EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Balıkesir Edremit'te 120 m² 3+1 daire icradan satılıktır

EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01179837
Şehir : Balıkesir / Edremit
Semt-Mahalle : GAZİCELAL MAH. / EDREMİT
Oda Sayısı : 3+1
: 120
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : 1
Isıtma : Merkezi Sistem

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 25.06.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/687 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
320,000 TL
Birinci Satış Günü
:
29.07.2020 14:00
Satış Yeri
:
Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2019/687 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
(İİK' NUN 133.MADDESİ UYARINCA)

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Gazicelal Mahallesi,1293 Ada, 12 Parsel, Birinci Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm nolu MESKEN niteliğindeki taşınmaz. Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; ayrık nizak, 4 kat,TAKS:0.35,KAKS:1.40 konut alanında kalmaktadır. Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Gazicelal Mahallesi, 450.Sokak, Duru Apartmanı, No:5 İç Kapı:2 posta adresinde bulunmaktadır. Adres kodu(UAVT)=1958865220). Ana taşınmaz "aktu katlı betonarme apartman taşınmazdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz ana taşınmaz içerisinde kat mülkiyeti kurulmuş, 130/1660 arsa paylı, birinci kat 2 nolu mesken niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmazın ek 2 kömürlük eklentisi bulunmaktadır. Taşınmaz Çanakkale-İzmir Karayolu üzerinde Çanakkale istikametinde ilerlerken Edremit İlçe Merkezinde anayol üzerinde sağ koldan ayrılan ve Edremit İlçe Merkezine doğru devam eden Akçay Caddesine sapılır. Cadde üzerinde 400 metre kadar ilerledikten sonra sol koldan ayrılan Kazım Karabekir Caddesine daha sonra da sağ koldan 450.Sokağa sapılır. Sokak üzerinde 90 metre kadar kuzey istikametinde ilerledikten sonra taşınmaz parseli olan 1293 ada 12 parsel 450.Sokak ve Sarayburnu Cadde cepheli köşe konumlu parseldir. Kıymet takdirine konu taşınmaz parsel içerisindeki apartman blok içerisinde 2 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz bina çevresinde Edremit İli, Gazicelal Mahallesi merkezi bölgesinde yer alan 4-5 katlı yeni yapı apartman türü taşınmazlar bulunmaktadır.Taşınmazların zemin katları genellikle konut yahut dükkan, işyeri, kafe, restaurant gibi ticari yapılar üst katları mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz parseli içerisinde yeni yapılaşmalar yoğun, çevresinde boş arsa bulmak kolaydır.Taşınmazın bulunduğu bölgede yaz-kış oturum yoğun orta sınıf gelire sahip vatandaşların oturduğu bölgedir. Taşınmaza yürüme mesafesinde bulunan Akçay Caddesinden toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı tamdır.Taşınmaz yakın çevresinde Edremit Adalet Sarayı,Alsancak Cami,Edremit Meslek ve Teknik Anadolu Lisesi,Edremit Sanayi Sitesi bulunmaktadır.Taşınmaz Çanakkale İzmir karayoluna 300 metre mesafede,Edremit otogarına 600 metre mesafededir.Taşınmaz Edremit İlçe merkezinin batısında konumlu merkeze kuş uçuşu 1,00 km mesafede bulunmaktadır.Taşınmaz kullanım olarak 120 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz antre,1 mutfak, 3 oda, 1 salon, 2 tuvalet, banyo ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır.Taşınmazın keşif günü yapılan incelemesinde taşınmaz yerleri ıslak hacimler ve balkonlarda seramik, diğer bölümlerde parke kaplama, duvarları sıva üzeri boyalı, tavanlarında kartonpiyer bulunmaktadır.Taşınmazın pencereleri pvc doğrama, giriş kapısı çelik iç kapılar panel ahşap kapıdır.Taşınmazın tezgah ve hazır mutfak dolabı bulunmaktadır.Taşınmazı ısınması merkezi kalorifer ile sağlanmaktadır.Taşınmaz bina girişi otomatlı demir kapı, yürüyüş yolları ve merdiven basamakları mermer kaplamadır.Taşınmaz bina dış cephesi dış cephe boyalı imalattır, hali hazırda taşınmaz içerisinde oturum mevcuttur.
Arsa Payı : 130/1660
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Satış Günü : 29/07/2020 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. İlan yayın tarihinden itibaren esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
İhale olunması halinde tescil işlemi için ihale bedeli ödenmeyen 26/12/2019 tarihli ihale ilgili Edremit İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/1 Esas, 2020/124 Karar, 03/03/2020 tarihli İHALENİN FESHİ İSTEMİNİN ZARAR KOŞULUNUN OLUŞMAMASI VE HUKUKİ YARAR YOKLUĞUNDAN REDDİNE ilişkin kararının kesinleşmesi beklenilecek olup, kararın kesinleşmesi halinde tescil işlemi yapılacaktır. İcra Hukuk Mahkemesi kararının Bölge Adliye Mahkemesince kaldırılması veya Yargıtay' ca bozulması ile ihalenin feshine ilişkin bir kararın verilmesi ve kararın kesinleşmesi halinde,İİK'nun 133. maddesine göre yapılan bu ihalenin dayanağını, sebebini teşkil eden ilk ihale ortadan kalkacağı için, İİK'nun 133. maddesine göre yapılan ihalede geçersiz hale gelecek olup, bu durumda alıcı adına tescil işlemi yapılmayacaktır. (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E. 2015/5290 K. 2015/7045) Artırmaya iştirak edenler bu şartları kabul etmiş sayılacaklardır.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilk satışın ilan tarihi olan 13/11/2019 tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/687 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.

7- İİK' nun 133. Maddesi uyarınca bu artırmanın satış ilanının ilgililere tebliğine yer olmadığına karar verilmiş olup, iş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı İİK. 127. ve 133. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere,
Tebliğ ve ilan olunur.24/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR