ÇAN SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Çanakkale Çan'da avlulu kargir ev mahkemeden satılıktır

ÇAN SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01131027
Şehir : Çanakkale / Çan
Semt-Mahalle : ATATÜRK MAH. / ÇAN
: 397
Yayınlandığı Gazeteler

ÇANIN SESİ 13.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/30 satış
Muhammen Bedeli
:
202,574 TL
Birinci Satış Günü
:
09.04.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
05.05.2020 10:00
Satış Yeri
:
ÇAN ADLİYESİ MAHKEMELER YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ÇAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2018/30 SATIŞ


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, 189 Ada, 8 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, Çanakkale Çan, Atatürk Mah. 189 ada 8 parsel sayılı taşınmaz tapu kayıtlarında avlulu kargir ev vasfındadır. Bilirkişi raporunda İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı içerisindedir. Bitişik nizam iki kat konut alanında kalmaktadır. Arka bahçe çekme mesafesi h/2 dir. Geometrik olarak yamuk şeklinde bir parseldir. Topoğrafik olarak yol kotunun altında ve düze yakındır. Arsa vasfındadır. Şehir merkezine kuş uçumu yaklaşık 770 mt. mesafededir. Park problemi yoktur. Trafik ve gürültüden uzaktır. Tamir ve tadilat istemektedir. Arsa: Bulunduğu konum mevkii, alanı şehir merkezine olan mesafesi, imar durumu itibariyle piyasa alım ve satımının 300,00 TL/2 olabileceği, değeri 119.205,00 TL Tek katlı ev: 128 m2 alanlı yığma tuğla ile yığma tarzda konut amaçlı yapılmış, 68 m2 yola cepheli bir daire, 60 m2 arka bahçeye cepheli bir daire olmak üzere iki dairedir. Yola cepheli daire sıvalı ve boyasızdır. Dış cephede yer yer sıvalar dökülmekte olup pencereler alüminyumdur. Dairenin ön kısmında çatı yoktur. Soba ısıtmalıdır. İçi düz sıvalı olup uzun zamandır kullanılmamaktadır. Arka bahçeye cepheli olan dairenin dış cephesi yalıtımlı olup sıvalı ve boyalıdır. Pencereler pvc olup, yerler laminant, mutfak hazır, duvarlar düz sıvalı ve badanalıdır. Çatısı marsilya tip kiremit kaplıdır. doğal gazlı ve karoriferlidir. Yöremiz standart bir konut tipindedir. 3/A sınıfında değerlendirilebiecek bu yapı birim değeri 980,00TL/m2 Yol cepheli ön dairenin yıpranma payının %50 arka cepheye bakan dairenin yıpranma payının %25 olduğu, değeri 77.420,00 TL Müştemilat: 19,00 m2 alan üzerine oturan yığma tarzda yapılmış müştemilat tipi yardımcı bir binadır. Kullanılmakta olup bu bina sıvalı ve ön cephesi boyalıdır. Çatısı etermit kaplı olup kapısı pvc dir. 1/A sınıfında değerlendirilebilecek bu yapı birim değeri 185,00 TL/m2 dir. Yıpranma payı %32 olduğu,değeri 2.390,20 TL dir. Kömürlük: 12,50 m2 kömürlük tarzında yapılmış yığma bir binadır. Çatısı etermit kaplı olan bu müştemilatın dışı sıvalı, ön cephesinin boyası dökülmüştür. 1/A sınıfında değerlendirilebilecek bu yapı birim değeri 185,00TL/m2 dir. Yıpranma payı %40 olduğu buna göre değeri 2.109,00 TL olduğu, piyasa alım ve satımının 201.124,00 TL olduğu, Taşınmaz içerisinde ve sınırlarında 16-18 yaşlarında 2 adet dut ağacı, 8-10 yaşlarında 1 adet incir ağacı 2 adet kiraz, 2 adet ayva ağacı bulunmaktadır. Ağaçların değeri 1450,00 TL olup Toplam değeri 202.574,20 TL olup, tapu kaydında 3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Çan Belediyesi'nden alınan imar durumu 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planında kalmaktadır. Bitişik nizam 2 kat, konut alanındadır. Çekme mesafeleri ada bazında değerlendirilmektedir.Ayrıntılı bilirkişi raporu dosyada mevcuttur.
Adresi :
Yüzölçümü : 397,35 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 202.574,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 05/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ÇAN ADLİYESİ MAHKEMELER YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/30 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR