BURSA 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bursa/Osmangazi'de 250 m² daire icradan satılıktır (çoklu satış)

BURSA 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01041613
Şehir : Bursa / Osmangazi
Semt-Mahalle : ÇEKİRGE MAH. / ÇEKİRGE
Oda Sayısı : 4+1
: 250
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 2
Binadaki Kat Sayısı : 4
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Kullanım Durumu : Belirtilmemiş
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 23.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1693 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
475,000 TL
Birinci Satış Günü
:
08.10.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
07.11.2019 10:00
Satış Yeri
:
1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA
7. İCRA DAİRESİ
2018/1693 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4278 Ada, 2 Parsel, Çekirge Mah. A Blok 2. kat 8 nolu Bağımsız bölüm,
Tapu kaydı:Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Çekirge Mahallesi 4278 ada 2 parsel nolu taşınmaz, 1.444,15 m² yüzölçümlü Arsa ana taşınmaz nitelikli olup, talimat konusu A Blok 2. Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölümün (Mesken)2/24 Arsa payı ile 1/1 (Tam) hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu bildirilmiştir.
İmar Durumu:Talimata konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Çekirge Mahallesi 4278 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 23.01.2004 onay tarihli ve 16021048-421 onay nosu ile 1/1000 Ölçekli Çekirge Lami Cami Civarı ve Selvili Cadde Güneyi Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında Önemli Alanlar kısmında kalmakta olduğu ve ayrık nizam 3 kat H:9.50 m yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmektedir.
Mahalli Durumu:Kıymet takdirinin yapılması istenilen ve 1/1 hissesi borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi sınırları dahilinde bulunan Çekirge Mahallesinde Selvili Cadde üzerinde yer almaktadır. Talimata konu taşınmaz Çekirge Mahallesi, Selvili Caddesi, Kurt Apt. A Blok 2. Kat No:8 adresinde yer almaktadır. Borçluya ait taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul, bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş yaklaşık 20 yıllık binada, her katta 2 daire yer almakta olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven basamakları mermer kaplı, merdiven korkulukları demir doğramalı olup çatısı kiremit kaplıdır.Borçluya ait 2. kattaki taşınmazın kuzey ve güney yönünde cephesi vardır. Dairenin hol, gece holü, 4 oda, salon, mutfak, banyo,, Eb. banyo, wc ve 2 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup mutfak, hol ve gece holü zemini seramik kaplıdır. Taşınmazın duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfak bölümünde, üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap desenli dolap mevcuttur. Banyo, eb. banyo ve wc nin taban ve duvarları tamamen seramik kaplı, banyoda küvet mevcut olup dairenin iç kapıları Amerikan kapılı, pencereleri pvc doğramalı ve camlıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombi ve kalorifer peteklidir. Taşınmazın toplam net alanının 220,00 m² olduğu, brüt alanının 250,00 m² olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 475.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 07/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4278 Ada, 2 Parsel, Çekirge Mah, B Blok Zemin Kat 2. Nolu Bağımsız bölüm,
Tapu kaydı: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Çekirge Mahallesi 4278 ada 2 parsel nolu taşınmaz, 1.444,15 m² yüzölçümlü Arsa ana taşınmaz nitelikli olup, talimat konusu B Blok Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölümün (Mesken)2/24 Arsa payı ile 1/1 (Tam) hissesinin borçluadına kayıtlıdır.
İmar Durumu:Talimata konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Çekirge Mahallesi 4278 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 23.01.2004 onay tarihli ve 16021048-421 onay nosu ile1/1000 Ölçekli Çekirge Lami Cami Civarı ve Selvili Cadde Güneyi Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında Önemli Alanlar kısmında kalmakta olduğu ve ayrık nizam 3 kat H:9.50 m yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmektedir.
Mahalli Durumu: Kıymet takdirinin yapılması istenilen ve 1/1 hissesi borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi sınırları dahilinde bulunan Çekirge Mahallesinde Selvili Cadde üzerinde yer almaktadır. Talimata konu taşınmaz Çekirge Mahallesi, Selvili Caddesi, Kurt Apt. B Blok Zemin Kat No:2 adresinde yer almaktadır. Borçluya ait taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul, bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş yaklaşık 20 yıllık binada, her katta 1 daire yer almakta olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven basamakları mermer kaplı, merdiven korkulukları demir doğramalı olup çatısı kiremit kaplıdır.Borçluya ait zemin kattaki taşınmazın kuzey, güney ve doğu yönünde cephesi vardır. Dairenin hol, gece holü, 4 oda, salon, mutfak, banyo,, Eb. banyo, wc ve 4 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup mutfak, hol ve gece holü zemini seramik kaplıdır. Taşınmazın duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfak bölümünde, üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap desenli dolap mevcuttur. Banyo, eb. banyo ve wcnin taban ve duvarları tamamen seramik kaplı, banyoda küvet mevcut olup dairenin iç kapıları Amerikan kapılı, pencereleri pvc doğramalı ve camlıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombi ve kalorifer peteklidir. Taşınmazın toplam net alanının 220,00 m² olduğu, brüt alanının 250,00 m² olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 07/11/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4278 Ada, 2 Parsel, Çekirge Mah. B Blok, bodrum Kat, 1. nolu bağımsız bölüm
Tapu kaydı:Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Çekirge Mahallesi 4278 ada 2 parsel nolu taşınmaz, 1.444,15 m² yüzölçümlü Arsa ana taşınmaz nitelikli olup, talimat konusu B Blok, Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölümün (Mesken)2/24 Arsa payı ile 1/1 (Tam) hissesinin borçluadına kayıtlıdır.
İmar Durumu:Talimata konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Çekirge Mahallesi 4278 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 23.01.2004 onay tarihli ve 16021048-421 onay nosu ile1/1000 Ölçekli Çekirge Lami Cami Civarı ve Selvili Cadde Güneyi Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında önemli alanlar kısmında kalmakta olduğu ve ayrık nizam 3 kat H:9.50 m yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmektedir.
Mahalli Durumu:Kıymet takdirinin yapılması istenilen ve 1/1 hissesi borçluadına kayıtlı olantaşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi sınırları dahilinde bulunan Çekirge Mahallesinde Selvili Cadde üzerinde yer almaktadır. Talimata konu taşınmaz Çekirge Mahallesi, Selvili Caddesi, Kurt Apt. B Blok Bodrum Kat No:1 adresinde yer almaktadır. Taşınmazın kuş uçuşu Çekirge Caddesine 70 m, Kükürtlü Caddesine 300 m, Çekirge Meydanına 710 m, Bursa-Heykel Kent Merkezine 3,6 km mesafede yer almaktadır. Borçluya ait taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul, bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş yaklaşık 20 yıllık binada, her katta 1 daire yer almakta olup asansör bulunmaktadır. Borçluya ait bodrum kattaki taşınmazın kuzey, güney ve doğu yönünde cephesi vardır. Dairenin hol, gece holü, 4 oda, salon, mutfak, banyo, eb. banyo, wc, 2 balkon ve 2 terastan oluştuğu tespit edilmiştir. Salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup mutfak, hol ve gece holü zemini seramik kaplıdır. Taşınmazın duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfak bölümünde, üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap desenli dolap mevcuttur. Banyo, eb. banyo ve wcnin taban ve duvarları tamamen seramik kaplı, banyoda küvet mevcut olup dairenin iç kapıları amerikan kapılı, pencereleri pvc doğramalı ve camlıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombi ve kalorifer peteklidir. Toplam net alanının 220,00 m² olduğu, brüt alanının 250,00 m² olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 07/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçesi, 1154 Ada, 1 Parsel, Ertuğrul Mah. B Blok, 1. Kat 3. Nolu Bağımsız Bölüm,
Tapu kaydı:Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi 1154 ada 1 parsel nolu taşınmaz, 19.702,00 m² yüz ölçümlü 7 Adet Biri 7 Katlı Üçü 8 Katlı Üçü 9 ar Katlı Betonarme Karkas Bina ve Arsası ana taşınmaz nitelikli olup, talimat konusu B Blok 1. Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölümün (Mesken)1/204 Arsa payı ile 1/1 (Tam) hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
İmar Durumu:Talimata konu Bursa İli Nilüfer İlçesi Ertuğrul Mahallesi 1154 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 17.01.2008 tasdik tarihi ve 37 tasdik nosu ile 1/1000 Ölçekli Ertuğrul Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanında kalmakta olduğu ve ayrık nizam 4 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmektedir.
Mahalli Durumu: Kıymet takdirinin yapılması istenilen ve 1/1 hissesi borçluadına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Ertuğrul Mahallesinde 317. Sokağa cephelidir. Talimata konu taşınmaz Ertuğrul Mahallesi, 317. Sokak Meliskent 2 Sitesi B Blok 1. Kat D:3 adresinde yer almaktadır. Taşınmaz kuş uçuşu Ahmet Taner Kışlalı Bulvarına 120 m, Çetin Emeç Caddesine 250 m, Şahinkaya Okullarına 350 m, Ardıç Park AVM ye 1,0 km mesafede yer almaktadır. Borçluya ait taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul, zemin kat + 7 normal kat olmak üzere toplam 8 katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş yaklaşık 13 yıllık binada, her katta 4 daire yer almakta olup 2 adet asansör bulunmaktadır. Sitenin çevre düzenlemesi tamamlanmış olup, açık otoparkı, yüzme havuzu, kafeteryası ve güvenliği bulunmaktadır.Borçluya ait B Blok 1. kattaki taşınmazın kuzey ve batı yönünde cephesi vardır. Dairenin antre, koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, eb. banyo, wc ve 3 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup mutfak, antre ve koridorun zemini seramik kaplıdır. Taşınmazın duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı tezgah ile alt ve üst mdf hazır kapaklı dolap mevcuttur. Banyo ve wcnin taban ve duvarları tamamen seramik kaplı, banyoda küvet, duşakabin ve banyo dolabı mevcut olup dairenin iç kapıları Amerikan kapı, pencereleri pvc doğramalı ve ısıcamlıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombi ve kalorifer peteklidir. Toplam net alanının 144,86 m² olduğu, brüt alanının 170,00 m² olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 425.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 07/11/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 1154 Ada, 1 Parsel, Ertuğrul Mah. C Blok, 1. Kat 4 nolu Bağımsız bölüm,
Tapu kaydı:Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi 1154 ada 1 parsel nolu taşınmaz, 19.702,00 m² yüzölçümlü 7 Adet Biri 7 Katlı Üçü 8 Katlı Üçü 9'ar Katlı Betonarme Karkas Bina ve Arsası ana taşınmaz nitelikli olup, talimat konusu C Blok 1. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölümün (Mesken)1/204 Arsa payı ile 1/1 (Tam) hissesinin borçlu adına kayıtlıdır.
İmar Durumu:Talimata konu Bursa İli Nilüfer İlçesi Ertuğrul Mahallesi 1154 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 17.01.2008 tasdik tarihi ve 37 tasdik nosu ile 1/1000 Ölçekli Ertuğrul Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanında kalmakta olduğu ve ayrık nizam 4 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmektedir.
Mahalli Durumu: Kıymet takdirinin yapılması istenilen ve 1/1 hissesi borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Ertuğrul Mahallesinde 317. Sokağa cephelidir. Talimata konu taşınmaz Ertuğrul Mahallesi, 317. Sokak Meliskent 2 Sitesi C Blok 1. Kat D:4 adresinde yer almaktadır. Borçluya ait taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul, zemin kat + 8 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş yaklaşık 13 yıllık binada, her katta 4 daire yer almakta olup 2 adet asansör bulunmaktadır. Sitenin çevre düzenlemesi tamamlanmış olup, açık otoparkı, yüzme havuzu, kafeteryası ve güvenliği bulunmaktadır.Borçluya ait C Blok 1. kattaki taşınmazın güney ve batı yönünde cephesi vardır. Dairenin antre, koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, eb. banyo, wc ve 3 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup mutfak, antre ve koridorun zemini seramik kaplıdır. Taşınmazın duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı tezgah ile alt ve üst mdf hazır kapaklı dolap mevcuttur. Banyo ve wc nin taban ve duvarları tamamen seramik kaplı, banyoda küvet, duşakabin ve banyo dolabı mevcut olup dairenin iç kapıları Amerikan kapı, pencereleri pvc doğramalı ve ısıcamlıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombi ve kalorifer peteklidir. Toplam net alanının 144,86 m² olduğu, brüt alanının 170,00 m² olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 425.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, 397 Ada, 5 Parsel, Demirtaş Mah. 2 Katlı Prefabrik fabrika
Tapu kaydı: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Mahallesi 397 ada 5 parsel nolu taşınmaz, 21.358,39 m² yüzölçümlü İki Katlı Prefabrik Fabrika vasfındaki talimat konusu taşınmazın 1/1 (Tam) hissesinin borçlu adına kayıtlıdır.
İmar Durumu: Bursa İli Osmangazi İlçesi Demirtaş Mahallesi 397 ada 5 parsel sayılı taşınmaz Bursa Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi içerisinde kalmakta olup yapılaşma şartları Organize Sanayi Bölgesi İmar Planına göre belirlenmektedir.
Taşınmazın mahalli durumu: Bursa İli, Osmangazi İlçesi sınırları dahilinde bulunan Demirtaş Organize Sanayi Bölgesinde, Demirtaş Mahallesinde, Ali Osman Sönmez Caddesi, Yasemin Sokak ve Fesleğen Sokağa cephelidir. Taşınmazın kuş uçuşu Bursa Çevre Yoluna 800 m, Mustafa Karaer Caddesine 1250 m, Bursa Yalova Karayoluna 1700 m, DOSAB İdari Binasına 1650 m mesafede yer almaktadır.
Borçluya ait taşınmazın yer aldığı gayrimenkul üzerinde iki katlı betonarme prefabrik fabrika binası bulunmakta olup, geometrik olarak dikdörtgen bir yapıya sahip taşınmaz üzerinde yaklaşık 14 yıllık, 16.862,00 m² taban alanına sahip, hali hazırda boş olan daha öncesi Sayılgan İplik Sanayi (SİS 4) iplik fabrikası olarak faaliyet gösteren sanayi tesisinin zemin katında trafo binası, yük asansörü, bay bayan tuvaletler, soyunma odaları, sığınak, üretim alanı, yükleme ve depolama alanı bulunmaktadır. Zemin katın duvarlarının bir kısmı sıvalı ve boyalı, zemini sertleştirilmiş beton kaplı, giriş kapısı ve pencereleri demir doğramalıdır. Demir korkuluklu basamakları mermer merdivenle çıkılan 1. katta büro alanları, bekleme salonu, toplantı odası, muhasebe odası, bay bayan tuvaletler, soyunma odaları, üretim alanı, paketleme alanı, depo alanı ve yük asansörü bulunmaktadır. 1. Katın duvarları sıvalı ve boyalı, zemini sertleştirilmiş beton kaplı, pencereleri demir doğramalıdır.Büro alanlarında iç kapılar alüminyum doğramalı, duvarları sıvalı ve boyalı, zemini beton şap kaplı, ıslak hacimler seramik kaplı, üretim alanları ile paketleme alanları ve depo alanlarının zemini sertleştirilmiş beton kaplı, çatısı prefabrik aşık üzeri eternit panel çatılıdır. Fabrika binasında 2 adet 2000 KVA lık trafo, 2 adet yük asansörü ve 3 adet konveyör bulunmaktadır. İki katlı prefabrik fabrika binasının bahçesinde 4.496,39 m² alana sahip saha betonu ve 17,00 m² alanlı güvenlik kulübesi bulunmaktadır. Parselin çevresi cepheli olduğu cadde ve sokak yol kotlarına göre yüksekliği değişen 3.600,00 m² alanlı istinat duvarları ile çevrilidir.Genellikle ticari amaçlı fabrika binalarının yer aldığı, ayrık nizam 1-2 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.Yukarıda fiili özellikleri belirtilen gayrimenkulün mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri dikkate alınarak bugünkü emlak alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir. (Yapı bedelleri belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ile yapıların yıpranma oranları dikkate alınmıştır.)
Satışa iştirak edeceklerde aranan şartlar, OSB'dekaim taşınmazın
niteliği ve satışa ilişkin yükümlülük bilgileri ve ilkeler,
DOSAB'ın 06.05.2019 tarihli yazısına göre Taşınmaz maliki şirket tarafından verilen ve aşağıda belirtilen 2 ayrıtaahhütmevcut olup;
"Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi 397 ada 5 parselde bulunan fabrika binasında faaliyetimiz esnasında OSB mevzuatı ( 4562 sayılı Organize SanayiBölgeleri Kanunu ve Uygulama YönetmelikleriHükümleri) ile OSB İç Talimatname ve Sözleşmelerine uygun faaliyet gösterileceğini taahhüt ve beyan ederiz" şeklinde OSB faaliyet Taahhütnamesi ile "Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi yönetimi tarafından yukarıda tapu kayıtları ve yeri belirtilen şirketimiz adına satışı yapılaraktapu tescili yapılacak sanayi parselinde gayrimenkulde boyahane yapmayacağımızı, çevreye ve yollara zarar vermeyeceğimizi, zarar verdiğimiz takdirde yapılmasını ve ücretini karşılayacağımızı noter huzurunda kabul, beyanve taahhüt ederiz" şeklindeki taahhütleri 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve Uygulama yönetmeliği Hükümlerine göre taşınmazı alacak olan malikde aynı taahhütleri aynen kabul sayılacaktır.
ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ MEVZUATI
Demirtaş Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü'nün 06.005.2019 tarih ve DS190506.013 sayılı yazısına göre
Organize Sanayi Bölgesi'ninborçlu malikten olan alacak toplamı 06/05/2019 tarihi itibariyle yönetim aidatı 4.255,78-TL, Elektrik Tüketim bedeli 932,03-TL olmak üzere toplam 5.187,81-TL olup, Organize Sanayi Bölgesi Uygulama Yönetmeliği'nin 61. Maddesinin 3. Fıkrası uyarınca;"Bu arsalar katılımcılar veya mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmedensatılamaz , devredilemez ve temlik edilemez." amir hükmü sebebiyle işbu satışa konu gayrimenkule ilişkin OSB'ne ait tüm borçlar ihale alıcısına ait olup bunlar ödendikten sonra gayrimenkulün ihale alıcısı adına tescil yapılabilecektir.
OSB KANUNUNA GÖRE SATIŞA İŞTİRAKTE ARANAN NİTELİKLER;
5807 Sayılı Kanunun 3. maddesi gereği 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunun 15. Maddesi" Arsa Satışları;
OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir
Taşınmazın kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içersinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere devretmek zorundadır."
4562 sayılı OSB Kanunun 18. Maddesi;
Katılımcılara geri alım hakkı şerhi(İştira ve Vefa Hakkı Şerhi) kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına "Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur." şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır. Hükmüne Amirdir.
ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ UYGULAMA YÖNETMELİĞİ ALTINCI BÖLÜM
Arsa Tahsis ve Satışları, Kiralama,Kurulamayacak tesisler
MADDE 54 - (1) OSB’lerde, aşağıdaki tesisler kurulamaz:
a) Karma ve ihtisas OSB’lerde;
1) Ham petrol rafinerileri,
2) Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler ile asfalt plent tesisleri,
3) Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri,
4) Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler,
5) Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler,
6) Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenerek ara/nihai ürüne dönüştürülmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri,
7) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler,
8) Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri,
9) İhtisas OSB’nin kendi üretim faaliyetleri sonucunda oluşan atıklardan enerji üreten tesisler hariç olmak üzere İhtisas OSB’lerin kuruluş protokolünde belirtilmeyen alanlarda faaliyet gösteren tesisler.
b) Karma OSB’lerde;
1) Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği, depolandığı ve dolumunun yapıldığı tesisler,
2) Petrokimya kompleksleri,
3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri,
4) Klor-alkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları,
5) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler,
6) Ham deri işleme, padok ve sadece hayvan kesimi yapılan tesisler,
7) Hammadde alanları kapalı ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri madenlerin kırma ve öğütme tesisleri,
8) Katı atık ayrıştırma tesisleri ve her türlü atığın nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler ile toksit, tıbbi ve tehlikeli atıkların yakılmak ve kimyasal yolla arıtılmak suretiyle berteraf edilmesine yönelik tesisler,
9) OSB tüzel kişiliği ve katılımcının kendi ihtiyacı için kurulan/kurulacaklar hariç olmak üzere, güneş ve rüzgârdan elektrik enerjisi üreten tesisler,
kurulamaz.
(2) Bu madde hükmünden, yürürlükteki çevre mevzuatı hükümlerinin yerine getirilmesi ve diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkilememesine yönelik tüm tedbirlerin OSB yönetimlerince alınması kaydıyla;
a) Kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı ile atık ve hurdaları münferiden ara veya nihai ürüne çeviren tesisler,
b) Ormansal, tarımsal ve bitkisel atıklar ile atıksu arıtma tesisi çamurunu hammadde olarak kullanarak enerji üreten tesisler,
c) OSB’ye ait teknik altyapı alanında olması şartı ile OSB’nin, kendi katı atıklarını ve müşterek arıtma tesisinden çıkan çamurların bertarafı için kuracağı tesisler,
müstesnadır.
(3) Birinci ve ikinci fıkra haricinde, karma OSB’lerde, OSB’nin kuruluş protokolü çerçevesinde kurulması planlanan sektörler, mevcut sektör yapısı, kurulacak tesisin altyapı ve atık su arıtma tesislerine etkisi, herhangi bir olumsuzluk anında tetikleyici etkisi, insanların çalışma ve yaşam koşullarına etkisi gibi hususlar dikkate alınarak konu ile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verilir.
Başkalarına devir;
MADDE 61 - (1) Katılımcıların satın aldığı parsellerin tapu kayıtlarına geri alım hakkı şerhi konur.
(2) Katılımcılara tahsis veya satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde amacı dışında kullanılamaz.
(3) Bu arsalar katılımcılar veya mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve işyeri açma çalışma ruhsatı almadan satılamaz, devredilemez ve temlik edilemez. Bu husus tapuya şerh edilir. Arsa tahsis ve satışının şirket statüsündeki katılımcılara yapılması halinde, borcu ödenmeden ve işyeri açma çalışma ruhsatı almadan arsanın satışını ve spekülatif amaçlı işlemlerle mülkiyet hakkının devrini önlemeye yönelik tedbirleri almakta Bakanlık yetkilidir.
(4) Arsa tahsisi veya satışı yapılan firmanın tasfiyesi halinde, firmanın katılımcı vasfını taşıyan ortağına veya ortaklarına tahsis hakkının devri mümkündür. Bu konudaki işlemlerin muvazaalı olup olmadığının tetkikiyle sonucuna göre gerekli tedbirleri almakta Bakanlık yetkilidir. 6102 sayılı Kanunun ilgili hükümleri kapsamında devralma şeklinde birleşme veya yeni kuruluş şeklinde birleşme şeklindeki şirket birleşmelerinde, birleşmenin ticaret siciline tescilini müteakip, devrolunan şirketin parsel tahsisi, devralan şirkete devredilir. Bu durumda, Yönetmeliğin 60 ıncı maddesinde belirtilen sürelerin hesaplanmasında devrolunan şirketin parsel tahsis tarihi esas alınır.
(5) OSB’ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen gayrimenkullerin icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, OSB’nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir.
(6) Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece OSB’nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç 2 yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır.
(7) Yukarıdaki hususlara aykırılığın mahkemelerce tespiti halinde, arsa kimin tasarrufunda olursa olsun, tahsis veya satış tarihindeki bedeliyle geri alınarak bir başka katılımcıya tahsis ve satışı yapılır.
(8) Alıcı tapusunu aldıktan ve tesisini ikmal ettikten sonra devir ya da satış söz konusu olması halinde; OSB’nin ve yeni alıcıdan alacağı taahhütnamede ve yapacağı sözleşmede, ilk alıcının taahhütnamesi ile sözleşmesinde bulunan hükümleri çıkarma veya yeni hükümler koyma hakkı vardır.
İhaleye katılanlar Organize Sanayi Belgeleri Kanununun ve Uygulama Yönetmeliğinin tüm hükümlerini peşinen kabul etmiş sayılırlar .
Adresi : Demirtaş Mahallesi, Ali Osman Sönmez Caddesi, No:30 adresinde yer
almaktadır.
Yüzölçümü : 21.358,39 m2
Kıymeti : 82.295.429,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunun 18. Mad. uyarınca devir
ve temlik edilemez
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 07/11/2019 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 1154 Ada, 1 Parsel, Ertuğrul Mah. E Blok, 1. Kat, 4 nolu bağımsız bölüm,
Tapu kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi 1154 ada 1 parsel nolu taşınmaz, 19.702,00 m² yüzölçümlü 7 Adet Biri 7 Katlı Üçü 8 Katlı Üçü 9'ar Katlı Betonarme Karkas Bina ve Arsası ana taşınmaz nitelikli olup, talimat konusu E Blok 1. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölümün (Mesken)1/204 Arsa payı ile 1/1 (Tam) hissesinin borçlu adına kayıtlıdır.
İmar Durumu: Talimata konu Bursa İli Nilüfer İlçesi Ertuğrul Mahallesi 1154 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 17.01.2008 tasdik tarihi ve 37 tasdik nosu ile 1/1000 Ölçekli Ertuğrul Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanında kalmakta olduğu ve ayrık nizam 4 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmektedir.
Mahalli Durumu: Kıymet takdirinin yapılması istenilen ve 1/1 hissesi borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Ertuğrul Mahallesinde 317. Sokağa cephelidir. Talimata konu taşınmaz Ertuğrul Mahallesi, 317. Sokak Meliskent 2 Sitesi E Blok 1. Kat D:4 adresinde yer almaktadır. Borçluya ait taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul, zemin kat + 7 normal kat olmak üzere toplam 8 katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş yaklaşık 13 yıllık binada, her katta 4 daire yer almakta olup 2 adet asansör bulunmaktadır. Sitenin çevre düzenlemesi tamamlanmış olup, açık otoparkı, yüzme havuzu, kafeteryası ve güvenliği bulunmaktadır.Borçluya ait E Blok 1. kattaki taşınmazın güney ve batı yönünde cephesi vardır. Dairenin antre, koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, eb. banyo, wc ve 3 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup mutfak, antre ve koridorun zemini seramik kaplıdır. Taşınmazın duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı tezgah ile alt ve üst mdf hazır kapaklı dolap mevcuttur. Banyo ve wc nin taban ve duvarları tamamen seramik kaplı, banyoda küvet, duşakabin ve banyo dolabı mevcut olup dairenin iç kapıları Amerikan kapı, pencereleri pvc doğramalı ve ısıcamlıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombi ve kalorifer peteklidir. Taşınmazın toplam net alanının 144,86 m² olduğu, brüt alanının 170,00 m² olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 425.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 390 Ada, 1 Parsel, Beşevler Mah. 3. Kat 14 Nolu Bağımsız Bölüm,
Tapu kaydı:Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi 390 ada 1 parsel nolu taşınmaz, 1.300,00 m² yüzölçümlü Yirmi Daireli Bir Dükkanlı Kargir Apartman ana taşınmaz nitelikli olup, talimat konusu 3. Kat, 14 Nolu Bağımsız Bölümün (Mesken)1/22 Arsa payı ile 1/1 (Tam) hissesinin borçluadına kayıtlıdır.
İmar Durumu:Talimata konu Bursa İli Nilüfer İlçesi Beşevler Mahallesi 390 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 14.03.2005 tasdik tarihi ve 146 tasdik nosu ile 1/1000 Ölçekli Beşevler Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanında kalmakta olduğu ve ayrık nizam 5 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmektedir.
Mahalli Durumu: Kıymet takdirinin yapılması istenilen ve 1/1 hissesi borçluadına kayıtlı olantaşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Beşevler Mahallesinde Beşevler Caddesi ile Mimar Sinan Caddesinin kesişiminde yer almaktadır. Talimata konu taşınmaz Beşevler Mahallesi, Beşevler Caddesi, Beşevler Caddesi No:36/14 adresinde yer almaktadır. Taşınmazın karşısında Mehmet Aras İlkokulu ve Beşevler Pazaryeri bulunmakta olup kuş uçuşu Konak Caddesine 260 m, Yıldırım Caddesine 300 m, Bursa-İzmir Karayoluna 560 m mesafede yer almaktadır. Borçluya ait taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul, 2 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş yaklaşık 20 yıllık binada, her katta 4 daire yer almakta olup asansör bulunmaktadır. Borçluya ait 3. kattaki taşınmazın kuzey ve doğu yönünde cephesi vardır. Dairenin antre, giriş holü, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 3 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Salon ve odaların zemini ahşap parke kaplı olup mutfak, antre ve giriş holü zemini seramik kaplıdır. Taşınmazın duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfak bölümünde, üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap dolap mevcuttur. Banyo ve wc nin taban ve duvarları tamamen seramik kaplı, banyoda küvet mevcut olup dairenin iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramalı ve ısıcamlıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombi ve kalorifer peteklidir. Toplam net alanının 134,60 m² olduğu, brüt alanının 155,00 m² olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 372.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 07/11/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 390 Ada, 1 Parsel, Beşevler Mah.1. Kat, 7. nolu bağımsız bölüm,
Tapu kaydı:Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi 390 ada 1 parsel nolu taşınmaz, 1.300,00 m² yüzölçümlü Yirmi Daireli Bir Dükkanlı Kargir Apartman ana taşınmaz nitelikli olup, talimat konusu 1. Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölümün (Mesken)1/22 Arsa payı ile 1/1 (Tam) hissesinin borçluadına kayıtlıdır.
İmar Durumu:Talimata konu Bursa İli Nilüfer İlçesi Beşevler Mahallesi 390 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 14.03.2005 tasdik tarihi ve 146 tasdik nosu ile 1/1000 Ölçekli Beşevler Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanında kalmakta olduğu ve ayrık nizam 5 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmektedir.
Mahalli Durumu: Kıymet takdirinin yapılması istenilen ve 1/1 hissesi borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Beşevler Mahallesinde Beşevler Caddesi ile Mimar Sinan Caddesinin kesişiminde yer almaktadır. Talimata konu taşınmaz Beşevler Mahallesi, Beşevler Caddesi, Beşevler Caddesi No:36/7 adresinde yer almaktadır. Taşınmazın karşısında Mehmet Aras İlkokulu ve Beşevler Pazaryeri bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul, 2 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş yaklaşık 20 yıllık binada, her katta 4 daire yer almakta olup asansör bulunmaktadır. Borçluya ait 1. kattaki taşınmazın kuzey ve doğu yönünde cephesi vardır. Dairenin antre, giriş holü, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 3 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Salon ve odaların zemini ahşap parke kaplı olup mutfak, antre ve giriş holü zemini seramik kaplıdır. Taşınmazın duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfak bölümünde, üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap dolap mevcuttur. Banyo ve wcnin taban ve duvarları tamamen seramik kaplı, banyoda küvet mevcut olup dairenin iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramalı ve ısıcamlıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombi ve kalorifer peteklidir. Toplam net alanının 134,60 m² olduğu, brüt alanının 155,00 m² olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 356.500,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 07/11/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 390 Ada, 1 Parsel, Beşevler Mah, Zemin Kat. 3. nolu bağımsız bölüm
Tapu kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi 390 ada 1 parsel nolu taşınmaz, 1.300,00 m² yüzölçümlü Yirmi Daireli Bir Dükkanlı Kargir Apartman ana taşınmaz nitelikli olup, talimat konusu Zemin Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölümün (Mesken)1/22 Arsa payı ile 1/1 (Tam) hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
İmar Durumu:Talimata konu Bursa İli Nilüfer İlçesi Beşevler Mahallesi 390 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 14.03.2005 tasdik tarihi ve 146 tasdik nosu ile1/1000 Ölçekli Beşevler Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanında kalmakta olduğu ve ayrık nizam 5 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmektedir.
Mahalli Durumu: Kıymet takdirinin yapılması istenilen ve 1/1 hissesi borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Beşevler Mahallesinde Beşevler Caddesi ile Mimar Sinan Caddesinin kesişiminde yer almaktadır. Talimata konu taşınmaz Beşevler Mahallesi, Beşevler Caddesi, Beşevler Caddesi No:36/3 adresinde yer almaktadır. Taşınmazın karşısında Mehmet Aras İlkokulu ve Beşevler Pazaryeri bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul, 2 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş yaklaşık 20 yıllık binada, her katta 4 daire yer almakta olup asansör bulunmaktadır. Borçluya ait zemin kattaki taşınmazın kuzey ve doğu yönünde cephesi vardır. Direnin antre, giriş holü, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 3 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Salon ve odaların zemini ahşap parke kaplı olup mutfak, antre ve giriş holü zemini seramik kaplıdır. Taşınmazın duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfak bölümünde, üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap dolap mevcuttur. Banyo ve wc nin taban ve duvarları tamamen seramik kaplı, banyoda küvet mevcut olup dairenin iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramalı ve ısıcamlıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombi ve kalorifer peteklidir. Toplam net alanının 134,60 m² olduğu, brüt alanının 155,00 m² olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 341.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 07/11/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1693 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları , tebligatların bila tebliğ dönmesi halinde iş bu ilanın İİK Madde 127 gereğincetebligat yerine geçeceği ilan olunur.16/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR