İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bayrampaşa'da 169 m² çatı piyesli daire icradan satılık

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01061183
Şehir : İstanbul / Bayrampaşa
: 169
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 04.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/417 ESAS
Muhammen Bedeli
:
600,000 TL
Birinci Satış Günü
:
14.11.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
22.12.2019 10:30
Satış Yeri
:
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ


2019/417 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar mahallesi, - ada, 8265 parselde kayıtlı, 131,15 m² yüzölçümlü, 4/16 arsa pay/paydalı, Bayrampaşa ilçesi, Kartaltepe Mahallesi, İstanbul Caddesi, 80 dış kapı nolu, 5 ve 6 iç kapı nolu daireler (tapu kayıtlarında 5 nolu bağımsız bölüm) adresinde yer almaktadır. İlgili tapuda onaylı mimari proje üzerinde ve yerinde yapılan incelemede ana taşınmaz arsa üzerine inşa edilen binanın yapı nizamı bitişik nizam, yapı tazı betonarme karkas olup bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı arası piyesten oluşmaktadır. Binanın her bir katında 1 adet daireden toplam 5 adet daire mevcut olup 3. normal kattaki daire çatı arası piyesli daire niteliğindedir. Bina giriş kapısı binanın ön cephesinde yer almaktadır. Bina giriş kapısı zemin kat seviyesinde olup kaldırım seviyesinden granit kaplı merdiven basamaklarından çıkılarak ulaşılmaktadır. Bina giriş kapısı camekanlı çelik kapıdır. Binanın ön dış cephesi 1. normal kat seviyesine kadar seramik kaplı, diğer katların ise alüminyum kompozit cephelidir. Bina giriş sahanlığı, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları granit kaplıdır. Binada asansör yoktur. Kıymet takdiri istenen 3. normal katta konumlu, 5 nolu bağımsız bölüm çatı arası piyesli daire mimari projesine göre 3. normal katta antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, duş+lavabo ve balkon hacimlerinden oluşmakta net alanı 85,70 m2+balkon 2,83 m2 dir. Çatı arası piyesi katı antre, 4 oda, banyo, duş+lavabo, mutfak ve teras hacimlerinden oluşmakta, net alanı 75,02 m2+teras 5,99 m2 dir. Dosya konusu çatı arası piyesli dairenin toplam net alanı: (85,70 m2+75,02 m2=160,70 m2)+balkon 2,83 m2+ teras 5,99 m2=169,54 m2 dir. Çatı arası piyesli dairenin katlar arasındaki bağlantısı kaldırılmış, fiilen 5 dış kapı nolu ve 6 dış kapı nolu daire olarak kullanılmaktadır. 3 normal katta mimari projede bulunan hacimlerin yerleri değiştirilmiştir. Dairenin arka cephede bulunan mutfak ile oda hacimleri birleştirilmiş, arka cephedeki bir oda ise mutfak hacmi halinde yapılmıştır. Ayrıca duş+lavabo hacminin yeri değiştirilmiştir. Çatı arası piyesi keşif günü kapalı olması nedeniyle mimari projedeki hacimler dikkate alınarak değerleme yapılmıştır. Uydu resimleri incelendiğinde çatı arası piyesindeki ön cephede yer alan çatılar kaldırılarak terasa ilave edilmiştir. Çatı arası piyesli dairenin salon ve odaların zemini laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Antreler ve mutfakların hacimlerinin yer döşemesi seramik kaplı, duvarlan ve tavam sıvalı ve boyalıdır. Mutfaklarda granit sabit tezgah ve eviye mevcut olup, tezgah altı ve üstünde mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyo-wc lerin yer döşemesi ve duvarları seramik kaplı olup banyo-wc lerde klozet, duşakabin tekne ve banyo dolabı- lavabo vardır. Duş ve wc nin yer döşemesi ve duvarları seramik kaplı olup duşta duşakabin, wc de ise alaturka tuvalet mevcuttur. Teras ve balkonun yer döşemesi seramik kaplıdır. Pencereler ahşap görünümlü pvc imalat, iç kapılar panel kapı ve dış kapılar çeliktir. Isıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı 6 yıldır. Taşınmazın yakınında Çimenli Sokak bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu cadde konut ağırlıklıdır. Taşınmaz alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
İmar Durumu : 21.11.2005 tarih, 1/1000 ölçekli, Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planı’nda konut sahasında kalmakta olup bitişik nizam, (4 kat), söz konusu parselin 2019 yılı sokak m2 birim rayiç değeri 714,90 TL olduğu, söz konusu yerin işlem dosyanın tetkikinde; 12.07.2013 tarih 6269 saydı yapı ruhsatı aldığı, 31.05.2013 tarih 2013/6269 onaylı mimari projesinde, net kullanım alanın 150 m2 üstünde olduğu bildirilmiştir
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı kararına göre KDV oranı,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır)
Kaydındaki Şerhler : %75 lik kısmında tasarrufu bağlamayan otopark şerhi, diğer kayatlar tapu kaydında gibi
1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.


2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/417 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 26/09/2019

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR