BALIKESİR 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Balıkesir Karesi'de 3+1 daire icradan satılıktır

BALIKESİR 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01053773
Şehir : Balıkesir / Karesi
Semt-Mahalle : TOYGAR MAH. / ATATÜRK
Oda Sayısı : 3+1
: 135
Banyo Sayısı : 1
Bina Yaşı : 5-10 Arası
Bulunduğu Kat : 3
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

KARAR 20.09.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/64 talimat
Muhammen Bedeli
:
325,000 TL
Birinci Satış Günü
:
05.11.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
03.12.2019 14:30
Satış Yeri
:
Balıkesir 1. İcra Müdürlüğü Kalemi

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BALIKESİR 1. İCRA DAİRESİ

2019/64 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARI : Balıkesir ili, Karesi ilçesi, Toygar mahallesi, 9 Cilt, 893 Sayfa, İ19C.09D.1.A Pafta, 10389 Ada, 7 Parselde (eskisi Atatürk mahallesi, 6365 Ada, 16 Parsel) kayıtlı, 75/875 arsa paylı, 3.Kat (10) no'lu Bağımsız Bölüm olup, mesken niteliğindedir. Maliki tam hisse ile Hakkı Telli'dir. 3402 S.Y. Kadastro Kanununun Ek.1 maddesi gereği yüz ölçüm ve cins değişikliği işlemleri yolu ile 09.08.2018 tarihinde edinmiştir. 10389 Ada, 7 Parselin alanı toplam 1.052,92 m² dir. Bina tamamlanmış ve kullanılmakta olup, 21.11.2011 tarihli Yönetim Planına göre kat mülkiyetine de geçilmiştir ve ana taşınmazın vasfı beş Katlı Betonarme Apartman ve Arsası' dır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Karesi ilçesi (merkez) 1/1000 ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Yerleşik Konut Alanı olarak tanımlı olduğu, Ayrık nizamda 4 katlı (A-4), minimum ön bahçe mesafesi 5,00 m, minimum yan bahçe mesafesi 3,00 m, minimum arka bahçe mesafesi 5,00 m (kat adedi+1 m),TAKS = 0,35 ve KAKS = 1,40 olmak üzere imarlı olduğu bilgisi alınmıştır.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ :Taşınmaz, mahalli idarede adresinde kain olup köşe konumda doğu tarafından geçen 240.Sokağa (23108.Sokak), kuzey tarafından geçen 277.Sokağa (23112.Sokak) ve güney tarafından geçen 238.Sokağa (23110.Sokak) cephelidir Yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme vb. her türlü altyapı hizmeti mevcuttur.Bina betonarme karkas tarzda, Bodrum+Zemin+3 Normal katlı bir bina mevcuttur.her katta üçer konut mevcuttur. Bina tahminen 2011-2012 yıllarında inşa edilmiş olup, dış sıvası ve badanası ile çatısı, bahçe duvarları ve çevre düzenlemeleri de yapılmış durumdadır. Kıymet takdiri yapılan konut bu binada, 3.Kattaki (10) nolu bağımsız bölüm olan ve bina girişine göre sol tarafta kalan meskendir. Binanın merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplama, merdiven korkulukları nikelajlı alüminyum doğrama, bina giriş kapısı çeliktir. Asansör mevcuttur. Isınma sistemi doğalgaz kombi sistem kaloriferlidir. Satışa konu meskenin 135 m² alanlı olduğu, giriş, üç oda, salon, mutfak, banyo, hol, WC ve iki balkondan oluştuğu, duvarlarının alçı düzleme üzeri badanalı, ıslak hacimlerde fayans kaplamalı olduğu, döşeme kaplamalarının salon ve odalarda laminant kaplama, diğer ıslak hacimlerde karo seramik kaplama olduğu, iç kapılarının Amerikan pres kapı olduğu bilgisi alınmıştır. Daire giriş kapısı çeliktir. Ön balkon cam balkon şeklinde, arka balkon ise camlı PVC doğrama ile kapatılmış durumdadır. Dış doğramaları ısıcamlı PVC doğramadır.
İçerisinde halihazırda oturulmakta olduğu gözlenmiştir.
Adresi : Toygar mahallesi, 240.Sokak, Konukkent Apt. No:7 Karesi / Balıkesir
Kıymeti : 325.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 03/12/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : BALIKESİR 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/64 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR