BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bakırköy'de daire icradan satılıktır (Hisse satışı)

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00925158
Şehir : İstanbul / Bakırköy
Bina Yaşı : 21-25 Arası
Bulunduğu Kat : Bodrum Katı
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 06.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/1050 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
750000 TL
Birinci Satış Günü
:
26.02.2019 10:50
İkinci Satış Günü
:
26.03.2019 10:50
Satış Yeri
:
BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2017/1050 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mah., 728 Ada, 43 Parsel, 1.003,00 m2 Yüzölçümlü, 40/270 Arsa Paylı, 1. Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Nitelikli Taşınmazın 24/40 Hissesi Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 28/12/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz, Bakırköy İlçesi, Şenlikköy Mahallesi, Konaklı Sokak, 52 kapı nolu binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve bodrum + zemin +1-3 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur.Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta üstü düzey gelir grubuna sahip İnsanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Yeşilköy Halkalı Caddesi’ne olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Yakın çevresinde Aqua Florya, Florya Atatürk Ormanı, Atatürk Havaalanı mevcuttur. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana yapı projesine göre 3 bodrum + zemin + 1 normal + çatı kattan ibaret iken mahallinde 3 bodrum + zemin + 2 normal + çatı kattan müteşekkil, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Tapu Müdürlüğünde incelenen 93/4032 sayılı tarihli mimari projesine göre 3. bodrum katta otopark, su deposu, kazan dairesi, sığınak, hidrofor, 2. bodrum katta depo, 1. bodrum katta spor odası, 3 adet daire, zemin ve normal katta her katta 3 adet meskenden toplam 9 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Son kat çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Ancak mahallinde 2. Normal kat proje harici üretilmiş ve bu katta 3 adet daire inşa edilmiştir. Binaya giriş 2. Bodrum kattan alüminyum doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Binada elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur. Parselin güneyinde yer alan 44 parsel ile ortak kullanılan proje harici üretilen açık havuz mevcuttur. Binadaki asansörün yeri değiştirilmiştir. Bina yaklaşık 22 yaşındadır. Bina girişi projesinde batı cepheden sağlanmakla iken mahallinde doğu cepheden sağlanmaktadır. 1. Bodrum Kat, 1 nolu mesken; Projesinde 25 m2 kullanım alanlı iken mahallinde bina ortak alanından ve dış konturda yapılan büyüme ve 2, bodrum kattan alınarak bahçe dubleks daire oluşturulduğu tespit edilmiştir. 1.bodrum katı 130 m2+ 2.bodrum katı 120 m2 ile toplam 250 m2 alanlı inşa edildiği tespit edilmiştir. 1.Bodrum katta balkonlu şömineli salon, mutfak, biri giyinme odalı 2 adet oda, banyo, antre, hol, 2.bodrum katta açık mutfaklı salon, 3 adet oda, banyo, hol bölümlerinden oluşmaktadır. Daireye giriş kapısı çelik, İç mekanlara açılan kapıları ahşap ve pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalı, tavan köşeleri kartonpiyer kaplı durumdadır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta ahşap ankastre ürünler, banyolarında klozet, lavabo, duşa kabin mevcuttur. Isınması doğalgaz kombi ile sağlanan dairede panel radyatör kullanılmıştır." denilmektedir.
İmar Durumu : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.11.2017 tarihli imar durum belgesine göre; 728 ada 43 parsel; "17.07.2006/28.11.2012 onanlı 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planında, ayrık nizam, TAKS: 0.25, hmax: 7.50 mt, (2 kat) irtifada konut alanındadır, 728 ada 43 parselin imar işlem dosyasında bulunan 31.01.1994 tarih ve 5/5 cilt/sahife sayılı yapı ruhsalı tanzim edilmiş olup, inşaat ruhsat ve eki projesine aykırı yapıldığından 30.06.1994 tarih ve 227/5426 cilt/sahife yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir.” denilmiştir. Ayrıca "parselin imar arşiv dosyasında bulunan 31.04.1994 tarih 5/5 cilt/sahife sayılı Yapı ruhsatı tanzim edilmiş olup, İnşaat ruhsat ve eki projesine aykırı yapıldığından 30.06.1994 tarih ve 227/5426 cilt/sahife sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir." denilmiştir.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (31.03.2019 tarihine kadar uzatılan KDV indirimi sebebiyle)
TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK:
1-)Beyan : YÖNETİM PLANI: 15/02/1994
2-)Beyan : Özel Güvenlik Bölgesi içinde kalmaktadır. (Taşınmaz kaydında 28/09/2016 Tarih ve 11170 Yevmiye Nolu "Özel Güvenlik Bölgesi İçinde Kalmaktadır." ifadesi bulunmakta ve söz konusu taşınmazın yabancı ülke vatandaşlarına satışına engeldir.)
EKLENTİ BİLGİLERİ:
1641151 Sistem Nolu EK:1 NOLU DEPO
1. Satış Günü : 26/02/2019 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 26/03/2019 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1050 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/12/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR