BODRUM 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bodrum/Turgutreis'de 185 m2 dubleks konut icradan satılıktır

BODRUM 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01024513
Şehir : Muğla / Bodrum
Semt-Mahalle : TURGUTREİS MAH. / BODRUM
Oda Sayısı : 3+1
: 185
Banyo Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 12.07.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/603 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1,125,000 TL
Birinci Satış Günü
:
19.08.2019 10:20
İkinci Satış Günü
:
20.09.2019 10:20
Satış Yeri
:
1. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BODRUM
1. İCRA DAİRESİ
2017/603 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 285 Ada, 1 Parsel, TURGUTREİS Mahalle/Köy, 13 Nolu Bağımsız Bölüm: Konu bağımsız bölümün de kayıtlı olduğu, Muğla İli, Bodrum İlçesi, Turgutreis Mahallesi, Yalı Mevkii, eski 6456 yeni 285ada,1Parselin; 1/1000 Ölçekli Turgutreis Uygulama İmar Planında kısmen Emsal=0,50 yoğunluklu Turizm+II. Konut alanında, kısmen Emsal=0,30 yoğunluklu Turizm+II. Konut alanında, kısmen Emsal=0,30 yoğunluklu S-2 lejantlı konut alanında, kısmen imar yolunda, kısmen dere alanında kaldığı belirtilmiştir. Satışa konu bağımsız bölümün de kayıtlı olduğu ana taşımaz toplam 7485,42 m2 yüzölçümlü olup parsel üzerinde site tarzında yapılaşmaya gidilmiş, site halen Turgutreis Merkezde ANIT GELİNCİK VİLALALARI sitesi olarak bilinmektedir. Ana taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Ana taşınmaz Turgutreis Merkez Turgut Özal Caddesi; No;12 adresinde (Cadde üzerinde bulunan OPET benzin istasyonunun karşında)konumludur. Bodrum Belediyesi sınırları içerinde kalan 285 ada,1 Parsel, Belediyenin şebeke suyu, çöp toplama hizmetleri, sokak aydınlatması, toplu taşıma gibi belediye ve tlf, elektrik gibi mevcut diğer tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevre ve komşu parselleri üzerinde ağırlıklı olarak konut amaçlı yapılaşmalar, Turgut Özal Caddesi boyunca ve Çarşı merkezine yaklaştıkça ticari amaçlı yapılaşmalar yoğunluk kazanmış olup bu alandaki yapılaşma türü kentsel yapılaşma yoğunluğu % 100 oranlarına ulaşmıştır.Satışa konu 13 Nolu dubleks meskenin Caddeden site girişte sağ tarafta bulunan iki katlı betonarme blokta konumlu olduğu belirlenmiştir. Site içinde 13 Kapı nolu olan konu taşınmaz iki katlı betonarme bina olarak imal edilmiştir. Satışa konu bağımsız bölüm ile birlikte site içindeki tüm bağımsız bölümlerin ayrık bloklar halinde imal edilmiş. Dışarıdan yapılan incelemelerde konu bağımsız bölümün konumlu olduğu iki katlı binanın doğramalarının PVC, dış kapısının çelik kapı, teras pergolalarının ahşap pergola, dış cephesinde dekoratif taş kaplamaların yapıldığı, balkon korluklarının ferforje yapıldığı, pencerelerine dışarıdan pvc kepeneklerin takıldığı, dış hatları itibari ile eksiğinin olmadığı ve konut amaçlı kullanılmakta olduğu görülmüştür. Keşif anında site yöneticisi olduğubeyan eden kişi konu dubleks meskenin konumlu olduğu bloğun zemin katında; salon-açık mutfak,1 adet banyo-wc,teras, Üst katında;3 Adet oda, bir ebeveyn yatak odasında olmak üzere 2 adet banyo-wc ve teras bölümlerinden oluştuğunu, site içindeki 20 adet dubleks meskenin de konu 13 Nolu dubleks mesken ile aynı tipte imal edildiğini beyan etmiştir. Yapılan incelemelerde konu meskenin bulunduğu sitenin ortak kullanım alanında 2 adet yüzme havuzunun bulunduğu, özel giriş ve güvenliğinin olduğu, temiz ve bakımlı bir site olduğu, sitenin ortak kullanım alanları ve bahçe tanzimlerinin eksiksiz olduğu, 3.Sınf A Grubu yapı özeliklerinde malzeme ve işçilikler ile imal edilmiş olduğu görülmüştür. Taşınmazın deniz manzarası bulunmamaktadır. 1/20 arsa paylı olan bağımsız bölüme isabet eden arsa miktarı 374,27 m2 olup 185 m2 kullanım alanına sahiptir. Satışa konu taşınmazın konumu, yüzölçümü, ulaşım durumu, üzerindeki yapı ve binanın genel durumu ve kullanım amacı, yapı tarzı ve sınıfı, yıpranma payı, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, merkezi noktalara olan uzaklıkları, denize olan mesafesi ve manzarası, çevre ve komşu parsellerdeki yapılaşma durumu-amacı-yoğunluğu-türü, yola cepheli olup/olmaması, niteliği, vb. kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörleri göz önünde bulundurulmuş olup, bilirkişi heyetinin dava tarihindeki bölgesel bilgi deneyimleri doğrultusunda, emsal olabilecek taşınmazların piyasasındaki alım-satım değerleri resen araştırılarak bulunan emsaller yorumlanmış ve satışa konu taşınmaza göre uyumlaştırılması neticesindegünün ekonomik koşulları vesatış kabiliyeti dedikkatealınarak rapor konusuMuğla ili Bodrum İlçesi Turgutreis Mahallesi, Yalı mevkii, 285 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde konumlu 3+1, bürüt 185 m2 kullanım alanlı 13 nolu Dubleks Meskenin değeri 1.125.000.-TLolarak hesaplanmıştır denilmiştir. satışa konu taşınmaz: BAKANLAR KURULU KARARI UYARINCA ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ İÇERİSİNDE BULUNMAKTADIR. Taşınmazın kıymeti Bodrum İcra Hukuk Mahkemesi 2018/607 Esas Dosyasınca belirlenmiştir.
Adresi : Turgutreis Merkezde ANIT GELİNCİK VİLALALARI sitesi olarak bilinmekte olup Turgut Özal Caddesi No: 12 adresinde (cadde üzerinde bulunan opet benzin istasyonun karşısındadır.)
Yüzölçümü : 185 m2
Arsa Payı : 1/20
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 1.125.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : BAKANLAR KURULU KARARI UYARINCA ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ İÇERİSİNDE BULUNMAKTADIR
1. Satış Günü : 19/08/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 20/09/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : 1. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/603 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR