BEYKOZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Beykoz Baklacı Mahallesi'nde villa icradan satılıktır

BEYKOZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00963454
Şehir : İstanbul / Beykoz
Semt-Mahalle : BAKLACI MAH. / ÇAVUŞBAŞI
: 500
Yayınlandığı Gazeteler

HÜRRİYET 14.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/2234 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
3000000 TL
Birinci Satış Günü
:
30.04.2019 15:15
İkinci Satış Günü
:
28.05.2019 15:15
Satış Yeri
:
Beykoz İcra Müdürlüğü Kalemi Beykoz İstanbul

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BEYKOZ İCRA DAİRESİ

2018/2234 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 1380 Ada, 67 Parsel, BAKLACI Mahalle/Köy, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Baklacı Mahallesi. 1380 ada, 67 parsel sayılı 18616,03 ıtri miktarlı bahçe vasıflı taşınmazın 143200/1861603 hissesinin satışa esas ve hazırlık olmak üzere halihazır durumunun tespiti yapılmış, dosya içerisinde mübrez tapu kaydı yerine uygulandı. Söz konusu taşınmazın kıymetine müessir tüm faktörlerin göz önünde bulundurulması suretiyle tespit edilen ilgili hususlar ve elde edilerek taşınmazın kıymet takdiri yapılmıştır.Dosyası içerisinde resmî İmar durumu bulunmamaktadır. Beykoz Belediyesinden alman şifahi bilgiye göre; 1380 ada 67 parsel imar planı bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmazın dosyası İçerisinde rnübrez tapu kaydı bulunmasına rağmen harita plan örneği bulunmamaktadır Beykoz Kadastro Müdürlüğünde yapılan şifahi incelemede 1/1500 ölçekli çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine uyumlu olduğu tespit edilmiş olup İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Baklacı Mahallesi, Pelit Çıkmazı Sokak, 8 kapı Ihlamur Evleri Sitesidir. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, konut amaçlı ve 2*3 katlı kat gecekondu tarzı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, alt ve orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır.Konu parsel; IS616,02 m2 alanlı bahçe üzerine 13 adet villa olarak inşa edilmiş ve mahallinde Ihlamur Evleri Sitesi olarak yer almaktadır. Sitede güvenlik, açık otopark, sosyal tesis, açık havuz mevcuttur, Konu parseldeki yapılar için Kat irtifakı tesis edilmemiş ve ayrıca Yapı Ruhsatı veya mimari projesi bulunmamaktadır, Mahallinde alınan şifahi bilgiye göre borçlunun site girişine göre sağdan 2. villa olarak yer almaktadır. Villanın İçerisi görülememiştir. Villanın dış cephesi betopan kaplıdır. Villa bodrum+zemin -l.normal katlı inşa edilmiştir, Yapılan tespitlere göre bina toplam yaklaşık brüt 500 m2 kullanım alanlıdır. Binada elektrik, sıhhi tesisat tesisatları mevcuttur. Bina yaklaşık 10 yaşındadır. Taşınmazın içerisi görülememiştir. Mahallinde dışarıdan tespit yapılmıştır. Taşınmazın içi görülemediğinden, taşınmaz ile ilgili temin edilen resmi belgeler ile birlikte yakın çevresindeki emsal olabilecek diğer taşınmazlarda yapılan araştırmalar neticesinde değer bulunmuştur. Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, ana artere olan mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, getirebileceği kira geliri, deprem sonrası emlak alım vc satım koşulları, mahallin rayici, değerine tesir edecek olumlu vc olumsuz tüm etkenler ile gürün iktisadı koşullan da göz önüne alınarak; faktörler dikkate alındığında keşif tarihi itibarıyla takyidatlar gözardı edilerek;İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Baklacı Mahallesi. 1380 ada, 67 parsel sayılı 18616.02 m2 miktarlı bahçe vasıflı taşınmazın borçlunun hissesine denk gelen kısım için mahal bina İle birlikte (bahçe+bina değeri) toplam 3,000,000-TL.(ÜÇMİLYONTÜRKLİRASI) kıymet takdir edilmiştir. Borçlunun 143200/186603 Hissesi satılacaktır.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 30/04/2019 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 28/05/2019 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Beykoz İcra Müdürlüğü Kalemi Beykoz İstanbul

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2234 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR