ÇERKEZKÖY İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Çerkezköy'de 80 m2 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00909234
Şehir : Tekirdağ / Çerkezköy
Semt-Mahalle : FEVZİ PAŞA MAH. / ÇERKEZKÖY
Oda Sayısı : 2+1
: 80
Banyo Sayısı : 1
Yayınlandığı Gazeteler

ÇERKEZKÖY BAKIŞ 05.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/5152 ESAS
Muhammen Bedeli
:
140000 TL
Birinci Satış Günü
:
16.01.2019 15:20
İkinci Satış Günü
:
11.02.2019 15:20
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2018/5152 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Tekirdağ ili, Çerkezköy İlçesi, Fevzipaşa Mahallesi, Güveniş Caddesi, Öztaş Apt. No:94. Tapu kayıtlarında 694 ada, 7 parsel zemin kat 1 No.lu bağımsız bölüm mesken vasıflı taşınmaz tam hisse ....................... , zemin + bodrum kat 12 ve 13 No.lu bağımsız bölüm depolu iş yeri vasıflı taşınmazlar tam hisse ..................... adına kayıtlıdır.Taşınmazlann satışa esas olmak üzere kıymet takdirinin yapılması istenmektedir.Yapının sınıfı 3b dir . Yapı 2007 yılında yapılmıştır. 3 derece deprem böglesinde kalmaktadır yapıda toplam 7 kat olup 13 adet bbn vardır bina asansörlüdür.Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti ve emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır.

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 694 Ada, 7 Parsel, FEVZİ PAŞA Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız BölümFevzipaşa Mahallesi 694 Ada,7 Parsel,Zemin Kat ,1 No.lu Mesken:
Çerkezköy İlçesi, Fevzipaşa Mahallesi 694 ada, 7 parsel tapuda 544,00m2 arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan yapı; bodrum+zemin+5 normal katlıdır. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dış cephesi mantolama ile kaplı dış cephe boyalıdır. Asansör mevcut olup aktif değildir.Doğalgaz sistemi döşelidir. Merdiven döşemeleri mermerdir. Mesken binanın zemin katında yer alıp, onaylı mimari projesine göre; 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, ve wc hacimlerinden oluşmaktadır.
Bahsi geçen meskende kiracı ikamet etmekte olup 80 m2 kullanım alanına sahiptir. Ana bina girişine göre sol tarafta kalmaktadır. Duvarlar alçı sıva ve saten boyalı, tavanlar tavan boyalı köşeler kartonpiyerlidir. Odaların zeminleri laminat parke, antre ve mutfak kalebodur ile döşelidir. Islak zeminler tavana kadar fayansla kaplıdır. Meskenin pencereleri plastik doğrama, iç kapılar amerikan panel, dış kapısı çeliktir. Mutfakta profil kapaklı mutfak dolabı mevcuttur. Meskenin ısınması bacalı soba ile sağlanmaktadır. Mesken Çerkezköy ilçesinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır.Ulaşım imkânına sahiptir.
Fevzipaşa Mahallesi 694 ada 7 parsel numaralı parsel 1/1000 ölçekli meri revizyon uygulama imar planında konut+kentsel ve bölgesel iş merkezleri alanı fonksiyonunda kalmakta olup,ayrık nizam 6 kat imarlı yapılaşma şartlatma sahiptir.
Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti,yıpranma paylan ve emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. 1 No.lu meskene 140.000.00 TL değer takdir edilmiştir.
Adresi : Fevzi Paşa Mah Güveniş Cad Öztaş Apt No 94 Zemin Kat 1 Nolu BbnÇerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 544,00 m2
Arsa Payı : 25/544
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİ MERİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANINDA KONUT+KENTSEL VE BÖLGESEL İŞ MERKEZİ ALANI FONKSİYONUNDA KALMAKTA OLUP AYRIK NİZAM 6 KAT İMARLIDIR
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : YÖNETİM PLANI 08/05/2007
1. Satış Günü : 16/01/2019 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 11/02/2019 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 694 Ada, 7 Parsel, FEVZİ PAŞA Mahalle/Köy, 13 Nolu Bağımsız Bölüm13 No.lu depolu iş yerleri binanın zemin ve bodrum katında yer alıp 12 noul bbn ile birliktebirleşik vaziyette kiracı tarafından kullanılmaktadır.Onaylı miman projesine göre13 No.lu depolu iş yerinin bodrum katı 30 m2, zemin katida 30 m2 kullanım alanına sahiptir.Halihazırda zemin kat ile bodrum katın bağlantı merdiveni mevcut değildir. 12 ve 13 No.lu işyerlerinin zemin katı birleşik olarak kullanılmaktadır. Bodrum kat girişi ise binanın dışından ön cepheye göre sağ kısımdan sağlanmaktadır. Birleşik olarak olarak kullanılmakta olup ticari potansiyeli orta seviyededir.Güveniş Caddesine cepheli konumludur.
Zemin kat duvarları düz sıva ,plastik boyalı tavanlar strompiyer asma tavandır.Yerler kalebodur ile döşeli olup wc mevcuttur. Sol kısımda yaklaşık 10 m2 alanlı kısım ofis olarak kullanılmaktadır.Sağ kısım iş yeri giriş kapısı otomatik kepenk ile muhafaza edilmiştir.Bodrum kat duvarı ve tavanları düz sıva badana boyalıdır.Zemin beton ile kaplıdır.Bodrum giriş kapısı demir doğramadır.
Değer tespiti istenilen taşınmazın bulunduğu konumu,özellikleri, serbest piyasada seyreden emsal emlak alım satım değerleri gibi faktörlerde dikkate alındığında serbest piyasa rayiçlerine göre iş yeri zemin kat m2 değeri 5.000,00 TL,bodrum kat m2 değerinin ise 2.500 TL olabileceği tespit ve kabul edilmiştir.
Buna göre 13 No.lu bağımsız bölümün değeri:
Zemin kat 30 m2 x 5.000 TL = 150.000,00 TL
Bodrum kat 30 m2 x 2.500 TL = 75.000,00 TL
= 225.000,00 TL
Adresi : Fevzi Paşa Mah Güveniş Cad Öztaş Apt No 94 Zemin Kat 13 Nolu BbnÇerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 544,00 m2
Arsa Payı : 60/544
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİ MERİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANINDA KONUT+ KENTSEL VE BÖLGESEL İŞ MERKEZİ ALANI FONKSİYONUNDA KALMAKTA OLUP AYRIK NİZAM 6 KAT İMARLIDIR
Kıymeti : 225.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : YÖNETİM PLANI 08/05/2007
1. Satış Günü : 16/01/2019 günü 15:35 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 11/02/2019 günü 15:35 - 15:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 694 Ada, 7 Parsel, FEVZİ PAŞA Mahalle/Köy, 12 Nolu Bağımsız Bölüm 12No.lu depolu iş yerİ binanın zemin ve bodrum katında yer alıp 13 nolu iş yeri ile birlikte birleşik vaziyette kiracı tarafından kullanılmaktadır.Onaylı miman projesine göre 12 No.lu depolu iş yerinin bodrum katı 45 m2, zemin katı ise 72 m2,kullanım alanına sahiptir.Halihazırda zemin kat ile bodrum katın bağlantı merdiveni mevcut değildir. 12 ve 13 No.lu işyerlerinin zemin katı birleşik olarak kullanılmaktadır. Bodrum kat girişi ise binanın dışından ön cepheye göre sağ kısımdan sağlanmaktadır. Birleşik olarak olarak kullanılmakta olup ticari potansiyeli orta seviyededir.Güveniş Caddesine cepheli konumludur.
Zemin kat duvarları düz sıva ,plastik boyalı tavanlar strompiyer asma tavandır.Yerler kalebodur ile döşeli olup wc mevcuttur. Sol kısımda yaklaşık 10 m2 alanlı kısım ofis olarak kullanılmaktadır.Sağ kısım iş yeri giriş kapısı otomatik kepenk ile muhafaza edilmiştir.Bodrum kat duvarı ve tavanları düz sıva badana boyalıdır.Zemin beton ile kaplıdır.Bodrum giriş kapısı demir doğramadır.
Değer tespiti istenilen taşınmazın bulunduğu konumu,özellikleri, serbest piyasada seyreden emsal emlak alım satım değerleri gibi faktörlerde dikkate alındığında serbest piyasa rayiçlerine göre iş yeri zemin kat m2 değeri 5.000,00 TL,bodrum kat m2 değerinin ise 2.500 TL olabileceği tespit ve kabul edilmiştir.
Buna göre 12 No.lu bağımsız bölümün değeri:
Zemin kat 72 m2 x 5.000 TL = 360.000,00 TL
Bodrum kat 45 m2 x 2.500 TL= 112.500,00 TL
TOPLAM =472.500,00 TL
Adresi : Güveniş Cad Öztaş Apt No 94 Zemin Kat 12 Nolu BbnÇerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 544,00 m2
Arsa Payı : 120/544
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİ MERİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANINDA KONUT + KENTSEL VE BÖLGESEL İŞ MERKEZİ ALANI FOKSİYONUNDA KALMAKTA OLUP AYRIK NİZAM 6 KAT İMARLI YAPILAŞMA ŞARTLARINA SAHİPTİR
Kıymeti : 472.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : YÖNETİM PLANI 08/05/2007
1. Satış Günü : 16/01/2019 günü 15:55 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 11/02/2019 günü 15:55 - 16:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5152 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/11/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR