AYVALIK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Balıkesir Ayvalık'ta dubleks daire icradan satılıktır

AYVALIK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01093595
Şehir : Balıkesir / Ayvalık
Semt-Mahalle : KAZIM KARABEKİR MAH. / AYVALIK
Oda Sayısı : 4+1
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 30.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/1096 ESAS
Muhammen Bedeli
:
286,500 TL
Birinci Satış Günü
:
23.01.2020 11:30
İkinci Satış Günü
:
19.02.2020 11:30
Satış Yeri
:
Ayvalık Adliyesi Arkası Ek Bina Ayvalık İcra Müdürlüğü Ayvalık/Balıkesir

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2019/1096 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli Ayvalık İlçesi Kazımkarabekir Mah. Altınova Cd. Mevkii 644 ada 55 parsel 92,32 m2 alanlı bahçeli iki katlı kargir ev vasıflı taşınmaz üzerinde 1.normal kat 2 nolu mesken vasıflı taşınmaz 1 cilt 22 sayfasında 1/1 hisse pay/payda ile borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmaz Kazımkarabekir Mah. merkezde yer alan 13 Nisan Caddesi üzerinden 553 m kuzeybatı cephede ilerlenir ve sol konumda yer alan 22.Sk. levhasından sola sokak konuma dönülür. Sokak konumda batı cephede 34 m sonra dış kapı no:5 olan satışa konu taşınmazın bulunduğu binaya varılır. Bölge kentsel sit alanı içerisinde yer almakta olup, çevresinde tescilli ve tescilsiz birçok 2/3 katlı betonarme, taş yığma + bağdadi binalar bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım ilçe merkezden yürüme mesafesindedir.Yakın konumda okul, dini tesisi alanı, belediye ek hizmet binası, karayolları şube şefliği ile bölge yaz/kış turizmine açık olması nedeni ile pansiyon ve butik otel olarak kullanılan taşınmazlar ile çevrilidir. Belediye hizmetlerinden tamamen yararlanmakta olup, özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmaz turistik alan ve konut amaçlı kullanılan bölgedir. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde kat irtifakına göre 1 adet yığma/betonarme olarak adlandırılmış bina, 15.12.1994 tarihli kat irtifak projesine göre zemin katta 1 adet .katta 1 adet olmak üzere 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Projesine göre zemin kattan giriş bulunmaktadır. Binanın çatı katta 2 nolu bağımsız bölüme eklenti alanları yapılmış olduğu tespit edilmiş, bu durum hakkında belediye ve tapu sicil müdürlüğünde ilave/tadilat projesine rastlanılmamıştır. Bina dış cephe akrilik esaslı boyalı, her iki mesken giriş kapı demir doğramadır. Kat irtifak projesinde yer alan kap planına göre 2 nolu bağımsız bölüm zemin katta bina girişine ve sokak cepheden bakıldığında sol girişten ulaşılmaktadır. Taşınmaz mimari projesi uyarınca yapılan hesaplamaya göre brüt 90,4 m2 kapalı alan+ 13,4 m2 balkon hacimi olup (Belediyeden gelen hesaplamaya göre 74 m2 net (90 m2 brüt ) kullanım alanlı olduğu resmi yazıda görülmektedir. ) 2 oda,salon,mutfak,banyo/wc bölümler, 1 adet balkon hacimden oluşmaktadır. Taşınmazın çatı katının da 2 nolu bağımsız bölümden oluştuğu tespit edilmiştir.Çatı katta yapılan imalatlar çıkış hattı ve hol alan, 2 adet oda+1 adet depolama alanı +1 teras şeklinde olup kapalı alan 60 m2(54,7 m2 net) +32,32 m2 teras alanlıdır. Toplam kullanılan kapalı alan brüt kullanımda 150m2+45,72 m2 açık alanlıdır. Taşınmazın dış kapısı ahşap,dış doğramalar PVC malzemedir. Taşınmazın çatı kattan kaynaklı su akmasına bağlı deformasyonu bulunmakta olup, duvar ve tavanlarda deformasyon oluşmuştur. Isınma soba ile sağlanmakta olup, tüm zeminler mozaik döküm karo ile döşenmiştir. Banyo bölümde zemin duvar seramik kaplı,klozet,lavabo duş alanı bulunmaktadır. Mutfak bölümünde alt-üst dolaplar takılı, kapaklar profil çerçevelidir. Taşınmaz hali hazırda toplam 4+1 şeklinde kullanımdadır. Taşınmazın bulunduğu ana binanın konut amaçlı kullanılmakta olduğu, taşınmazın bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalisazyon,haberleşme gibi alt yapı hizmetlerinin mevcut olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın piyasa rayiçleri,konumu, ve çevre özellikleri, sosyo-ekonomik durum, bölgenin gelişmişlik düzeyi ve benzer bölgelerde yapılan değerlemeler dikkate alınarak taşınmazın satışa esas olacak 1.00 m2 birim değerinde bulunduğu bölge,konum, bina yaşı ilçe merkeze yakınlık, son dönemde alım-satımda tercih edilme,ulaşım kolaylığı,ana iç kullanımı gibi değerler eklenerek borçlunun 1/1 hisse ile meskenin satışa esas değeri 286.500,00 TL'dir.


Adresi : Kazımkarabekir Mah 13 Nisan Cad. 22 sk. No: 5/2 Ayvalık/BALIKESİR
İmar Durumu : Ayvalık Belediyesi'nin 20.02.2019 Tarihli resmi belgeye göre imar planı notlarına göre '' 5845 sayılı Bursa Kültür Varlıkları Kurulu Kararı Onaylı Koruma Amaçlı 1/500 ölçekli Ayvalık Kentsel Sit alanında kaldığı, paftaya işli kitle kadar imarlar yapılabileceği görülmektedir. ''
Kıymeti : 286.500,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : 1) Y. Planı 23.12.1994 Tarih 5960 yevmiyeli beyan ve 2981 sayılı yasa uyarınca beyan
1. Satış Günü : 23/01/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 19/02/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Arkası Ek Bina Ayvalık İcra Müdürlüğü Ayvalık/Balıkesir

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1096 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR