İZMİR 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bayraklı Mansuroğlu Mahallesi'nde 4+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış) Düzeltme İlanına Git

İZMİR 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01100655
Şehir : İzmir / Bayraklı
Semt-Mahalle : MANSUROĞLU MAH. / MANAVKUYU
Oda Sayısı : 4+1
: 89
Banyo Sayısı : 1
Yayınlandığı Gazeteler

DİRİLİŞ POSTASI 13.12.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2015/18547 ESAS
Muhammen Bedeli
:
715,000 TL
Birinci Satış Günü
:
06.02.2020 16:15
İkinci Satış Günü
:
10.03.2020 16:15
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İZMİR
5. İCRA DAİRESİ


2015/18547 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, 8713 Ada, 6 Parsel, ERZENE Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapu kaydına göre; İzmir İli, Bornova ilçesi, Erzene Mah. 8713 ada, 6 Parselde kayıtlı 4.690,00 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde, 37/1160 arsa paylı A Blok, 2.Giriş, 3. kat 8 b.b numaralı mesken nitelikli tam payı Özgür Sarı adına kayıtlı olduğu görülmektedir. Taşınmazın 04.05.2012 tarihinde edinildiği tespit edilmiştir.
Tapu kaydının İpotek Bilgileri Bölümünde;
-Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O lehine 730.000,00.-tl. değerinde 1.dereceden 22.02.2013 tarih ve 3004 yevmiye nolu ipotek kaydı bulunduğu tespit edilmiştir.
-Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O lehine 1.300.000,00.-tl. değerinde 1.dereceden 02.10.2013 tarih ve 16302 yevmiye nolu ipotek kaydı bulunduğu tespit edilmiştir.
Ana Gayrimenkul ve Bağımsız Bölüm Özellikleri: Keşif sırasında, konu olan taşınmazın iç kısmı görülmüş ve gerekli incelemeler yapılmıştır. İlgili taşınmaz bodrum+zemin+3 katlı binanın 3.katında yer almaktadır. 26.04.2011 inşaat ruhsatı ve 21.11.2011 Yapı Kullanma İzin Belgesi tarihli dairenin salon, mutfak, 4 adet oda, banyo, wc, ebeveyn banyosu, giyim odası, hol, antre, 2 balkondan oluştuğu, kullanım alanının net 167,00 m2, brüt 190,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan kapı, dış doğrama pvc üzeri otomatik panjurludur. Duvarlar boyalı ve kartonpiyerlidir. Zemin kaplaması salon ve odalarda laminant, diğer kısımlarda ise granit seramiktir. Mutfakta dolaplar ankastre hazır dolap, tezgah ise çimstonedur. Banyoda klozet, lavabo ve duşakabin yer almaktadır. Isınma merkezi doğalgaz ile sağlanmaktadır. İki bloktan oluşan sitede bloklar orta kısmında yüzme havuzu, kapalı ve açık otopark, fitness, güvenlik, sauna, oyun parkı gibi ortak kullanım alanlarının yer aldığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın İmar durumu; Bornova Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü?nün 21.01.2016 tarih ve 2277 numaralı İmar Durumu evrakında; 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre taks:3,00, kaks:1.20 ayrık nizam 4 katlı konut alanında kalmaktadır.
Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri: Ulaşımı oldukça kolay olan dava konusu taşınmaz Belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. İyi gelir grubu tarafından konut olarak tercih edilen bölgede yer almaktadır.
Adresi :121 Sokak N0:36/1, A Blok, 2.Giriş, Kat:3 D:8 Bornova İzmir
Yüzölçümü : 4.690 m2
Arsa Payı : 37/1160
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 985.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -160 m2 sahada tek lehine irtifak hakkı- 17.02.1998- 610 yev.
-17 m2 sahada tek lehine irtifak hakkı- 17.02.1998- 610 yev.
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 15:55 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 10/03/2020 günü 15:55 - 16:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, 8009 Ada, 2 Parsel, MANSUROĞLU Mahalle/Köy, 74 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapu kaydına göre; İzmir İli, Bayraklı ilçesi, Mansuroğlu Mah. 8009 ada, 2 Parselde kayıtlı 6.839,28 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde, 196/34212 arsa paylı 11. kat 74 b.b numaralı mesken nitelikli tam payı Özgür Sarı adına kayıtlı olduğu görülmektedir. Taşınmazın 07.07.2014 tarihinde edinildiği tespit edilmiştir.Tapu kaydının İpotek Bilgileri Bölümünde;
-Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O lehine 830.000,00.-tl. değerinde 1.dereceden 25.09.2013 tarih ve 10846 yevmiye nolu ipotek kaydı bulunduğu tespit edilmiştir.
Ana Gayrimenkul ve Bağımsız Bölüm Özellikleri: Keşif sırasında, konu olan taşınmazın iç kısmı görülmüş ve gerekli incelemeler yapılmıştır. Davaya konu olan taşınmaz Ankara Caddesi üzerinde yer alan Bayraklı Tower'da yer almaktadır. Her ne kadar tapu kaydında mesken olarak görünse de, mevcutta işyeri olarak kullanılmaktadır. Ankara Caddesine cepheli bir bağımsız bölümdür. 31.05.2011 inşaat ruhsatlı ve 27.05.2013 Yapı Kullanma İzin Belgesi tarihli taşınmazın net 89,00 m2, brüt 98,00 m2 kullanım alanlıdır. Projesinde iç kısmının salon, yatak odası, mutfak, wc-lavabo kısımlarından oluştuğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın İmar durumu; Bayraklı Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü'nün 22.05.2018 tarih ve 215 numaralı İmar Durumu evrakında; İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2010 gün ve 01.178 sayılı kararı ile onanan bayraklı kentsel dönüşüm ve gelişim alanı sınırları içinde kalmamaktadır.
1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam, hmax:serbest, taks:0.60, kaks:3 oranlı yapı adasında kalmaktadır.
Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri: Ulaşımı oldukça kolay olan dava konusu taşınmaz Belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. İyi gelir grubu tarafından işyeri ve konut olarak tercih edilen bölgede yer almaktadır.
Adresi : Ankara Caddesi (283/1 Sokak No:1) Kat:11 D:74 Bayraklı İzmir
Yüzölçümü : 6.839,28 m2
Arsa Payı : 196/34212
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 715.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Fikriye Yılmaz'ın intifa hakkı - 04/01/2017-233 yev.
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 16:15 - 16:25 arası
2. Satış Günü : 10/03/2020 günü 16:15 - 16:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/18547 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR