KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Derince/Sopalı'da 93 m2 daire icradan satılıktır

KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01078222
Şehir : Kocaeli / Derince
Oda Sayısı : 3+1
: 93
Banyo Sayısı : 1
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

ÖZGÜR KOCAELİ 07.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/68042 ESAS
Muhammen Bedeli
:
140,000 TL
Birinci Satış Günü
:
09.01.2020 11:00
İkinci Satış Günü
:
04.02.2020 11:00
Satış Yeri
:
1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2018/68042 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe, 1350 Parsel, SOPALI Mahalle, 12. Blok, 1. Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı:Kocaeli İli, Derince İlçesi, Sopalıçiftliği Mahallesi, 1350 parsel numaralı, 10.162,00 m² alanındaki arsa üzerinde bulunan, kat mülkiyeti kurulmuş, "14 Bloklu Dörder Katlı 111 Daireli Kargir Apartman" ana taşınmaz niteliklisitenin 12.Blok 1. Kat 3 no.lu bağımsız bölümü olanMESKEN dir. 1/111 arsa paylıdır, eklentisi yoktur. İmar Durumu: Derince Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında %35 taban alanında 3 kat yapılaşma koşullarında "Konut Alanında" kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu site 17 Ağ.1999 depreminden önceki imar durumuna uygun olarak yapılmış, kat mülkiyeti kurulmuştur. Konu taşınmaz projedeki yeri ile uyumludur. Binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda yeni imar planlarına göre 3 kat yapılması gerekecektir.Halihazır durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz Derince Sopalıçiftliği Mahallesinde, meskun alanda olup, Merkez Bankası Derince Anadolu Lisesine, Yenikent Mimar Sinan Camiine, Galaksi AVM ye, Çenedere Mesire yerine, Mimar Sinan parkına yakın konumdadır, bulunduğu 1350 no.lu parsel ve yakın çevresindeki parsellerde yaklaşık 30-35 yıl önce yapılmış kooperatif siteleri bulunmakta olup, bu siteler "Kooperatif 7", "Kooperatif 8", "Kooperatif 9", "Kooperatif 10" ve devamı şeklinde isimlendirilmiştir. Rapor ekindeki hava fotoğrafında konu taşınmazın bulunduğu 9.Kooperatif olarak da bilinen Güven Sitesi isimli sitedeki toplam 14 adet blok ve kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu 12.Blok yeri gösterilmiştir. 1350 no.lu parselin etrafı Turgut Özal Caddesi, Kazım Karabekir Caddesi, Sönmez Sokak ve Begüm Sokak isimli imar yolları ile çevrilidir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu 12.Blok sitenin Turgut Özal Caddesine bakan tarafındadır.Sitedeki her blok 4 katlı, her katta 2 daire bulunmaktadır. 3 no.lu bağımsız bölüm girişe göre solda, zemin üstündeki 1.kattadır. Dairenin içi gezilememiş, projesi üzerinden yapılan incelemede 08.07.1992 tarihli yapı ruhsatı ile inşa edildiği, 17.07.1995 de yapı kullanma izni alındığı, 3+1 ve 3 balkonlu olduğu, 93,85 m² net alanında, 103,21 m² brüt alanında olduğu yapılan ölçümle anlaşılmıştır. Bina dış cephelerinde mantolama şeklinde ısı yalıtımı yapılmış olduğu, binaların sosyal konut niteliklerinde olduğu görülmüş, daire içi gezilemediği için daire içi nitelikleri anlaşılamamıştır.Değerini etkileyen olumlu nitelikleri: Meskun alanda olması, alt yapı ve ulaşım sorunu olmaması, ara katta olması, site içinde bulunması, dış cephede ısı yalıtımı yapılmış olması. Değerini etkileyen olumsuz nitelikleri: 17 Ağ.1999 depreminden önce yapılmış binada bulunması, bulunduğu sitede canlı güvenlik, havuz v.s. donatıların olmaması.
Adresi : Sopalıçiftliği Mah. Güven Sitesi 12.BlokNo:3 Derince / KOCAELİ
Yüzölçümü : 10.162 m2
Arsa Payı : 1/111
İmar Durumu : İmar planında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İmar düzenlemesi şerhi vardır. Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 09/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/68042 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR