AYVALIK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Balıkesir/Ayvalık'ta dubleks mesken icradan satılıktır (Çoklu satış)

AYVALIK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01012921
Şehir : Balıkesir / Ayvalık
Semt-Mahalle : ALTINOVA MAH. / ALTINOVA
: 114
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 19.06.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/55 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
490,000 TL
Birinci Satış Günü
:
08.08.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
03.09.2019 10:30
Satış Yeri
:
AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - ADLİYE SARAYI ARKASI EK BİNA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2018/55 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Altınova Mah., 750 Ada, 2 parselde kayıtlı, 5.716,84 m² yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz üzerinde, kat irtifakı yapılmış 29/570 arsa pay/payda oranına sahip, tamamı borçlu adına kayıtlı, B blok, zemin+birinci kat, 6 bağımsız bölüm no.lu DUBLEKS MESKEN vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz parselin orta bölgesinde orta konumludur. Taşınmazın dış cephesi desenli taş kaplama aynı zamanda köşeleri söve uygulamadı dış cephe boyalıdır. Taşınmazın bahçe duvarı desenli beton duvar ile çevrilmiş aydınlatma lambaları bulunmamaktadır. Taşınmazın teras kısımları üstü ahşap pergola ile kapalı dekoratif kolonlarla taşınan zeminleri seramik kaplama imalattır. Zemin katı amerikan tarzı açık mutfak salon, tuvalet banyo ve üstü kapalı zemin terası bölümleri bulunmaktadır. Merdiven holü ile çıkılan üst katında 3 adet yatak odası banyo ve balkon bölümleri, çatı katında ise bir adet yatak odası banyo ve açık teras bölümleri bulunmaktadır. Taşınmaz zemin katında 36 m², birinci katında 48 m² ve çatı katında 30 m² olmak üzere toplamda 114 m² kapalı kullanım alanına sahiptir. Zeminleri seramik döşeme, duvarları ıslak hacimlerde seramik diğer yerlerde alçı sıva üzerine boyalıdır. Tavanları ışıklık ve kartonpiyer uygulamalı tavan boyalıdır. Ancak çatı katı tavanları ahşap kaplamadır. Taşınmazın duvarlarında şekil uygulamaları yapılmıştır. Mutfak dolapları hazır mdf malzemeden yapılmış mutfak tezgâhı mermerit döküm malzemedir. Ana giriş kapısı çelik diğer kapılar amerikan panel kapıdır. Giriş kısmında giysi ve ayakkabı gardırobu bulunmaktadır. Penceleri pimapen camdır. Tuvalet banyo kısmında duş teknesi bulunmaktadır.Balkonlarında desenli korkuluklar bulunmaktadır. Balkon kısımları zeminleri seramik malzeme ile kaplı balkon su giderleri bulunmaktadır. Taşınmaz ana parseli, konum olarak denize ilk parsel konumludur. Toplu ulaşım araçlarının güzergahı olan Anafartalar İskele Caddesine 330 metre yürüme mesafesinde, Altınova sahilinde, Altınova merkezine kuş uçuşu 5 km mesafede, Ayvalık şehir merkezine kuş uçuşu13 km mesafededir. Denize mesafesi 130 m. mesafededir. Ulaşım Ayvalık-Altınova arasında cadde güzergahında çalışan toplu taşıma araçları özel taşıtlar ve ticari taksilerle yapılabilir. Taşınmazın çevresinde 2,5 katlı villa türü yapılaşmalar bulunan siteler, müstakil 2 katlı villalar, Kum otel ve cafe ile otel kafe, günübirlik tesis alanları, sahil ve plajların bulunduğu sosyal donatı alanları içerisindedir.
Adresi : Altınova Mah., Anafartalar Cad. Yorgun Sitesi 226. Sok. B Tipi No.6 Ayvalık / BALIKESİR
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Tercihli Kullanım alanı lejantına sahiptir. Konut yapılaşması olarak kat irtifakı E:0,40 hmaks: 15,50 yapılaşma koşullarına sahiptir
Kıymeti : 490.000,00 TL

KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : *Yönetim planı şerhi, **AT B5 no.lu BB KM'ne çevrilmiştir, şerhi, *** Krokide A:24,54 M² yola, B:18,82 M² 9786 parsele tecavüzlüdür, şerhi, ****AT B7 No.lu Bb KM'ne çevrilmiştir, şerhi
1. Satış Günü : 08/08/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 03/09/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - ADLİYE SARAYI ARKASI EK BİNA
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Balıkesir ili, Ayvalık ilçesi, Altınova - Selimiye Mah., Nalpare Mevkii, tapunun603 ada, 12 nolu parselinde, 144,56 M² yüzölçümlü arsa üzerinde, inşa edilmiş apartmanda yer alan, 1/5 arsa pay/payda oranına sahip, tamamı borçlu adına kayıtlı 1 bağımsız bölüm no.lu DÜKKAN vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz inşa edilmiş olduğu apartmanın zemin katında bulunmaktadır. Dükkanın dış cephesi alüminyum doğrama camekan cepheden oluşmaktadır. Zemini seramik ile kaplıdır. Alçıpan asma tavan bulunmaktadır. Duvarlarda alçı sıva üzerine slikon esaslı plastik boya imalatı yapılmıştır. Taşınmazda kullanım alanı yaklaşık 72 m²'dir.
Adresi : Altınova Mah., Eski Hükümet Cad. No:18 Ayvalık / BALIKESİR
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, konut altı ticaret niteliğinde, bitişik nizam 5 kat Taks:0,75 (0,50) , Kaks:2,75 hmax:15,50 m. yapılanma koşullarına tabidir.
Kıymeti : 284.000,00 TL
KDV Oranı : 21/03/2019 tarih ve 30721 sayılı resmi gazetede yayımlanan 843 sayılıCumhurbaşkanlığı Kararı; Madde(2): 24/12/2007 tarihli ve 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan, Mal ve Hizmetlere Uygulanacak KDV Oranlarının Tespitine İlişkin Kararın geçici 3 ncü maddesinde yer alan "31/03/2019" ibaresi "31/12/2019" olarak değiştirilmiştir., hükmü gereğince; ihalenin 31/12/2019 tarihine kadar kesinleşmesi halinde %8, ihalenin 31/12/2019 tarihinden sonra kesinleşmesi halinde; KDV oranı % 18 olarak uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : 30/09/2011 tarihli yönetim planı, şerhi
1. Satış Günü : 08/08/2019 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 03/09/2019 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri : AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - ADLİYE SARAYI ARKASI EK BİNA
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Altınova-Selimiye Mah., Çay Cad. Mevkii, tapunun 577 ada, 1 parselinde kayıtlı, 563,07 M² yüzölçümlü arsa üzeride inşa edilmiş apartmanın 60/720 arsa pay/payda oranına sahip, tamamı borçlu adına kayıtlı, üçüncü kat, 9 bağımsız bölüm no.lu MESKEN vasıflı taşınmazdır.Taşınmaz inşa edilmiş olduğu apartmanın 3.katında bulunmaktadır. Taşınmazda 3 oda,1 salon, mutfak, banyo ve 2 balkon bulunmaktadır. Taşınmazın odalarının zemini laminant parke ile döşenmiştir. Banyo yer ve duvar kaplamalarında seramik kaplama uygulanmıştır. Taşınmazın oda kapıları Amerikan Panel kapı sisteminde imal edilmiştir. Pencere doğramaları çift camlı pvc doğramadan imal edilmiştir. Mutfak dolabı hazır mutfak sisteminde imal edilmiştir. Mutfak tezgahı granitten imal edilmiştir. Duvarlarda alçı sıva üzerine silikon esaslı boya uygulaması yapılmıştır. Duvar tavan birleşim yerlerinde dekoratif amaçlı kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Taşınmazda kalorifer ve asansör bulunmaktadır. Taşınmazın kullanım alanı 130 m²'dir. Toplu ulaşım araçlarının güzergahı olan Cumhuriyet Caddesine 180 metre yürüme mesafeli, Altınova şehir merkezinin güney bölümünde konumlu, Ayvalık şehir merkezine kuş uçuşu 13 km mesafededir. Taşınmazın denize mesafesi kuş uçuşu 4,40 km mesafededir. Taşınmaz Altınova Mahallesi şehir merkezinde bulunmaktadır. Çevrede zemin katları ticari dükkan diğer katlar mesken olmak üzere 4-5 katlı apartman tarzı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binaya yakın konumlu Atatürk İlkokulu ile Ondört Eylül ilkokulu bulunmaktadır. Bununla birlikte taşınmaza yakın konumlu Altınova Selimiye Camii ve market cafe ve sosyal alanlar bulunmaktadır.
Adresi : AltınovaMah., Zübeyde Hanım Cad. No:42D. 9 Ayvalık / BALIKESİR
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 07.02.1999 tarih ve 50 sayılı Meclis Kararı onaylı plan içerisinde ayrık nizam 4 Kat Taks:0,75 Kaks: 2,25 konut yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : *Eklenti Ek: 9 no.lu kömürlük şerhi, ** 07/02/2013 tarihli yönetim planı şerhi
1. Satış Günü : 08/08/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 03/09/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - ADLİYE SARAYI ARKASI EK BİNA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/55 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ile iş bu satış ilanı ve elektronik ortamda yapılan satış ilanı, tebliğ yapılamayan alakadarlara İ.İ.K.'nun 127 nci maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olacağı ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR