BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bakırköy/Yeşilköy Mahallesi'nde 160 m2 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00961325
Şehir : İstanbul / Bakırköy
Semt-Mahalle : YEŞİLKÖY MAH. / YEŞİLKÖY
: 160
Bulunduğu Kat : 2
Binadaki Kat Sayısı : 4
Yayınlandığı Gazeteler

AYDINLIK VATAN-EMEK-NAMUS 10.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/437 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
2400000 TL
Birinci Satış Günü
:
26.04.2019 15:20
İkinci Satış Günü
:
24.05.2019 15:20
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2018/437 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şevketiye Mah, 551 Ada, 2 Parsel Sayılı 796,00 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 160/800 Arsa Paylı 2. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Arası Piyesli Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut04/08/2018 tarihli Bakırköy 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2018/499 Esas sayılı dosyasından düzenlenen bilirkişi raporuna göre "Yeşilköy Mahallesi, İstanbul Caddesi, No 72, 2.kat, Daire 6, 551 ada 2 parsel üzerinde bulunan 3BK+ZK+2NK+ÇATI KATI olarak konumlanmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina depremden sonra inşa edilmiş olup, kat irtifakı tesis edilmiştir.Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 18.072018 Tarih 45752 saydı yazısına ekli belgelerde söz konusu taşınmaz için 3 Bodrum Kat+Zemin Kat+2 Normal Kat (2.Normal Kat çatı arası piyesli] olarak düzenlenen projeye aykırı olarak, tüm katlarda ilave çıkmalar yapıldığı ve aynı zamanda Çatı Arası Piyesi yapılması gereken yerde Çelik Konstrüksiyon olarak TAM KAT YAPILDIĞI ve yapılan tam kat için 20.11.2003 tarih 1415 sahife ile Yapı Tatil Tutanağı tanzim edildiği belirtilmiş ve görülmüştür. Tamim edilen Yapı Tatil Tutanağına (ZABIT) istinaden katlarda yapılan ilave çıkmalar ve KeşifTarihinde gösterilen ÇATI KATI için Belediye Encümeni tarafından 25.052004 tarih 914 karar nolu YIKIM KARARI alınmıştır. Yani Keşif tarihinde 6 nolu daire olarak gösterilen Çatı Katı 6 nolu daireye isabet etmemekte olup Ruhsatsız (KAÇAK) yapılan kat olması sebebi ile YIKIM KARAR] mevcuttur.Tapu Kaydında yer alan 6 no.Iu bağımsız bölüm ise keşif tarihinde gösterilen katın bir altında yer almakta olup çatı arası piyesli daire konumundadır. Mahallinde ise 6 noJu dairenin Çatı Arası Piyesinin ise yapılmadığı görülmüştür.Keşif tarihinde gösterilen Çatı Katında yer alan daire; Projede ve Tapu Kaydında bağımsız bölüm numarası bulunmadığından ve kaçak yapıldığından, aynı zamanda yıkım karan bulunduğundan bu daireye ait değerleme yapılamamıştır.Davaya konu çatı katının bir alt katında yani 2.Normal katta yer alan ve Tapu kaydı 6 nolu bağımsız bölüm olarak ibraz edilen ancak mahallinde 6 nolu daire olarak gösterilmeyen taşınmazın değerlemesi dışandan ve Proje üzerinden yapılmıştır. Tasdikli projede Normal katta 3 oda, salon, mutfak, banyo, hol, balkon, Çatı arası piyesinde 2 oda, duş, wc hacimlerinden oluşmuştur.Bakırköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında dava konusu 6 nolu Çabarası piyesli meskeninin 2003/3011 sayı ile onaylı projeye göre net alanının 160,70 m2 ve ortak alanlar dâhil brüt alanının ise 345,00m2 olduğu bilgisi verilmiştirDava konusu taşınmazda proje hilafı yapılan büyümeler ve ilaveler değerleme dışında tutulmuş olup Tasdiki Proje kapsamında değerleme yapılmıştır.Taşınmaz bulunduğu bölgenin alt ve üst yapı tamamlanmış, İlçenin prestijli mahalleleri arasında yer a lamktadır.Her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, çevresine 3 ve 4 katlı konutların yer aldığı görülmüş olup ulaşım imkanları iyidir."denilmektedir.
İmar Durumu : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14.05.2018 tarihli yazısında İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şevketiye Mahallesi, 551 ada 2 parsel numaralı taşınmazın; 28.11.2012 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Yeşilköy Uygulama İmar Planı “Ayrık nizam 3 kat irtifak, TAKS:0,25 turizm tesis alanında kaldığı görülmüştür. Aynı yazının devamında, 2003/3011 sayı ile onaylı 2. Normal katta 6 numaralı bağımsız bölümün net alanının 160,70 m2 ve ortak alanlar dahil brüt alanının ise 345,00m2 olduğu bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı 25/07/2003
Beyan: 3194 Sayılı imar kanununu 32 ve 42.maddeleri kapsamında bu parsel üzerindeki bina için ruhsat ve eklerine aykırı inşaat yapıldığından Bakırköy Belediyesince yıkım ve para cezası verildiği bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 26/04/2019 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 24/05/2019 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mah, 206 Ada, 36 Parsel Sayılı 1.319,50 m2 Yüzölçümlü Tarla Nitelikli Ana Taşınmazda 26/200 Arsa Paylı C Blok Bodrum-Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken Nitelikli Taşınmazın 1/2 Hissesi Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut04/08/2018 tarihli Bakırköy 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2018/499 Esas sayılı dosyasından düzenlenen bilirkişi raporuna göre "İstanbul İli,Bakırköy İlçesi Florya, Şenlik Mahallesi, Floıya Caddesi, No 61, 206 Ada, 36 Parsel üzerinde Tapu Kaydında C Blok Bodrum+Zemin Dubleks Mesken nitelikli Kat 1 noJu Bağımsız bölüm olarak konumlanmakta ve mahallinde dış kapısında D Blok Yazmakta olup Giriş Kapısı Zilinde ise 206 ada 36 parsel C Blok yazısının mevcut olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümün bulunduğu site Pembe Evler olarak adlandırılmakta ve sitede güvenlik hizmeti verilmekte olup blokların ortasında kullanıma açık havuz yer almaktadır. Site peyzaj düzenlemesi yapılmış ohıp sitenin ve bioklann fiziki yapısı oldukça iyidir. Dava Konusu 1 numaralı bağımsız bölüm projesine göre bodrum katta; ebeveyn yatak odası, özel banyo, yatak odası, banyo, hol, yatak odası hacimlerinden, giriş katı ise;salon, WC, balkon, antre, mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Bodrum kat ve Zemin kat ile Ters dubleks diye tanımlanan bağımsız bölüm projesine göre toplamda yaklaşık 190,00 m2 kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Bağtmsız bölümde mutfak tezgah banyo dolaplar tam ve sağlamdır. Kapılar ahşap yerler ahşap parke malzemedir. Bağımsız bölümde ısınma kombi ile sağlanmaktadır. Kendine ait özel otoparkı mevcuttur."denilmektedir.
İmar Durumu :Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14.052018 tarihli yazısında İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 206 ada 36 parsel numaralı taşınmazın; 17.07.2006/28.11.2012 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Plam “Ayrık nizam 2 kat irtifak, TAKS:0,25 konut alamnda kaldığı görülmüştür
Kıymeti : 950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı 22/05/1992
İrtifak:AM: 206 Ada 37 Parsel 46m2' lik kısım için irtifak hakkı.
1. Satış Günü : 26/04/2019 günü 15:50 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 24/05/2019 günü 15:50 - 16:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
---------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/437 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR