KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Başiskele/Yuvacık Mahallesi'nde 180 m2 dubleks daire icradan satılıktır (çoklu satış)

KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01010668
Şehir : Kocaeli / Başiskele
Oda Sayısı : 4+1
: 180
Banyo Sayısı : 2
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 13.06.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/379 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
600,000 TL
Birinci Satış Günü
:
20.08.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
16.09.2019 14:30
Satış Yeri
:
3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2019/379 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ :
İmar Durumu: Başiskele Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam, %30 taban alanında ve 3 kat yapılaşma koşullarında"Konut Alanında" kalmaktadır. Üzerindeki binalar projesine uygun olarak yapılmıştır. Halihazır durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz Yuvacık beldesinde, meskun alanda, yakın çevresinde büyük konut sitelerinin olduğu Panaroma 3 olarak bilinen sitenin 3 katlı, kapalı otoparklı bloklardan oluşan büyük kısmında bulunmaktadır. Panaroma 3 isimli site 483 ve 5852 no.lu parsellerde yapılmış, büyük ve yeni inşa edilmiş bir lüks konut sitesi olup, sitenin bir kısmında dubleks villalar, bir kısmında 3 katlı bloklar bulunmaktadır. Konu taşınmaz 5852 parselde bulunan, 6 adet 3 katlı blok, 10 adet dubleks müstakil villa ve 3 adet ikiz villa ile yüzme havuzu, sosyal tesis alanları olan kısımda, 4.blokta, 2.normal kattaki köşe dairedir. Sitenin bu kısmında dairelerin büyük kısmında oturulmaktadır, bazı daireler ile villaların ise boş olduğu görülmüştür. Değerini etkileyen olumlu nitelikleri: Yeni yapılmış, güvenlikli, peyzajlı sitede, tercih edilen muhitte bulunması, özel otoparkı olması, müstakil ev şeklinde olması.
Değerini etkileyen olumsuz nitelikleri: Bulunduğu sitede küçük ortak alan eksikleri olması, mutfak dolabının, kombinin eksik olması, sitede çok az oturan olması, müstakil dubleks villa olmasına rağmen bahçesinin yok denecek kadar küçük olması.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Başiskele Yuvacık Dağlar Deresi Mevki 483 Parsel E Blok Bodrum+Zemin Kat 1 nolu dubleks mesken satışa çıkartılmıştır.
Konu taşınmaz 483 parselde bulunan, aralarında otoparklar ve yürüme yolları olan, ön taraflarında çok küçük bir bahçelerinin olduğu,toplam 10 Blok ve 24 adet dubleks evlerden oluşan kısımda olup, 24 adet dubleks evin büyük çoğunluğunun boş durumda olup iskan edilmediği, evlerin %95 seviyesinde tamamlanmış durumda olduğu, hem bahçe katından hem üst kattan girişlerinin olduğu, mimarilerinin aynı olduğu görülmüştür. Konu E/1 no.lu dubleks evin boş olduğu, iskan edilmediği, mutfak dolabı ile kombisinin eksik olup, kalan tüm işlerinin tamamlanmış durumda olduğu görülmüştür. Hem tapudaki kat irtifak projesi üzerinde yapılan incelemede, hem de yerinde yapılan incelemede alt katta 3 oda, 2 banyo, giyinme odası olduğu, üst katta 1 oda, salon, mutfak, tuvalet ve balkon olduğu, evin 180 m² alanında olduğu, yerden ısıtma kaloriferli olduğu, 2 araçlık otoparkının olduğu görülmüştür.
Yüzölçümü : 6.163,73 m2 Arsa Payı : 261/6173
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı, haciz ve ipotek şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 20/08/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 16/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Başiskele Yuvacık Dağlarderesi mevki 5852 Parsel 4. Blok 2. kat 20 nolu Mesken satışa çıkartılmıştır.
Binanın bodrum katında kapalı otopark, üst katlarda daireler bulunmaktadır. Konu daireye girilememiş, tamamen bitmiş, kullanılır durumda olduğu öğrenilmiş, tapu müdürlüğünde, kat irtifak projesi üzerinden yapılan incelemede 3 yatak odası, salon, mutfak, 2 banyo, 2 balkondan müteşekkil, doğalgaz kaloriferli, 145 m² kullanım alanında olduğu anlaşılmıştır. Dairenin halihazır durumundaki yeri projedeki yeri ile örtüşmektedir.
Yüzölçümü : 20.810,99 m2 Arsa Payı : 1485/208100
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 470.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı, haciz ve ipotek şerhi mevcuttur. Ayrıca "TEDAŞ lehine 20,37 m2 lik kısımda irtifak hakkı vardır" şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 20/08/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 16/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Başiskele Yuvacık Dağlarderesi Mevki 5852 1. Blok Zemin Kat 6 nolu Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmamıştır.
Binanın bodrum katında kapalı otopark ve kapıcı dairesi, üst katlarda daireler bulunmaktadır. Konu daireye girilememiş, tamamen bitmiş, kullanılır durumda olduğu öğrenilmiş, tapu müdürlüğünde, kat irtifak projesi üzerinden yapılan incelemede 3 yatak odası, salon, mutfak, 2 banyo, 2 balkondan müteşekkil, doğalgaz kaloriferli, 145 m² kullanım alanında olduğu anlaşılmıştır. Dairenin halihazır durumundaki yeri projedeki yeri ile örtüşmektedir.
Yüzölçümü : 20.810,99 m2 Arsa Payı : 1485/208100
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı, haciz ve ipotek şerhi mevcuttur. Ayrıca "TEDAŞ lehine 20,37 m2 lik kısımda irtifak hakkı vardır" şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 20/08/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 16/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı ve e satış portalında yayınlanan ilan tapuda adresi bulunmayan ve kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 madde uyarınca tebligat yerine kaim olacaktır.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/379 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR