak üzerinde mevcut çıkmaz sokak üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde mesken ve işyeri olarak kullanılmakta olan binalar ve güney doğu hududunda Fiskobirlik yapısı mevcuttur.Cumayeri merkezine oldukça yakın bir konumda olmasına rağmen imar planı incelendiğinde taşınmazın yola cephesi bulunmadığı anlaşılmıştır.Taşınmaz Cumayeri ilçe Merkezine oldukça yakın bir konumda bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde mesken olarak kullanılan,iki kat olarak yapılmış kapı numarası 18 olarak belirlenmiş olan betonarme tarzında inşa edilmiş bir yapı,depo olarak kullanılmakta olan tek katlı briket duvar örülerek yapılmış tek katlı,yine depo olarak kullanılmakta olan ondulin malzeme ile yapılmış geçici yapı ile bahçesi mevcut bulunmaktadır. İki katlı yapının alt katı mesken olarak kullanılmakta olup üst kat natamam vaziyette bulunmaktadır.Mesken olarak kullanılmakta olan alt kat;bir giriş holü,üç oda,mutfak,banyo ve tuvaletten oluşmaktadır.Kapı ve pencereler ahşap üzeri yağlı boya olarak takılmıştır.Oda tabanları bir kısmı mineflo,bir kısmı mineflo,bir kısmı halıfleks kaplı vaziyettedir.Mutfak tabanları mineflo üzeri halı kaplı,tezgah beton üzeri kalebodur,dolaplar formika olarak takılmıştır. Banyo ve tuvalet taban ve yan duvarları yarıya kadar kalebodur kaplı vaziyette bulunmaktadır. Duvarlar plastik badana yapılmıştır.Üst kata çıkış merdiveni mozaik taş ile kaplı vaziyettedir.Binanın üst katı bölme duvarları örülmüş,natamam vaziyette bulunmaktadır.Binanın çatısı bulunmamaktadır. Her katın kullanım alanı 150'şer m² dir.Bina içerisinde elektrik ve suyu mevcut olup ısıtma soba ile sağlanmaktadır.Taşınmaz Cumayeri Belediyesi imar uygulama planı içerisinde kalmakta olup mesken alanına tahsisli ve tüm belediye hizmetlerinden(alt yapı ve üst yapı olarak) yararlanmaktadır.Taşınmazın etrafının yerleşim alanı haline gelmiş olması dikkate alındığında, çevrede yapılan emsal alım satım bedelleri ile serbest piyasa bedelleri ile karşılaştırıldığında arsa olarak m² değerinin 125,00 TL olduğu anlaşılmaktadır. Bina olarak değerlendirmeye aldığımızda mesken olarak kullanılan binaların 3. sınıf (A) gurubu yapılar niteliğinde bulunduğu ve inşaat m² değerinin 800,00 TL olduğu anlaşılmaktadır.Taşınmaz üzerinde bulunan depo olarak kullanılmakta olan briket bina 1.sınıf B grubu yapılar niteliğinde olup m² değeri 228,00 TL,olduğu anlaşılmaktadır.
Arsa değeri : 1014.14 m²x125,00 TL/m² =126.767,50 TL ,
Ağaç Değer : 3.850,00 TL
Bina değeri (Üst kat): 150.00 m² x 800,00 TL/m²x(1,00-%60) = 48.000,00TL
Bina değeri (Alt kat): 150.00 m² x 800,00 TL/m²x(1,00-%40) = 72.000,00TL ,
Bina değeri (tek kat): 50.00 m² x 228 TL/m²x(1.00-%20) = 9.120,00 TL
İmar Durumu : konut alanı ve ayrık nizam 3 kat yapılaşma iznine Sahiptir. Ön bahçe 3.00 mt,arka bahçe çekme mesafesi 5.00 mt olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 259.737,50 TL KDV Oranı : %18
Yüzölçümü : 1.014,14 m2
Kaydındaki Şerhler : Maliye Hazinesinin 10/01/2014 tarih ve 17 sayılı üçüncü kişelere satılması halinde borcun kalan tutarından alıcılar sorumludur şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 13/06/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 08/07/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/10009 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR