BODRUM 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bodrum/Turgutreis'de 160 m2 dubleks ev icradan satılıktır

BODRUM 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01064796
Şehir : Muğla / Bodrum
Semt-Mahalle : TURGUTREİS MAH. / BODRUM
: 160
Yayınlandığı Gazeteler

AYDINLIK VATAN-EMEK-NAMUS 11.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/9592 ESAS
Muhammen Bedeli
:
750,000 TL
Birinci Satış Günü
:
21.01.2020 10:30
İkinci Satış Günü
:
19.02.2020 10:30
Satış Yeri
:
2. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BODRUM
2. İCRA DAİRESİ

2019/9592 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 570 Ada, 4 Parsel, TURGUTREİS Mahalle, Karabağaltı Mevkii, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken nitelikli Tam hisse olarak satılmaktadır. 21.03.2005 tarih 2791 Sayı ile konu parsel Bakanlar Kurulu Kararı Uyarınca Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri İçerisinde Bulunmaktadır. Tapu Kaydının Beyanlar hanesinde 09.06.2017 tarih 11858 yevmiye ile Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir bilgisi mevcuttur. Tapu Müdürlüğünde yapılan incelemelerde mimari proje vaziyet planı üzerinde 1 nolu bağımsız bölümün olduğu binaya 4, 4 nolu binaya 1 yazılmış ve paraflanmış olduğu görülmüştür.
21.05.2019 tarih 13225515-622.99-747-8312-12783 Sayı ile Bodrum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden Bodrum 2.İcra Dairesine gönderilen Turgutreis Mahallesi 570 ada 4 parsel numarasında kayıtlı taşınmaza ait İmar Durumu yazısında söz konusu parsel Turgutreis Merkez 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E:0.30 yoğunluklu S-2 lejantlı Konut Alanı içerisinde kalmaktadır. Mülga Turgutreis Belediyesinden alınmış 21.12.1998 tarih ve 98/177 sayılı inşaat yapı ruhsatı mevcut olup, yapı kullanma izin belgesine ait belediye arşiv kayıtlarında rastlanılmamıştır. Ruhsat detayları incelendiğinde parsel üzerinde 5 adet bağımsız bölüm için toplam 340,00 m² yüzölçümlü inşaat için Yapı Ruhsatı tanzim edilmiştir.
Kıymet takdirine konu taşınmaz Bodrum merkeze takribi 20 km, Turgutreis merkeze takribi 1.3 km mesafede, Karabağaltı mevkiinde ulaşımı sağlayan Amiral Turgutreis Caddesinden Fatih Caddesine, oradan 2059 caddesi üzerinde yer alan 5/1 kapı nolu bina olduğu tespit edilmiştir. Yapılan incelemede binanın ayrı girişi olan bodrum kat, ana girişi zemin kattan sağlanan zemin ve 1.kattan meydana gelen betonarme aksamlı bina olduğu tespit edilmiştir. Mimari projesi incelendiğinde bodrum katın atölye, malzeme odası, su deposu, tesisat jeneratör odası, depo ve merdiven bölümlerinden meydana geldiği, zemin katın girişte antre, geniş yemek yeme bölümü bulunan salon, mutfak ve teras alanları, bina içinde tertiplenmiş merdivenle çıkılan 1.katta ise mimari plana göre hol, 3 yatak odası, 1 ortak banyo-wc ve teras alanları ile çatıya çıkışı sağlayan yarım merdiven kovasından meydana gelmektedir. Bodrum katın arazi eğimi nedeniyle 3 cephesi açık, ayrı girişi olan yaşam alanına dönüştürülmüş olduğu, bodrum katın yan cephesine boydan boya etrafı duvar, üzeri bardolinle kapatılmış ve bodrum kata dahil edilmiş proje dışı büyütme yapılmış olduğu,yönetim planının 1998 yılında kurulmuş olduğu, binanın takribi 20 yıllık olduğu, bina yaşına paralel yıpranma ve eskimelerin mevcut olduğu tespit edilmiştir. Bodrum kat içinin açık mutfak salon, yatak odası ve banyo-wc şeklinde düzenlenmiş olduğu, yerler seramik, oda kapıları Amerikan kapı, duvarlar saten alçı boya, tavanlar kartonpiyer, ısıcamlı pvc cam doğrama ve demir ferforje yapılmış olduğu, üst dubleks meskende yerler seramik, oda kapıları ahşap, ısıcamlı pvc doğramalar,giriş avlusu mermer, teras, salon ve mutfak seramik, 1 yatak odası oldukça yıpranmış parke döşeli, diğeri seramik kaplı olduğu gözlemlenmiştir. Vaziyet Planına göre 5 numaralı binanın inşa edilmemiş olduğu tespit edilmiştir. Yapı Ruhsatı incelendiğinde emsale sokulan zemin katta 33.54 m², 1.katta 33.54 m² olmak üzere 1 blokta 67.08 m² olduğu, buna karşılık yerinde yapılan incelemede binanın projeye aykırılıkların bulunduğu, bodrum kat, zemin, 1.kat ve yarım merdiven kulesi imalatı dahil açık teras alanları ile kapalı alanlar dahil takribi 160,00 m² büyüklüğünde olduğu, net kullanım alanının da pratik hesap 0.80 kabul edildiğinde takribi 160.00 m² x 0.80 = 128,00 m² civarında olabileceği hesaplanmıştır. Çevre parsellerde konut amaçlı siteleryer almaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgede yer almaktadır.
Yüzölçümü : 1.118,12 m2
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 19/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9592 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR