SEFERİHİSAR SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Çatılıazmak mevkiinde bahçeli dubleks mesken mahkemeden satılık

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00890398
Şehir : İzmir / Seferihisar
Semt-Mahalle : TEPECİK MAH. / SEFERİHİSAR
Oda Sayısı : 4+1
: 110
Banyo Sayısı : 1
Yayınlandığı Gazeteler

DİRİLİŞ POSTASI 08.11.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Bağlı ve İlgili Kuruluş
:
Mahkeme Satış Memurluğu
Dosya No
:
2017/15 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
400000 TL
Birinci Satış Günü
:
04.01.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
12.02.2019 14:30
Satış Yeri
:
Seferihisar Adliyesi Hükümet Konağı Sulh Hukuk Mahkemesi Seferihisar/İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
SEFERİHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2017/15 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Seferihisar İlçe, Tepecik Mahallesi, Çaltılıazmak Mevkii, 842 Ada, 9 Parsel, 336,00 m2 miktarında, "Bahçeli Dubleks Mesken" vasfındaki taşınmazdır. Davaya konu taşınmaz üzerinde zemin+1 normal kat+çatı katından oluşan bir dubleks mesken bulunmaktadır. Etrafı duvar ile çevrili olan dubleks meskenin bahçe düzenlemesi yapılmış olup, bahçe giriş kapısı kızaklı demir doğramadır.
Zemin+1.kat +çatı katından oluşan dubleks meskenin dış cephesi ince sıva ve boyalı olup, dış cephelerde oludukça fiziksel yıpranmalar olduğu görülmüştür. Zemin katta, açık mutfaklı salon, wc, teras, üst katta; hol, 3 oda, banyo ve 3 balkon, çatı katında; hol ve bir oda bulunmaktadır. Kapılar ahşap doğrama, pencereler PVC doğrama ve panjurludur. Salonda hazır mutfak, döküm kazanlı şömine bulunmaktadır. Zemin ve çatı katı zeminleri seramik olup,1. Kat zeminleri laminat parkedir. Islak hacim zeminleri seramik, duvarlar fayans döşelidir.
Davaya konu taşınmaz Seferihisar-Kuşadası yolunun 5. Km sinde ve sağda kalan "Yenisu Evleri Sitesi" içinde kalmaktadır. Müstakil parseller üzerine inşa edilmiş olan 300 konuttan ibaret olan sitenin girişinde güvenliği mevcuttur. Çevre düzenlemesi tamamlanmış olan sitenin, ortak kullanım olarak 2 açık yüzme havuzu, spor alanları ve arıtma tesisi bulunmaktadır. Doğu-Batı ekseninde eğimli bir topoğrafik yapıda konumlanmış olan sitenin büyük kısmı deniz manzaralıdır. Davaya konu dubleks mesken 1518 ve 1527 nolu sokakların kesiştiği yerde konumlanmış olup, denize 600 m Seferihisar-Kuşadası yoluna 300 m ve Seferihisar merkeze 6 km mesafededir. Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Tepecik Mahallesi, Yenisu Sitesi 1527 Sokak No:16 Seferihisar/İZMİR
İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 21.06.2018 tarihli İmar Durumu yazısına göre; "Tepecik Mahallesi, 842 ada 9 nolu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam 2.kat TAKS: 0,15-KAKS: 0,30 konut imarlıdır." denilmektedir. Bilirkişilerce Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ndeki parsel dosyası üzerinde yapılan incelemede, Tepecik Mahallesi 842 ada 9 parsel üzerine, 25/111994/22-9 tarih ve sayılı Yapı Ruhsatına istinaden ikiz nizamda (842 ada 8 parsel ile), zemin+1. kattan oluşan bir dubleks mesken inşaat edilmiştir. 23/11/2001/483 tarih ve sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunan taşınmaz, tapuda cins değişikliği yapılmıştır.) Mimari projeye göre, zemin kat; antre, açık mutfaklı salon, wc, teras, üst kat; hol, 3 oda, banyo ve 3 balkon kullanım tertibindedir. Mimari projesinde olmamasına rağmen, çatı katında hol ve bir odadan ibaret ilave inşaat yapılmıştır. Yapı Kullanma İzin Belgesi'ne göre 90,00 m2 brüt kullanım alanı olan dubleks mesken, mevcut durumda ise brüt 110,00 m2 kullanım alanlı olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İşbu gayrimenkul Askeri Güvenlik Sahası ve mal stratejik bölge içindedir, ortak yer İzmir İli, Seferihisar İllçesi, Tepecik Mah. 830 ada 2 parsel, Tepecik Mah. 842 ada 9 parsel, aynı mahallede 831 ada 23,837 ada, 1,843 ada 18 ve 19,844 ada 1 parseller 827 , 828,,829, 830, 832, 833, 834,835,836, 837, 838, 839, 840, 841, 842, 843, adalardaki tüm parsellerin ve 831 ada 1 ila 10 ve 13 ila 21 parsellerin müşterek methalidir 26/12/2001 tarih 3422 yevmiye, Ortak yer İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Tepecik Mahalllesi, 843 ada 18 parsel, 842 ada 9 parsel, 843 ada 19 parsel,844 ada 1 parsel, 831 ada 23 parsel,837 ada 1 parsel, Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilerin taşınmaz ve Sınırlı aynı hak ve edinemeyecekleri alan içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 04/01/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 12/02/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adliyesi Hükümet Konağı Sulh Hukuk Mahkemesi Seferihisar/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR