BODRUM 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bodrum Türkbükü'nde deniz manzaralı dubleks ev icradan satılıktır

BODRUM 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00920773
Şehir : Muğla / Bodrum
Semt-Mahalle : GÖLTÜRKBÜKÜ MAH. / BODRUM
Oda Sayısı : 2+1
: 134
Banyo Sayısı : 3
Bulunduğu Kat : Zemin Kat
Yayınlandığı Gazeteler

SABAH 26.12.2018
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/249 Talimat
Muhammen Bedeli
:
2,500,000 TL
Birinci Satış Günü
:
19.02.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
18.03.2019 11:00
Satış Yeri
:
Bodrum 1. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BODRUM
1. İCRA DAİRESİ

2018/249 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmazın tapu kaydına göre Muğla İli Bodrum İlçesi, Türkbükü Mahallesi, Hebil Mevkii, 114 ada 7 parsel 5.081,25 m², 6 adet tamam, 4 adet natamam, 2 katlı bina ve arsası ana taşınmaz nitelilğinde, 4 nolu dubleks mesken niteliğindeki bağımsız bölüm TAM hisselidir. Taşınmaz kat irtifaklı olup kat mülkiyetine geçmiştir. 06/07/2018 tarih 13225515-310.05.02-2333-11032-16736 sayı ile Bodrum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce gönderilen cevap yazısında söz konusu Türkbükü Mahallesi, Hebil Mevkii 114 Ada 7 parsel Mülga Göl -Türkbükü Belediye Meclisinin 07/11/2008 tarih ve 66 sayılı kararıyla onaylanan 1/100 ölçekli Hebil Yöresi imar planında Taks:0,10, Kaks:0,20 yoğunluklu Turizm+II.Konut alanında kalmaktadır.Taşınmaz Türkbükü Gündoğan İstikametine giden Hebil Caddesi adlı Sahil yolu üzerinde Clup Voyage Otel yol ayrımından 400 m ileride Timsan Hebil evleri adlı siteye çıkan yol ile ulaşımının sağlandığı, site girişinden sonra 4. evdir. Bağımsız bölüm eğimli arazi üzerinde inşa edilmiş bodrum ve zemin kattan meydana gelmektedir. Taşınmazın bodrum katta arka cephede mutfak, wc, zemin kata çıkış merdiveni, ön cephede deniz manzaralı geniş şömineli salon ve teras, zemin katta 3 yatak odası gösterilmesine rağmen tadilat yapılarak 2 geniş yatak odası ve her yatak odasında banyo ve wc olup ayrıca zemin katta binaya giriş sahanlığı ve antre bölümü vardır. Islak hacimler traverten, salon ve yatak odaları lamine parke kaplıdır. Duvarlar saten alçı ve boya, banyo-wc kaliteli vitrifiyelidir. Oda kapıları cam malzemeli mobilya kapı, havuz etrafı güneşlenme platformu kayrak taş kaplı, diğer bahçe alanları peyzaj yapılmıştır. Ana bina kaliteli malzeme ve işçilik kullanılarak yapılmıştır. Teraslardan önü kapanmaz deniz ve doğa manzarası bulunmaktadır.Havuz altı depo ve hizmetli odaları ise seramik kaplı, nemli ve tadilata ihtiyacı vardır. Bodrum Belediyesi İmar Müdürlüğünde resen yapılan incelemelerde Mülga Göl Türkbükü Belediye Başkanlığınca verilme 17/02/2000 tarih 2000/02 Ruhsat nolu yapı ruhsatında her bina için 101,17 m² büyüklüğünde konut kullanım amaçlı yapı ruhsatı olduğu belirtilmiş isede yerinde yapılan incelemelerde ise binanın projesinden büyük yapılmış olduğu bodrum+zemin katkapalı alanlar toplamının bürüt 83.54+72.57=156.11 m² olduğu, bodrum katta net alan mimari projede hesaplanan net/bürüt yüzdesi kabul edildiğinde 83.54x0.85=71.01 m², zemin katta net alan mimari projede hesaplanan net/bürüt yüzdeki kabul edildiğinde 72.57 x0,87=63.13m² dir. Kıymet takdirine konu dubleks meskenin net kullanım alanı; 134.14 m² dir. Satışa konu taşınmazın bodrum kat kotunda, bina yanında site ortak alanı üzerine inşa edilmiş, betonarme aksamlı takribi 25 m² büyüklüğünde betonarme aksamlı, içerisinde stüdyo daire gibi açık mutfak salon yatak odası, yanda wc-banyo şeklinde tertiplenmiş müştemilatı vardır.Taşınmazın bahçesinde bodrum katın bir alt kotunda takribi 28m² büyüklüğünde havuz imalatı olduğu, havuz imalatı kotunda yine müştemilat hüviyetinde takribi 22.00 m² bürüt, takribi 18,50 m² kapalı kullanım alanı bulunan yatak odası yanda banyo-wc şeklinde düzenlenmiş betonarme aksamlı imalatın yer aldıığı, arazi eğimi nedeniyle havuz ve güneşlenme platformu altında makine dairesi ve beyan edildiği üzere hizmetli odası olara kullanılan yan yana iki adet odacık, makine dairesi içerisinde bir bölümün banyo wc olarak düzenlenmiştir. Makine dairesi katında kapalı alanlar toplamı takribi bürüt 30.00 m² kapalı kullanım alanı da takribi 25.00 m² dir. Taşınmaz hakim deniz manzaralıdır.Resen edinilen mimarı proje vaziyet pilanında kıymet takdirine konu dubleks meskenin içinde yer aldığı sitede ortak yüzme havuzu gösterilmiş olduğu ancak site ortak havuzunun yapılmamış olduğu bunun yerine satışa konu taşınmazın yanına bodrum katta yapılmış müştemilat , bodrum kat altında havuz kotunda müştemilat, konu bağımsız bölüme hitap eden havuz imalatı, havuz imalatı altında makine dairesi ve müştemilat haline getirilmiştir. imalatların vaziyet planında yer almamasına karşılık fiiliyatta var olduğu ve site ortak alan üzerine inşa edilmiş oldukları tespit edilmiştir.Bilirkişi raporunda; vaziyet planına göre ortak alan üzerinde yapılmış toplam 21.00+18,50+25.00=64,50m² kapalı alana sahip müştemilat hüviyetindeki imalatların kıymet takdirine konu bağımsız bölümün tapu kaydında da eklenti olara işlenmiş olduğu tespit edilmiştir. Bu imalatlar proje dışı yapılmıştır.Taşınmazın kapalı alanlar toplamı 156,11m² olup net kullanım alanının ise 134.14 m² dir. Bununla birlikte vaziyet planına göre ortak alan üzerine yapılmış toplam 64,50 m² kapalı kullanım alanına sahip müştemilatlar bağımsız bölüm meskenin tapu kaydına ekletidepo olarak işlenmemiştir. Bu nedenle eklentiler net kullanım alanına dahil edilmemiştir. Buna karşı site içi ortak alan üzerine yapılmış olan, plan projesi, ruhsatı, yapı kullanım izin belgesi olmayan, tapuda satışa konu bağımsız bölümün eklentisi olarak gösterilmemiş müştemilatların satışa konu taşınmazın kıymetini ve değerini arttıran ve bağımsız bölümü kullanana hitap eden faydalı alanlar türünde imalatlar olduğu, ruhsatsız ve kaçak bu imalatlarla birlikte konu bağımsız bölüm ve faydalı alanlar toplamı 198,64 m²dir.Tüm değerlendirmeler ışığında taşınmazın mevkii, konumu, çevre parsellerin kullanım durumu, geometrik şekil, tüm değer arttıran ve azaltan faktörler birlikte değerlendirilerek 2.500.000,00TL takdir edilmiştir.
Adresi : Türkbükü Gündoğan İstikametine giden Hebil Caddesi adlı Sahil yolu üzerinde Clup Voyage Otel yol ayrımından 400 m ileride Timsan Hebil evleri adlı siteye çıkan yoldaki site girişinden sonra 4. evdir.
Yüzölçümü : 198,64 m2
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/02/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/03/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/249 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/12/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR