İZMİR 23. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bayraklı/Postacılar Mahallesi'nde 2+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

İZMİR 23. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01024318
Şehir : İzmir / Bayraklı
Semt-Mahalle : POSTACILAR MAH. / SOĞUKKUYU
Oda Sayısı : 2+1
: 85
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 6
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 12.07.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/4866 ESAS
Muhammen Bedeli
:
260,000 TL
Birinci Satış Günü
:
12.09.2019 15:10
İkinci Satış Günü
:
14.10.2019 15:10
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İZMİR
23. İCRA DAİRESİ
2018/4866 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, 25988 Ada, 4 Parsel, POSTACILAR Mahalle/Köy, 25 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: İzmir İli, Bayraklı ilçesi, Postacılar Mah. 25988 ada, 4 Parselde kayıtlı 2.540,62 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde, 55/2400 arsa paylı 25 nolu a blok 6. kat 25 nolu Bağımsız bölüm de kayıtlı taşınmazdır.
Taşınmazın İmar durumu;Bayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 27.06.2018 tarihli yazılarında söz konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli İmar Planına göre; Minimum 5 metre çekme mesafeli, Ayrık Nizam, maksimum 8 Katlı, Y koşullu Konut alanına isabet etmekte olduğu belirtilmiştir.
Ana Gayrimenkul ve Bağımsız Bölüm Özellikleri: Dava konusu taşınmaz bodrum+zemin+6 normal kat olmak üzere, toplam 8 katlı apartmanın, 6. kat, 25 nolu dairesidir. Zemin kat ve normal katlarda 4 daire olmak üzere binada 28 adet daire yer almaktadır. Daireye giriş 7479/7 Sokaktan sağlanmaktadır. Girişe göre sağ ön dairedir. Doğu ve kuzey cephelidir. Parselin etrafı taş duvar üzeri örgü teller ile kapatılmıştır. Meskenin brüt alanı 100.00 m2, net alanı 85,00 m2?dir. Binanın yaşı 5, yıpranma payı % 5dir. Daire 2 oda, salon, açık mutfak, koridor, 2 banyo+wc, 2 balkon bölümleri şeklindedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu binanın giriş kapısı alüminyum camlı kapı, daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap mobilya kapı, pencere doğramaları ısıcamlı PVC doğramadır. 3 oda, salon zeminleri ahşap laminant parke, antre, koridor, banyo, balkon ve ıslak hacimler seramik, Duvarlar ve tavan alçı sıva üzeri saten boya şeklindedir. Salon ve mutfak tavanları alçı havuzludur. Mutfak granit tezgah, alt ve üst dolaplar hazır mutfak şeklindedir. Banyoda duş+kabin, klozet, Hilton lavabo mevcuttur. Ebeveyn odasında Banyo mevcut olup, duş+kabin, klozet ve lavabo yer almaktadır. Bina kuzey ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Daire doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Bina çift asansörlüdür. Dava konusu mesken sosyal tesis, çocuk oyun parkı ve yüzme havuzlu site içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Turunç evleri sitesinde yer almaktadır. Yakınında Seyir Tepesi, İzmir Çevre Yolu ve Körfez evleri yer almaktadır.
Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri: Ulaşımı oldukça kolay olan dava konusu taşınmaz Belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Basın Yayın ve Gazeteciler Hatıra ormanına 750 m, Karşıyaka Sanayi Sitesine 850 m, Karşıyaka Belediyesi Şantiye tesislerine 1,3 km, Zübeyde Hanım Huzur evine 1,7 km, Yunus Emre Camisine 1,9 km, Şehit Ahmet Oruç Orta Okuluna 2 km konumludur.
Yapılaşmanın yeni başladığı, Orta ve üst gelir gurubunun tercih ettiği bölgede yer almaktadır. Söz konusu meskenin bulunduğu yer itibarı ile alışveriş merkezlerine, sağlık kuruluşlarına ve şehir merkezine nispeten uzak mesafededir.
Adresi : Taşınmaz; İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Körfez Mahallesi, 7479/7 Sokak, No:3, A Blok, K: 6, D: 25 adresinde yer almaktadır.
Yüzölçümü : 2.540,62m2
Arsa Payı : 55/2400
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Güzelbahçe İlçe, 115 Ada, 1 Parsel, KÜÇÜKKAYA Mahalle/Köy, 26 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli, Bayraklı ilçesi, Postacılar Mah. 25988 ada, 4 Parselde kayıtlı 2.540,62 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde, 55/2400 arsa paylı 25 nolu a blok 6. kat 25 nolu Bağımsız bölüm de kayıtlı taşınmaz
Ana Gayrimenkul ve Bağımsız Bölüm Özellikleri: Dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde; bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katlı toplam 33 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site içerinde ortak bahçe alanları, otopark alanları ve ayrıca komşu parsel üzerinde aynı site içerisinde yüzme havuzu bulunmaktadır. Binanın ilk yapı ruhsatı 17.12.2008 ve 15.06.2009 tarihli yapı ruhsatı bulunmakta olup, yıpranma payı % 10 dur.
Bodrum kat, zemin kat, 1. Kattan oluşmaktadır. Bodrum katı projesinde Su deposu-kömürlük, mekanik oda mahallerinden oluşmakta olup toplam 84 m2 alanlıdır. Zemin katı projesinde salon+mutfak bölümü, oda, banyo ve iki adet teras alanı mahallerinden oluşmakta olup teras alanı hariç 88 m2 alanlıdır. 1. Kat projesinde 3 oda, 2 balkon ve banyo mahallerinden oluşmakta olup, 103 m2 alanlıdır. Taşınmaz teras alanları hariç toplam 275 m2 brüt alanlıdır.
Dava konusu taşınmaz etrafı duvar ve üzeri çit ile çevrili bahçe içerisinde ve güvenlikli site içerisinde yer almaktadır. Giriş kapısı çelik kapı ve pencere doğramaları ısıcamlı PVC doğrama olduğu görülmüş olup keşif esnasında kapalı olduğundan içine girilememiştir. Dışarıdan yapılan tespitlere göre benzer nitelikte olduğu kanaati oluşmuştur. Taşınmazın ısı pompası ile ısıtıldığı bilgisi alınmıştır.
Taşınmazın İmar durumu; Edinilen şifahi bilgiye göre taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 ölçekli mevzi imar al anında kalmakta olup, taks: 0.15, kaks: 0.30 olmak üzere ayrık nizam 2 kat yapılaşma şartlarına haizdir.
Konu mülk, Çeşme-İzmir Otobanı Seferihisar çıkışına yaklaşık 8 km., Güzelbahçe İlçe merkezine 10 km. ve İzmir il merkezine 30 km. konumludur. Taşınmaza en yakın yer Güzelbahçe Atatürk Mahallesidir. Taşınmazın belediyenin çöp toplama hizmetinden faydalanmadığı bilgisi alınmıştır. Toplu taşıma ve sosyal donatı alanlarına nispeten uzaktır.
Adresi : Adres: Taşınmaz Güzelbahçe İlçesi, Küçükkaya Mahallesi, Zafer Sokak, No:6/R (26 nolu bağımsız bölüm) adresinde yer almaktadır.
Yüzölçümü : -
Arsa Payı : 1/33
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Beyan (AT) 3402 sayılı kanunun 22. Md 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Ayrıca AİLE KONUTUDUR ŞERHİ VARDIR
1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Güzelbahçe İlçe, 117 Ada, 1 Parsel, KÜÇÜKKAYA Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı:Dava konusu taşınmaz tapuda; İzmir İli, Güzelbahçe ilçesi, Küçükkaya Mah. 117 ada, 1 Parselde kayıtlı 10.979,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, 1/18 arsa paylı, 5 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz
Ana Gayrimenkul ve Bağımsız Bölüm Özellikleri: Dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde; bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katlı toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site içerinde ortak bahçe alanları, otopark alanları ve ayrıca komşu parsel üzerinde aynı site içerisinde yüzme havuzu bulunmaktadır. Binanın ilk yapı ruhsatı 16.04.1999 ve 04.02.2016 tarihli yapı ruhsatı bulunmakta olup, yıpranma payı % 10'dur.
Bodrum kat, zemin kat, 1. Katdan oluşmaktadır. Bodrum katı projesinde Su deposu-kömürlük, mekanik oda mahallerinden oluşmakta olup toplam 84 m2 alanlıdır. Zemin katı projesinde salon+mutfak bölümü, oda, banyo ve iki adet teras alanı mahallerinden oluşmakta olup teras alanı hariç 88 m2 alanlıdır. 1. Kat projesinde 3 oda, 2 balkon ve banyo mahallerinden oluşmakta olup, 103 m2 alanlıdır. Taşınmaz teras alanları hariç toplam 275 m2 brüt alanlıdır.
Dava konusu taşınmaz etrafı duvar ve üzeri çit ile çevrili bahçe içerisinde ve güvenlikli site içerisinde yer almaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencere doğramaları ısıcamlı PVC doğrama, giriş hol+antre zemini seramik, iç merdivenleri mermer, salon ve odaların zeminleri ise ahşap lamine parke, kaplıdır. Mutfak alt ve üst hazır mobilya dolap şeklindedir. Banyoda duş+kabin, klozet, Hilton lavabo mevcuttur. Taşınmazın ısı pompası ile ısıtıldığı bilgisi alınmıştır.
Taşınmazın İmar durumu; Edinilen şifahi bilgiye göre taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 ölçekli mevzi imar al anında kalmakta olup, taks: 0.15, kaks: 0.30 olmak üzere ayrık nizam 2 kat yapılaşma şartlarına haizdir.
Taşınmazın iç dekorasyonunun oldukça kaliteli malzemeden inşa edildiği ve bakımlı olduğu tespit edilmiştir. Konu mülk, Çeşme-İzmir Otobanı Seferihisar çıkışına yaklaşık 8 km., Güzelbahçe İlçe merkezine 10 km. ve İzmir il merkezine 30 km. konumludur. Taşınmaza en yakın yer Güzelbahçe Atatürk Mahallesidir. Taşınmazın belediyenin çöp toplama hizmetinden faydalanmadığı bilgisi alınmıştır. Toplu taşıma ve sosyal donatı alanlarına nispeten uzaktır.
Adresi : Taşınmaz Güzelbahçe İlçesi, Küçükkaya Mahallesi, Aslan Sokak, No:4/H (5 nolu bağımsız bölüm) / İZMİR
İmar Durumu :parsel 1/1000 ölçekli mevzi imar al anında kalmakta olup, taks: 0.15, kaks: 0.30 olmak üzere ayrık nizam 2 kat yapılaşma şartlarına haizdir.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Beyan (AT) 3402 sayılı kanunun 22. Md 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 15:50 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 15:50 - 16:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4866 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR