BURSA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bursa Osmangazi'de 135 m² daire icradan satılıktır (Çoklu satış)

BURSA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01047423
Şehir : Bursa / Osmangazi
Semt-Mahalle : EMEK FATİH SULTAN MEHMET MAH. / EMEK
Oda Sayısı : 3+1
: 135
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 1
Binadaki Kat Sayısı : 7
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Kullanım Durumu : Mülk Sahibi
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ MARMARA 07.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/646 ESAS
Muhammen Bedeli
:
310,500 TL
Birinci Satış Günü
:
23.10.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
20.11.2019 10:00
Satış Yeri
:
1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BURSA 9. İCRA DAİRESİ

2019/646 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Emek Mahallesi, 281 Ada, 2 Parsel nolu 3.590,62 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen 54/3602 arsa paylı, 3A Blok, 1. Kat, 2 Nolu Bağ. Bölümün (Mesken) Tam hissesi borçlu adına kayıtlı olduğu ve alacaklı Türkiye Garanti Bankası A.Ş. adına ipotek bulunduğu görülmektedir.
İmar Durumu : taşınmazın yer aldığı Osmangazi İlçesi, Emek Mahallesi, 281 ada 2 parselin 1/1000 Ölçekli Emek Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmakta olduğu ve taşınmaza 13.06.2013 tarih ve 662 sayılı ruhsat numarası ile yapı ruhsatı verildiği tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ
taşınmaz Fatih Sultan Mehmet Mah., Zümrüt Sok., No:6, Altınkoza 2 Evleri, 3A Blok, K:1, D:2, Osmangazi/BURSA adresinde yer almaktadır.
taşınmaz 2 etaptan oluşan Altınkoza Evlerinin 3A bloğunda yer almakta olup peyzajı tamamlanmış, kapalı otoparkı, çocuk oyun alanı ve 7/24 güvenliği bulunan bir sitededir. Taşınmazın bulunduğu 3A blok betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış, her katta iki daire bulunmakta olup toplam 7 kattan oluşmaktadır.Binadaki daireler mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı arduaz kaplıdır.
taşınmazın içine girilmiş olup fiiliyatta borçlu tarafından kullanıldığı tespit edilmiştir. Daire antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo+wc, eb. banyo ve 2 balkondan oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, salonda dekoratif spot aydınlatmalar ve duvar kağıtları mevcut olup odaların ve salonun zemini laminant parke kaplı, oda kapıları membran, pencereleri pvc doğramalı ve ısı camlı, giriş holü, koridor ve mutfağın zemini seramik kaplı, mutfak dolapları altı ahşap desenli, üstü krem renkli pvc kapaklı olmakla birlikte tezgah mermerdir. Banyoların zemini ve duvarları tamamen seramik kaplı olup banyo dolabı ve küvet+duşakabin mevcuttur. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Dairenin salonunda klima mevcut olup ön balkonda cam balkon sistemi bulunmaktadır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın net alanı 120,00 m², brüt alanı 135,00 m²’dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa daire alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir.Emek Mahallesi 281 Ada, 2 No’lu parsel:
Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1’er oranındadır.
3A Blok 1. Kat 2 No’lu Bağımsız Bölüm(Mesken)= 135,00 m² × 2.300,00 TL/m² = 310.500,00 TL
HİSSE MİKTARLARI:
1)BorçlununHissesine İsabet Eden Miktar =310.500,00 TL×1/1= 310.500,00 TL (Yalnız;
Kıymeti : 310.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 20/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İhsaniye Mah., 2055 Ada, 24 Parsel nolu 476,46 m² yüzölçümlü “1 adet 6 katlı, 1 adet 7 katlı betonarme apartman ve arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen 123/3200 arsa paylı, A Blok, Zemin Kat, 9 Nolu Bağ. Bölümün (Dükkan) Tam hissesi borçlu adına kayıtlı olduğu ve alacaklı Türkiye Garanti Bankası A.Ş. adına ipotek bulunduğu anlaşılmaktadır.
İmar Durumu: taşınmazın yer aldığı İhsaniye Mah., 2055 ada 24 parselin 1/1000 Ölçekli Fethiye İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmakta olduğu bitişik nizam 5 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu ve taşınmaza ait 25.07.2011 tarih ve 629/16 sayılı yapı ruhsatı bulunduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ taşınmaz İhsaniye Mah., Sümbül Sok., No:7A/B, Nilüfer/BURSA adresinde yer almaktadır.
taşınmaz A ve B Bloklardan oluşan bitişik nizam inşa edilmiş sitenin A Bloğunda yer almaktadır. Bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup bodrum kat, zemin kat, 4 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Binanın normal katları mesken olarak zemin katı ticari işletme olarak kullanılmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Binanın dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, zemin katı alüminyum kompozit panel kaplı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı olup merdiven sahanlıkları mermer kaplıdır.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda borçlu tarafından “Duru Dizayn” ticari işletmesi adı altında kullanıldığı gözlemlenmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Sümbül Sokağa cepheli konumdadır. Dükkanın fiiliyatta giriş bölümü, 2 oda, wc ve açık mutfaktan oluştuğu gözlemlenmiştir. Dükkanın giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, iç cephe duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, duvarların bir kısmı duvar kağıdı kaplı, zemini seramik kaplı, oda kapıları hazır kapılıdır. Dükkanın arka kısmında yer alan açık mutfakta alt üst beyaz kapaklı dolaplar mevcut olup tezgah mermerittir. Dükkandaki odada klima mevcut olup wc’nin zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın heyetimizce yapılan ölçümler ve projesine göre toplam alanı 71,73 m²’dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa dükkan alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir.İhsaniye Mahallesi 2055 Ada, 24 No’lu parsel:
Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1’er oranındadır.
A Blok Zemin Kat 9 No’lu Bağımsız Bölüm(Dükkan)= 71,73 m² × 4.200,00 TL/m² = 301.266,00
HİSSE MİKTARLARI:
1)Borçlunun hissesine isabet eden miktar =301.266,00 TL ×1/1= 301.266,00 TL (Yalnız; Üç Yüz
Kıymeti : 301.266,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 20/11/2019 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/646 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR