BODRUM 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bodrum Akyarlar'da dubleks konut icradan satılıktır

BODRUM 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01133969
Şehir : Muğla / Bodrum
Semt-Mahalle : AKYARLAR MAH. / BODRUM
Yayınlandığı Gazeteler

HÜRRİYET 17.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/1571 ESAS
Muhammen Bedeli
:
650,000 TL
Birinci Satış Günü
:
02.04.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
04.05.2020 10:00
Satış Yeri
:
1. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BODRUM
1. İCRA DAİRESİ

2019/1571 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tapu kaydı bilgilerinden de görüleceği gibi Muğla İli, Bodrum İlçesi, Akyarlar Mahallesi, Toptepesi Mevkii, 171 ada, 3 parselde kayıtlı 2 katlı betonarme bine va arsası nitelikli taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Ana taşınmazın imar durumu; Konu bağımsız bölümlerin bulunduğu ana taşınmazlar olan Akyarlar 171 ada, 3 parsel üzerinde yapılaşma tamamlanmış cins değişikliği yapılmıştır. Dosya içinde bulunan ve Bodrum Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen imar durumu ile ilgili cevabi yazıda; Konu Akyarlar 171 ada, 3 parselin 1/1000 ölçekli Akyarlar 2. Etap İmar Planında Emsal=0,30 yoğunluklu Turizm+II. Konut alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir. Taşınmaza yapılan kıymet takdiri; Bodrum 1. İcra Müdürlüğünün 2019/1571 Esas sayılı dosyası ile alınan 15/04/2019 tarihli kıymet takdiri raporunda konu taşınmaza 600.000 TL değer takdir edilmiştir. YERİNDE YAPILAN İNCELEME; Tapu kaydı bilgilerinden de görüleceği üzere kıymet takdirine konu taşınmaz toplam 224,59 m² olup parsel ve bu parsel üzerinde üç katlı betonarme olarak imal edilen binadan oluşmaktadır. Konu taşınmaz Muğla İli, Bodrum İlçesi, Akyarlar Mahallesi, Toptepesi Mevkii, 171 ada, 3 parselde yer almaktadır. Taşınmazın konumu ve belli başlı merkezi noktalara olan mesafesi aşağıda uydu haritası üzerinde gösterilmiştir. Taşınmaz Akyarlar Toptepesi Mevkiinde Fener Caddesinden ayrılan 4276 Sokağa girişte sol tarafta konumludur. Dış kapı numarası 10'dur. Çevre ve komşu parseller üzerinde konut amaçlı site ve müstakil konut türünde yapılaşmalar mevcut olup bu alandaki yapılaşma yoğunluğu %70 oranlarındadır. Deniz sahiline doğru yapılaşma yoğunluğu artış göstermekte olup sahil kesiminde plaj ve günübirlik turizm işletmeleri ve otel türü yapılaşmalar bulunmaktadır. Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde yer alan taşınmaz, belediyenin şebeke suyu, çöp toplama hizmetleri, sokak aydınlatması, toplu taşıma gibi belediye ve tlf, elektrik gibi mevcut diğer tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaza ulaşım hem Turgutreis Akyarlar Sahil yolundan hem Bodrum-Bağla-Akyarlar sahil yolundan sağlanabilmektedir. Yapılan incelemelerde konu taşınmazın toplam 224,59 m² yüzölçümlü parsel üzerinde müstakil tripleks mesken olarak imal edildiği, Parselin etrafının bahçe duvarları çevrildiği, duvar üzerine tel çit yapıldığı, Fener Caddesi, 4276 Sokaktan tertiplenen merdiven ile konu taşınmazın bahçesine girişin verildiği görülmüştür. Yapılan incelemelerde parsel üzerinde üç katlı betonarme bir binanın imal edildiği, binanın bodrum katının ayrı girişli ve ayrı bir bağımsız bölüm şeklinde düzenlendiği, zemin ve 1. Katlarının ise dubleks mesken şeklinde kullanıldığı görülmüştür.En alt (Bodrum katı) kat; Ayrı girişli daire şeklinde düzenlenmiştir. Salon-açık mutfak 1 adet oda, banyo wc bölümlerinden oluşmaktadır. Bu bölümün zemin kaplamaları laminant parke, iç cepheleri normal sıva üzeri boya, dış kapısı çelik kapı, doğramaları PVC yapılmış olup eksiği bulunmamaktadır. Zemin ve 1. Kat (Dubleks Mesken); Dubleks mesken olarak kullanılan binanın zemin katında; içinde şömine olan salon-açık mutfak, kapalı alana dahil edilmiş teras bölümleri bulunmaktadır. 1.Katında ise 3 adet oda, 1 adet banyo-wc bulunmaktadır. Odalardan biri balkonun kapalı alan dahil edilmesi ile oluşturulmuştur. Dubleks mesken olarak kullanılan bölümün zemin kaplamaları mutfak ve salon kaplaması seramik, oda kaplamaları halıfleks, doğramalar PVC, iç cepheler normal sıva üzeri boya, iç kapılar PVC, dubleks merdiven mermer kaplama yapılmıştır. Dubleks merdiven çatıya çıkmakta olup çatısı açık teras şeklinde kullanılmaktadır. Parsel üzerindeki bina 3. Sınıf 3-A grubu yapı sınıfı özelliklerinde malzeme ve işçilikler ile imal edilmiş olup yıpranma payı mevcuttur. Rapor ekindeki ölçü krokisinden de görüleceği gibi taşınmaz üzerindeki binadaki alt kat daire yaklaşık 45 m², üst kat dubleks mesken ise 90 m²kullanım alanına sahiptir. Parsel ve üzerindeki bina hakim ve panoromik deniz manzarasına sahiptir.
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 1. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1571 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR