BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Büyükçekmece Türkoba'da dubleks konut icradan satılıktır (1/2 hisse)

BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01155797
Şehir : İstanbul / Büyükçekmece
Semt-Mahalle : TÜRKOBA MAH. / TEPECİK
: 550
Yayınlandığı Gazeteler

AYDINLIK VATAN-EMEK-NAMUS 25.03.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/4349 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1,650,000 TL
Birinci Satış Günü
:
08.05.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
02.06.2020 14:00
Satış Yeri
:
Ekinoba Mh.,Lohdra Asfaltı yan Yol N:107 Çanakkale sk.,AY Merkez karşısı BÜYÜKÇEKMECE/İSTANBUL -

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BÜYÜKÇEKMECE1. İCRA DAİRESİ

2017/4349 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Özellikleri : Satışa konu “Dubleks Mesken” nitelikli olan taşınmaz tapunun Büyükçekmece İlçesi, Türkoba Mahallesi, 110 ada, 4 parsel numaralı, 72.474,59 m2 yüzölçümlü, “TARLA” nitelikli ana taşınmazı üzerinde yer almakta olup taşınmaz 2019/72474 arsa paylı, zemin+1+çatı katlı, 31 bağımsız bölüm numaralıdır. Ana taşınmaz adres olarak Büyükçekmece İlçesi, Türkoba Mahallesinde, Tepekent Villaları yerleşim alanında yer almaktadır. Tepekent Villaları yerleşim alanı Tepecik – Çatalca yolu üzerinde sol tarafta yer almaktadır. Yerleşim alanı takriben 6.000.000,00 m2 alan üzerine kurulu olup toplam alanın takriben % 40’ı sosyal donatı alanı ve yeşil alan olarak ayrılmıştır. Bu anlamda yerleşim alanında her türlü sosyal donatılar, yeşil alanlar, okul ve üniversite (AREL Üniversitesi) mevcuttur. Yerleşim alanındaki iskan/doluluk oranı halihazırda tam olmayıp bazı villaların yapımının halen devam ettiği, yerleşim alanında halen boş durumda arsaların bulunduğu tespit edilmiştir. Yerleşim alanı belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmakta olup yerleşim alanında teknik alt yapı imalatları büyük oranda tamamlanmıştır. Yerleşim alanının girişlerinde güvenlik noktaları bulunmaktadır. Bu anlamda giriş çıkışlar güvenlik kontrollüdür..Yerinde yapılan incelemede, kıymet takdirine konu 31 numaralı bağımsız bölümün yer aldığı parselin girişinde gerek yaya, gerekse araç giriş çıkışına uygun büyüklükte alanın bulunduğu, bahçe düzenlemesinin yapıldığı, parsel çevresinde ve içinde yetişkin ağaçların, yüzme havuzunun belirlenmiştir. Yerinde yapılan incelemede, 31 numaralı taşınmazın fiili durumda 2 ayrı bağımsız bölüm olarak kullanıldığı, girişe göre sağ tarfta kalan ve ayrı girişi olan kısmını tapuda ½ maliki borçlu tarafından, girişe göre sol tarafta kalan ve ayrı girişi olan kısmını da tapuda ½ hisse maliki olan diğer hissedar tarafından kullanıldığı, keşif günü borçluya ait olan taşınmaz kapalı olduğundan borçluya ait olan kısmın içerisine girilerek iç mekan özellikleri belirlenememiştir. Kıymet takdirine konu olan borçluya ait olan kısmın iç mekan özellikleri taşınmazın girişe göre solda kalan ve kullanan diğer hissedara sorulmak ve içerisine gezilmek suretiyle tespit edilmiş olup, her iki bağımsız bölümün iç mekan özelliklerinin ve mimari şekli ile alanın aynı olduğu öğrenilmiştir. Buna göre iki ayrı bağımsız bölüm şeklinde kullanılan ana taşınmaz, bodrum+ zemin + 1 adet normal kattan oluşmaktadır. Kıymet Takdirine konu taşınmaz plan itibariyle, bodrum katında; hol, salon, mutfak, banyo+ wc ve teras bölümleri, içten irtibatlı merdiven ile ulaşılan zemin katta;hol, salon, 1oda, wc ve 2 adet balkon(ön ve arkada), içten irtibatlı merdiven ile ulaşılan birinci normal katta; birisi ebeveyn banyolu 3 adet yatak odası, 3 adet balkon, banyo+ wc bulunmaktadır. Gezilen emsal taşınmazda kuru zeminler parkeli, ıslak zeminler seramik/ fayans kaplıdır. Dış cephe doğramaları pvc’dir. Banyolarda vitrifiye ve armatürler tamdır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı mevcuttur.Tapuda ½ şer hisse olarak iki ayrı kişi adına kayıtlı ve İki ayrı bölüm olarak kullanılan 31 bağımsız bölüm nolu taşınmaz toplamda net 550,00 m2 alanlı olup, ayrı ayrı kullanılan kısımların her biri isenet 275,00 m2 alanlıdır.BORÇLUNUN HİSSESİ 1/2 DİR
Yüzölçümü : 72.474,59 m2
Arsa Payı : 2019/72474
İmar Durumu : İlgili Belediyesinden edinilen bilgiye göre; Büyükçekmece İlçesi, Türkoba Mahallesi, 110 ada, 4 parsel numaralı taşınmazın onaylı Türkoba (Tepekent) uygulama imar planında ayrık nizam, 2 kat, Emsal: 0,10 konut alanında kaldığı belirlenmiştir.
Kıymeti : 3.300.000,00 TL Borçlu hissesine düşen değer : 1.650.000,00-TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 02/06/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Ekinoba Mh.,Lohdra Asfaltı yan Yol N:107 Çanakkale sk.,AY Merkez karşısı BÜYÜKÇEKMECE/İSTANBUL -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/4349 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR