BURSA 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bursa Yıldırım'da ahşap ev ve arsası icradan satılıktır (Çoklu satış)

BURSA 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01128873
Şehir : Bursa / Yıldırım
Semt-Mahalle : YEŞİL MAH. / SETBAŞI
Oda Sayısı : 5+1
: 170
Banyo Sayısı : 2
Bina Yaşı : 31 Üzeri
Binadaki Kat Sayısı : 2
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Kullanım Durumu : Mülk Sahibi
Yayınlandığı Gazeteler

BURSA HAYAT 09.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/11659 ESAS
Muhammen Bedeli
:
896,640 TL
Birinci Satış Günü
:
08.04.2020 14:30
İkinci Satış Günü
:
06.05.2020 14:30
Satış Yeri
:
1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA
13. İCRA DAİRESİ
2019/11659 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, 146 Ada, 2 Parsel, Borçluya ait taşınmazın tapu kaydından, Yeni yeşil mahallesinde kain, 146 ada, 2 parsel sayılı 541,35 m2 yüzölçümlü ahşap ev ve arsası vasfı ile kayıtlı taşınmazın, 1/1 (tüm) payı üzerinden 1/4 payının bir borçluya, 3/8 payının bir borçluya, 3/32 payının bir borçluya, ve 9/32 payının bir borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz; Bursa ili, Yıldırım ilçesi, Yeni yeşil mahallesi, Boyacıkulluğu Sokak, No: 9 açık posta adresinde konumludur. Yerinde yapılan tespite göre 541,35 m2 yüzölçümlü arsanın 1/1 payı üzerinde ayrık nizam, taş duvarlı temel üzerine, ahşap taşıyıcı konstrüksiyonlu, tuğla duvar dolgulu, korunması gereken sivil mimari örneği 2 katlı konut yapısı bulunmaktadır. Bina girişi Boyacıçulluğu sokak tarafından, bahçe içinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina iki katlı, iç merdivenli, tek daire olarak kullanılmaktadır. Bina dışı ön ve sol yan cephesi ahşap kaplamalı sağ yan cephesi ise sıvalı ve akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina çatısı ahşap konstrüksiyon üzeri alaturka kiremik kaplamalıdır. Dış cephesinde ön ve sol yan cephede üst katta cumba şeklinde çırkmaları bulunmaktadır. Cephelerindeki bütün pencereler yağlı boyalı süs korkulukludur. Bina giriş merdiveni mermer kaplamalı, iç merdiveni ise tamamen ahşap konstrüksiyonludur. Keşif esnasında, yapılan ölçüm ve hesaplamalara göre; zemin kat net alanı yaklaşık 73 m2, brüt alanı da yaklaşık 82 m2'dir. Normal kat net alanı yaklaşık 79 m2, brüt alanı da yaklaşık 88 m2'dir. Toplam net kullanılabilir: 152 m2; toplam brüt kullanılabilir alan: 170 m2'; binada kat irtifakı tesisi edilmediğinden değerleme dikkate alınacak toplam brüt alan yaklaşık 170 m2'dir. Değerlemeye tabi bina yaşının yaklaşık 60-75 yıl olduğu tahmin edilmektedir. Hesaplamada dikkate alınacak olan aşınma payı oranı %60'dır. Binanın içindeki bütün katlardaki iç bölümlere açılan kapılar yenilenmiş ahşap panel, üst kata çıkan merdiven önü kapısı ile ıslak hacim kapıları ile tüm pencerelere pvc esaslı malzemedendir. Zemin kat giriş holü ve oda zeminleri laminat parke, üst kat hol, salon ve oda zeminleri ahşap kaplama, ıslak hacimlerin zeminleri ise seramik kaplamalıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Duvarları sıvalı ve saten boyalı, tavanları boyalı ahşap kaplamalıdır. Mutfak müsait olmadığı için dolap ve tezgah özellikleri görülemedi. Taşınmaz doğalgaz kombi ısıtmalı olap panel radyatörleri mevcuttur. Taşınmaz içinde ayrıca klima da bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bahçe ön cephhesi üstü demir korkuluklu duvar ile çevrilidir. Taşınmazda kameralı güvenlik sistemi bulunmaktadır. Bahçe içinde değerlemede dikkate alınmamış olan iki adet küçük sundurma bulunmaktadır. Taşınmaz içinde zemin katta giriş holü, 2 oda, mutfak, banyo, lavabo ve wc hacimleri, üst katta ise hol, salon ve 3 oda hacimleri bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge eski yerleşim yeridir. Bölgede genelde deprem öncesi, eski yönetmeliklere göre, bitişik veya ayrık nizam 2-7 katlı müstakil konut binaları ve korunması gerekli sivil mimarı örneği yapılar bulunmaktadır. Ana caddeler üzerinde bulunan binaların zemin katları genelde dükkan ve ticarethane ara sokaklarda ise konut, normal katları da konut kullanım amaçlıdır. Bölgede her türlü alt yapı ve belediye hizmetleri bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, Bedrettin cami, Gök deresi, Kurtoğlu parkı, Yeşil cami, Yeşil türbesi, Irgandı köprüsü, Türkiye İslam eserleri müzesi, parklar ve konutlar bulunmaktadır. Konu taşınmaz Gökdere bulvarına yakın ve yeşil caddesine yakın olduğundan toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır.
Yüzölçümü : 541,35 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planı sapsamında, korunması gerekli kültür varlığı olarak 166 Envanter numarası olan sivil mimarlık örneği yapı tescilinin bulunduğu, ayrıca taşınmaza ait belediye arşivinde yapı
Kıymeti : 896.640,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın kaydındaki gibidir.
Tapu kaydındaki beyanlar: Eski eserdir.
1. Satış Günü : 08/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat A Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, 169 Ada, 39 Parsel, Borçluya ait Bursa ili, Yıldırım ilçesi, Meydancık mahallesinde kain, 169 ada, 39 parsel sayılı, 125,61 m2 yüzölçümlü dört katlı kargir bina vasfı ile kayıtlı taşınmazın, yerinde yapılan tespitlere göre betonarme karkas strüktüründe, bitişik nizam inşa edilmiş 3/A yapı grubunda bodrum+zemin+2 normal+çatı katı olmak üzere 4 katlı müstakil bina bulunmaktadır. Bina girişi Alancık Caddesi tarafından ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Ancak giriş merdiveni bodrum katın yarı seviyesinden başlamaktadır. Binanın, bodrum katında boş 1 daire ve binaya girişi sağlayan dış merdiven alanı, zemin katında bina girişi ve 1 adet daire, normal katlarında da 1'er daire bulunmaktadır. Çatı katında ise bulunan 2 oda+hol hacimli bölüm 2. normal katta bulunan daire tarafından kullanılmaktadır. Bina dışı sıvalı ve akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Dış merdiven giriş kapısı yağlı boyalı demir doğrama, bina ana giriş kapısı ise ferforje demir doğramadır. Bina merdivenleri ve kat sahanlıkları dökme mozaik kaplamalıdır. Bina merdiveni ve çatı korkulukları yağlı boyalı demir doğramadır. Yapılan hesaplamalara göre; Çatı katı daire net alanı yaklaşık 60 m2 brüt alanı da yaklaşık 67 m2'dir. 2. Normal kat daire net alanı yaklaşık 67 m2, brüt alanı da yaklaşık 75 m2'dir. 1. Normal kat daire net alanı yaklaşık 67 m2, brüt alanı da yaklaşık 75 m2'dir. Zemin kat daire net alanı yaklaşık 55 m2, brüt alanı da yaklaşık 61 m2'dir. Bodrum kat daire net alanı yaklaşık 55 m2, brüt alanı da yaklaşık 61 m2'dir. Toplam net kullanılabilir alan: 304 m2; Toplam brüt kullanılabilir alan 339 m2; binada kat irtifakı tesis edilmediğinden hesaplamada bina girişi ve merdiven kovası boşluğu da dikkate alınacaktır. Yapılan ölçümlere göre bütün katlardaki merdiven kovası boşluğu ile bina girişi boşluğu brüt alanı yaklaşık 40 m2'dir. Değerlemede dikkate alınacak toplam brüt alan 379 m2'dir. Dosyada mevcut ve yapıya ait 26/09/1964 tarih ve 02/04 sayılı yapı kullanma için belgesinden değerlemeye tabi bina yaşının yaklaşık 56 olduğu tespit edilmiştir. Hesaplamada dikkate alınacak olan aşınma payı oranı %60'dır. Daire özellikleri: Bütün katlardaki daire giriş kapıları yağlı boyalı masif ahşap, iç bölümlere açılan kapılar yağlı boyalı kontrplak tablalı ahşap, pencereleri de pvc esaslı doğramadır. İç özellikleri görülen daire salon ve oda zeminleri laminat parke, giriş holü, koridor, mutfak, ıslak hacim ve balkon zeminleri ise seramik kaplamalıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Mutfak dolapları mdf, tezgah ise mermerdir. Daire doğalgaz kombi ısıtmalı olup panel radyatörleri mevcuttur. Ancak aboneliği bulunmamaktadır. Taşınmaz içinde ayrıca klima da bulunmaktadır. Yerinde yapılan tespite göre diğer katlardaki daireler soba ısıtmalıdır. 1. normal ile 2. normal katlarda daire içinde giriş holü, koridor, salon, 3 oda, mutfak, banyo , wc ve 1 balkon, zemin katta daire içinde giriş holü, koridor, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc ve 1 balkon hacimleri bulunmaktadır. Bodrum katta daire içinde giriş holü, koridor, salon, 2 oda, mutfak ve banyo hacimleri bulunmaktadır. Çatı katta darie içinde giriş holü ve 2 oda ile açık teras hacimleri bulunmaktadır. Meydancık mahallesi, Alancık caddesi, No: 8 açık adresli taşınmazın yer aldığı bölge eski yerleşim yeridir. Bölgede genelde deprem öncesi, eski yönetmeliklere göre, bitişik nizam, 4-7 katlı müstakil konut binaları bulunmaktadır. Ana caddeler üzerinde bulunan binaların zemin katları genelde dükkan ve ticarethane, ara sokaklarda ise konut, normal katları da konut kullanım amaçlıdır. Bölgede her türlü alt yapı ve belediye hizmetleri bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, Meydancık cami, Haci sevirdik cami, Ahmet Dal cami, Şerif Artış ilkokulu, Dayıoğlu hamamı, Gök deresi, Kamberler parkı, Yeşil cami, Yeşil türbesi, parklar konut ve yok denecek kadar boş arsa bulunmaktadır. Konu taşınmaz Gökdere bulvarına ve incirli caddesine yakın olduğundan toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır.
Yüzölçümü : 125,61 m2 arsa yüzölçümü, 379,00 b2 bina yüzölçümü
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli İmar Planı kapsamında, bitişik nizam, H max: 515,50 m. (5. kat) konut alanında kalmakta olduğu, ayrıca 18/02/1964 tarihli yapı ruhsatı ve 26/09/1964 tarih 02/04 numaralı yapı kullanma
Kıymeti : 301.426,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/04/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat A Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 1404 Ada, 4 Parsel, Borçluya ait satışa konu taşınmaz Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Ataevler mahallesinde kain, 1404 ada, 4 parsel sayılı 4431,69 m2 yüzölçümlü "Elli altı daireli betonarma karkas apartman" kat mülkiyeti kurulmuş olan, 2/112 arsa paylı, G blok, 3. kattaki 8 nolu mesken vasıflı bağımsız bölüm binanın ön cephesinden bakıldığında, 3. katta, bina girişinin sağ tarafında yer almaktadır. Konu taşınmaz Divan Sitesi Fuzuli Caddesi ile Divan Sokağın kuzeybatı köşesinde konumlu olan sitedir. Konu taşınmazın da üzerinde bulunan G blok site içinde güneydoğu köşede konumlu olan bloktur. Ana gayrimenkul, 4431,69 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde betonarme karkas strüktüründe, ayrık nizam, 3/B yapı grubunda, inşa edilmiş ve 7 bloktan oluşan konut sitesidir. Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum+zemin+3 normal kat olmak üzere 5 katlıdır. Bodrum katta ortak kullanım alanları, zemin katta bina girişi ve 2 adet mesken, ve normal katlarda 2'şer mesken olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana giriş kapısı yağlı boyalı demir doğramadır. Bina merdivenleri ve kat sahanlıkları mermer kaplamalıdır. Merdiveni yağlı boyalı demir korkulukludur. Binada asansör kapalı otopark ve özel güvenlik bulunmamaktadır. Site çevre düzenlemesi tamdır. Bahçe içinde açık otopark alanları ve yeşil alanlar mevcuttur. Bahçe çevresi üzerinde demir korkuluk bulunan ve suni taş kaplamalı betonarme duvar ile çevrilidir. Değerleme konusu taşınmazda kiracı ikamet etmektedir. Keşif esnasında yapılan ölçümlere ve hesaplamalara göre 8 nolu bağımsız bölümün net alanı yaklaşık 89 m2 ve brüt alanı da yaklaşık 100 m2 dir. Daire giriş kapısı çelik, iç kapıları mdf panel, pencereleri ve balkon kapıları ise pvc esaslı malzemedendir. Giriş holü, mutfak, ıslak hacimler ve balkon zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri ise ahşap parke kaplamadır. Duvarlar saten boya, tavanlar kartonpiyer uygulamalıdır. Mutfak dolapları mdf, tezgahı ise mermerdir. Taşınmaz içinde giriş holü, koridor, salon, 3 oda, mutfak, banyo ve 2 balkon hacimleri bulunmaktadır.2 balkon hacimleri bulunmaktadır. Ataevler mahallesi, divan sokak, Divan sitesi, G blok apt., No: 17 K.3, D.8 açık adresli taşınmazın yer aldığı bölge yeni yerleşim yeridir. Bölgede genelde ayrık nizam, adeprem öncesi ve sonrası, site halinde, inşa edilmiş, 4-12 katlı konut binaları bulunmaktadır. Ana caddeler üzerinde bulunan binaların zemin katları genelde dükkan ve ticarethane, ara sokaklarda ise konut, normal katları da konut kullanım amaçlıdır. Bölgede her türlü alt yapı ve belediye hizmetleri bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, Edebali cami, Kara Mehmet ortaokulu, Ataevler anaokulu, Yılmaz Akkılıç parkı, Şehit J. Olacay Kaygılı parkı, İbrahim Uyar ilkokulu, Ataevler barış kapalı spor salonu, parklar ve konutlar bulunmaktadır. Konu taşınmaz Ata bulvarına ve Nene Hatun caddesine yakın olduğundan toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır.
Yüzölçümü : 100 m2
Arsa Payı : 2/112
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Ataevler Mevzi İmar Planı kapsamında, ayrık nizam, Hmax: 5 kat (En çok: 15,50 m) TAKS 0,33, konut alanında kalmakta olduğu, ada parselasyon planına göre imar uygulaması yapılmadan imar parseli teşekkül etmeden ve tapuya tescil edilmeden imar durumu verilemez, proje yapılamaz ve yeni inşaat ruhsatı düzenlemez, ayrıca taşınmaza ait 04/07/1996 tarih ve 136/16 sayılı yapı ruhsatının düzenlendiği yazmaktadır.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/04/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat A Blok MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11659 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR