İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Çekmeköy/Ömerli'de villa ve müştemilatı icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00927839
Şehir : İstanbul / Çekmeköy
Semt-Mahalle : ÖMERLİ MAH. / ÖMERLİ
: 383
Bina Yaşı : 11-15 Arası
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 11.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/14887 ESAS
Muhammen Bedeli
:
6800000 TL
Birinci Satış Günü
:
18.02.2019 10:05
İkinci Satış Günü
:
18.03.2019 10:05
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ
2016/14887
ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Tapu kaydına göre İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, ÖMERLİ Mahallesi, 55 Ada, 3 Parsel,"2 katlı 25 adet bina ve arsası"ana taşınmaz nitelikli, TİP D5 Zemin+18 bağımsız bölüm numaralı,mesken bağımsız bölüm nitelikli taşınmazdır.Bağımsız Bölüm kendisine ait yaklaşık 4 dönüm arazi içerisinde yer almaktadır, 2 katlı villa yapısı, tek katlı müştemilat-garaj yapısı, açık yüzme havuzu ve bahçeden müteşekkildir. Villa+müştemilat; toplam brüt 457,20m²(net 383,40m²) büyüklüktedir. 2 katlı villanın zemin katında 1 salon, 1 çalışma odası, 1 tuvalet, 1 mutfak ve 1 veranda bulunmakta olup mutfak bölümünden geçiş bulunan müştemilat-garaj yapısında 1 hizmetli odası, garaj, depo ve kazan dairesi yer almaktadır. Villanın üst kısmında 4 oda, 1 gardrop odası, 2 ebeveyn banyo, 1 ortak banyo, ve 2 balkon bulunmaktadır, 13 yaşında bir yapıdır. Malzeme kalitesi yüksektir, ısı yalıtımlı bir yapıdır. Islak hacimler seramik kaplama; salon ve odalar lamine parke kaplamadır. Giriş kapısı 1.sınıf çelik kapı, iç kapılar beyaz renkli ahşap kapıdır. Dış cephe doğramaları ısıcamlıdır. Çatı kremit kaplamadır. Yaklaşık 4 dönüm arazi içerisine kuruludur. Sınırları taş dekoratif taş duvar ile kapatılmış vaziyettedir. Açık yüzme havuzu villanın arka tarafında bahçe içerisine konulmalndırılmıştır. Bahçenin büyük bölümü çimlendirilmiştir. Peysajı yapılmış bahçede süs bitkileri ve ağaçlarda mevcuttur. Özellikle komşu parsel-villalarla olan sınır hatları ağaçlandırılmış vaziyettedir. Villa kasaba sitesi olarak adlandırılan kompleks içerisinde yer almaktadır. Etap etap projelendirilmiş sitede müstakil villalar ve 2 katlı konut yapıları bulunmaktadır. 5 etaptan oluşması planlanan projede hali hazırda bulunan 2 etapta 280 aile yaşamaktadır. SiteÇekmeköy Ömerli bölgesinde, orman içerisinde konumlanmıştır. Marka değeri yüksek, altyapısı tamamlanmış, düzenli bir sitedir, hemen bitişiğinde Özel Alev Okulları yer almaktadır. Bölgede daha küçük çaplı başka villa siteleri de mevcuttur. Şile yoluna 800m mesafededir. Sırapınar Köyü'ne 1,5 km., Hüseyinli Köyü'ne 3,5km uzaklıktadır. Çekmeköy merkeze kuş uçuşu 14km uzaklıktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Toplu ulaşım imkanlarının kısıtlı olduğu bir konumdadır.
Adresi : Ömerli Mah., Kasaba Sitesi,Nergis Sok. No:5 Çekmeköy/İstanbul'dur.
Yüzölçümü : 42.575 m2
Arsa Payı : 4664/44566
İmar Durumu : İnşaat tarzı Çekmeköy Hüseyinli ve Sırapınar Köyleri ile Ömerli Mahallesi Batı bölgesi uygulama imar planında, kısman E:0,25 Hmax:3 kat irtifalı "Konut Alanında" kısmen de "Park alanı"nda kalmaktadır.
Kıymeti : 6.800.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (31/12/2018 tarih ve 30642/4.mükerrersayılı Resmi Gazete'de yayınlanan 30/12/2018 tarih ve 535 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı'nın ekindeki 2.madde ile KDV oranlarının tespitine ilişkin kararın geçici 3.maddesinde yer alan 31/12/2018 ibaresi 31/03/2019 olarak değiştirildiğinden taşınmazın KDV oranı 31/03/2019 tarihine kadar %8'e düşürülmüştür, bu tarihe kadar satışın tamamlanması halinde KDV %8 olacak 31/03/2019 tarihinden sonrası ise %18 olarak tahsil edilecektir. Mevzuatta olabilecek değişikler taşınmazın KDV oranına aynı şekilde yansıtılacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 18/02/2019 günü 10:05 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 18/03/2019 günü 10:05 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV(yukarıda açıklandığı oranlarda), 1/2 tapu harcı ileteslimve tescilmasraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/14887 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/01/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR