KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Başiskele/Yuvacık Mahallesin'de dubleks daire icradan satılacaktır (çoklu satış)

KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00962139
Şehir : Kocaeli / Başiskele
Oda Sayısı : 3+1
: 145
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : Teras Katı
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

KARAR 13.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/2125 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
159257 TL
Birinci Satış Günü
:
24.04.2019 10:40
İkinci Satış Günü
:
20.05.2019 10:40
Satış Yeri
:
2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) İzmit / KOCAELİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2018/2125 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli , Başiskele , 410 Ada, 6 Parsel, Yuvacık Mahalle, G blok .Zemin+Bodrum kat, 1 nolu bağımsız bölüm,Dubleks Mesken;
Bağımsız bölüm bodrum+zemin katta çapraz dubleks meskendir. Giriş kapısı bodrum kattan sağlanmakta olup giriş kapısına göre bodrum katı sağ taraf arka cephede, zemin katı ise sağ taraf ön cephede yer almaktadır. Girişi bodrum kattandır. Projesine göre bodrum katı net: 83 m², brüt: 95m² alanlıdır. Antre, salon,mutfak, WC, depo ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin katı net: 62m², brüt: 72m² alanlıdır. Hol, 3 oda, 2 banyo, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm toplam net: 145m², brüt: 167 m² alanlıdır.
Kıymeti : 159.257,00 TL Arsa Payı : 187/21500 KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 24/04/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 20/05/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
2 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli , Başiskele , 410 Ada, 6 Parsel, Yuvacık Mahalle, G Blok , Zemin+Bodrum kat, 2 Nolu Bağımsız Bölümdeki Dubleks Mesken;
Bağımsız bölüm bodrum+zemin katta çapraz dubleks meskendir. Giriş kapısı bodrum kattan sağlanmakta olup giriş kapısına göre bodrum katı sol taraf arka cephede, zemin katı ise sol taraf ön cephede yer almaktadır. Girişi bodrum kattandır. Projesine göre bodrum katı net: 83 m², brüt: 95m² alanlıdır. Antre, salon,mutfak, WC, depo ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin katı net: 62m², brüt: 72m² alanlıdır. Hol, 3 oda, 2 banyo, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm toplam net: 145m², brüt: 167 m² alanlıdır.
Kıymeti : 159.257,00 TL Arsa Payı : 187/21500 KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 24/04/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 20/05/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
3 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli , Başiskele İlçe, 410 Ada, 6 Parsel, Yuvacık Mahalle, G Blok , Zemin+Bodrum kat, 3 Nolu Bağımsız Bölümdeki Dubleks Mesken;
Bağımsız bölüm bodrum+zemin katta çapraz dubleks meskendir. Giriş kapısı zemin kattan sağlanmakta olup giriş kapısına göre bodrum katı sağ taraf ön cephede, zemin katı ise sağ taraf arka cephede yer almaktadır. Projesine göre bodrum katı net: 64 m², brüt: 73m² alanlıdır. Hol, 3 oda, 2 banyo, teras hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin katı net: 75m², brüt: 86m² alanlıdır. Antre, salon, mutfak, WC vebalkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm toplam net: 139 m², brüt: 157 m² alanlıdır.
Kıymeti : 153.395,00 TL Arsa Payı : 182/21500 KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 24/04/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 20/05/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
4 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli , Başiskele, 410 Ada, 6 Parsel, Yuvacık Mahalle, G Blok, Zemin+Bodrum kat, 4 Nolu Bağımsız Bölümdeki Dubleks Mesken;
Bağımsız bölüm bodrum+zemin katta çapraz dubleks meskendir. Giriş kapısı zemin kattan sağlanmakta olup giriş kapısına göre bodrum katı sol taraf ön cephede, zemin katı ise sol taraf arka cephede yer almaktadır. Projesine göre bodrum katı net: 64 m², brüt: 73m² alanlıdır. Hol, 3 oda, 2 banyo, teras hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin katı net: 75m², brüt: 86m² alanlıdır. Antre, salon, mutfak, WC vebalkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm toplam net: 139 m², brüt: 157 m² alanlıdır.
Kıymeti : 153.395,00 TL Arsa Payı : 182/21500 KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 24/04/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 20/05/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
5 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, Başiskele , 410 Ada, 6 Parsel, Yuvacık Mahalle, G Blok ,1.kat, 5 Nolu Bağımsız Bölümdeki Mesken;
Bağımsız bölüm 1 normal katta giriş kapısına göre sağ tarafta yer almaktadır. Projesine göre net: 148 m², brüt: 170m² alanlıdır. Antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, 2 bano ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. İnşaat seviyesi %30 olarak tespit edilmiştir.
Kıymeti : 143.526,00 TL Arsa Payı : 159/21500 KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 24/04/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 20/05/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
6 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, Başiskele , 410 Ada, 6 Parsel, Yuvacık Mahalle, G Blok, 1.Katı., 6 Nolu Bağımsız Bölümdeki Mesken;
Bağımsız bölüm 1 normal katta giriş kapısına göre sol tarafta yer almaktadır. Projesine göre net: 148 m², brüt: 170m² alanlıdır. Antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, 2 bano ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Kıymeti : 143.526,00 TL Arsa Payı : 159/21500 KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 24/04/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 20/05/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
7 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, Başiskele , 410 Ada, 6 Parsel, Yuvacık Mahalle, G Blok, 2+Çatı arası, 7 Nolu Bağımsız Bölümdeki Dubleks Mesken;
Bağımsız bölüm 2+ çatı katta çapraz dubleks meskendir. Giriş kapısı2 normal kattan sağlanmakta olup giriş kapısına göre 2 normal katı sağ taraf arka cephede, çatı piyesi ise sağ taraf ön cephede yer almaktadır. Projesine göre 2 normal katı net: 79 m², brüt: 91m² alanlıdır. Antre, salon, mutfak, WC ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı piyesi net: 72m², brüt: 82m² alanlıdır. Hol, 3 oda, 2 banyo, 3 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm toplam net: 151m², brüt: 173 m² alanlıdır.
Kıymeti : 149.731,00 TL Arsa Payı : 168/21500 KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 24/04/2019 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 20/05/2019 günü 11:40 - 11:45 arası
8 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, Başiskele, 410 Ada, 6 Parsel, Yuvacık Mahalle, G Blok, 2+Çatı Arası, 8 Nolu Bağımsız Bölümdeki Dubleks Mesken;
Bağımsız bölüm 2+ çatı katta çapraz dubleks meskendir. Giriş kapısı 2 normal kattan sağlanmakta olup giriş kapısına göre 2 normal katı sol taraf arka cephede, çatı piyesi ise sol taraf ön cephede yer almaktadır. Projesine göre 2 normal katı net: 79 m², brüt: 91m² alanlıdır. Antre, salon, mutfak, WC ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı piyesi net: 72m², brüt: 82m² alanlıdır. Hol, 3 oda, 2 banyo, 3 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm toplam net: 151m², brüt: 173 m² alanlıdır.
Kıymeti : 149.731,00 TL Arsa Payı : 168/21500 KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 24/04/2019 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 20/05/2019 günü 11:50 - 11:55 arası
9 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, Başiskele, 410 Ada, 6 Parsel, Yuvacık Mahalle, G Blok, 2+Çatı Arası, 9 Nolu Bağımsız Bölümdeki Dubleks Mesken;
Bağımsız bölüm 2+ çatı katta çapraz dubleks meskendir. Giriş kapısı çatı piyesinden sağlanmakta olup giriş kapısına göre 2 normal katı sağ taraf ön cephede, çatı piyesi ise sağ taraf arka cephede yer almaktadır. Projesine göre 2 normal katı net: 63 m², brüt: 73 m² alanlıdır. Hol, 3 oda, 2 banyo, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı piyesi net: 87m², brüt: 100m² alanlıdır. Antre, koridor, salon, mutfak, WC ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm toplam net: 150m², brüt: 173 m² alanlıdır.
Kıymeti : 147.952,00 TL Arsa Payı : 165/21500 KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 24/04/2019 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 20/05/2019 günü 12:00 - 12:05 arası
10 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, Başiskele , 410 Ada, 6 Parsel, Yuvacık Mahalle, G Blok , 2+Çatı arası , 10 Nolu Bağımsız Bölümdeki Dubleks Mesken;
Bağımsız bölüm 2+ çatı katta çapraz dubleks meskendir. Giriş kapısı çatı piyesinden sağlanmakta olup giriş kapısına göre 2 normal katı sol taraf ön cephede, çatı piyesi ise sol taraf arka cephede yer almaktadır. Projesine göre 2 normal katı net: 63 m², brüt: 73 m² alanlıdır. Hol, 3 oda, 2 banyo, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı piyesi net: 87m², brüt: 100m² alanlıdır. Antre, koridor, salon, mutfak, WC ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm toplam net: 150m², brüt: 173 m² alanlıdır. İnşaat seviyesi %30 olarak tespit edilmiştir.
Kıymeti : 147.952,00 TL Arsa Payı : 165/21500 KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 24/04/2019 günü 12:10 - 12:15 arası
2. Satış Günü : 20/05/2019 günü 12:10 - 12:15 arası
TÜM TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
SATIŞ YERİ :2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) İzmit / KOCAELİ
PARSELİN GENEL DURUMU : Başiskele Tapu Müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas mimari projesine göre Parsel üzerinde 8 adet blok projelenmiş bazı blokların inşaatına başlanmış, bazı blokların kaba inşaatı tamamlanmış, bazılarının kaba inşaatı yarım, bazı blokların inşaatına ise başlanmamıştır. Kıymet takdiri günü itibari ile inşaat faaliyeti görülmemiştir.G blok parselin batısında, Candan Sokağa yakın konumdadır. 2 bodrum + zemin + 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Başiskele Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen kat irtifakı projesine göre 2. Bodrum katta kapalı otopark, Bodrum kat ve zemin katta4 dubleks mesken, 1 normal katta 2 mesken, 2 normal katta 4 çatı piyesli dubleks mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Taşıyıcı betonları atılmış, bölme duvarları örülmüş, elektrik, pis su borulamaları yapılmış haldedir. Yapılan tespite göre %40 inşaat seviyelidir. Ancak sitenin genel inşaat seviyesi daha düşük olduğundan inşaat seviyesi %30 olarak kabul edilmiştir. Ana taşınmaz 20.06.2017 tarih, 504 sayı ile ruhsatlıdır.
Tüm meskenlerin İnşaat seviyesi %30 olarak tespit edilmiştir.
İmar Durumu: Başiskele Belediyesi İmar Müdürlüğünün 03.09.2018 tarihli resmi imar durum yazısına göreparsel1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında"Konut Alanı" kalmaktadır. Yapılaşma koşulları;Ayrık nizam 3 kat, TAKS: 0,25; KAKS: 0,70 olarak belirtilmiştir.
Parselin Yüzölçümü : 15.932,38 m2
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi , Yönetim planı ,
Adresi : Aydınkent Mah., Hacımecit Bulvarı, Mavidüş Konutları , G Blok , No:126GBaşiskele / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın dosya numaramızı belirtir“sartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, satış bedelinden ödenir.
Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için ( İİK-134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca,ilgililerintapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz,
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlıgı halinde isbu satıs ilanı Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazetede ve elektronik ortamda yapılan busatış ilanı tebligat yerine geçer.
6 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ve satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2125 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları , ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR