BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bahçelievler\Yenibosna'da 3+1 daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01062956
Şehir : İstanbul / Bahçelievler
Semt-Mahalle : YENİBOSNA MERKEZ MAH. / YENİBOSNA
Oda Sayısı : 3+1
: 76
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 06.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/95 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
400,000 TL
Birinci Satış Günü
:
27.11.2019 10:20
İkinci Satış Günü
:
23.12.2019 10:20
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2019/95 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Bağlar Mevkii 10438 Parsel Sayılı 5.968,00 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 14/2480 Arsa Paylı C Blok 4. Kat A Giriş 26 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 20/02/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdir konusu taşınmaz İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi , Yenibosna merkez mahallesi, Dede Efendi sokak, No: 3 C3 blok, A girişi Daire No: 16 Bahçelievler adresinde ve tapuda ise İstanbul İli, Bahçelievler ilçesi, Yenibosna mahallesi , 10438 parsel, 204 cilt, 20160 sayfada kayıtlı 5.968,00 m2 alanlı arsa üzerine inşa edilmiş olan ve kat irtifakı kurulu bulunan C blok girişli apartmanın 4. kattaki 14/2480 arsa paylı 26.bağımsız bölüm numaralı mesken brüt 96,05m2, net 76,85 m2 inşaat alnındadır.Kıymet takdirine konusu meskeninde bulunduğu parsel Dede Efendi sokak,Hafız Burhan sokak ve Sanayi Sitesi sokağına cepheli olup, Yalçın Koreş caddesine,29 Ekim caddesine ve Güneşli yolu caddesine oldukça yakın konumdadır.Kıymet takdir konusu taşınmaz Bahçelievler ilçesinin hareketli bölgesinde olup, şehir merkezine yakındır.Ana taşınmazın yakın çevresinde zemin katlar dükkan normal katları mesken olan bitmiş yapıların yanında halende yapımlarına devam edilen konutlar da bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp her tarafa her türlü toplu taşıma araçları ile gidilebilmektedir. Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir.Meskeninde bulunduğu ana yapı betonarme karkas tarzında inşa edilmiştir .bodrum katı ,zemin katıve dört adette normal katları bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu mesken ana yapının 4.katında bulunmaktadır .Mesken salon, üç oda ,mutfak, banyo ve antreden ibarettir. salon, odalar döşemeleri laminant parke, antre ,banyo ve wc döşemeleri seramik, banyo +wcduvar yüzeyleri tavana kadar fayans kaplamalıdır. meskenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap ,pencere doğramaları PVC plastik doğramalı veısı camlıdır. Pencerelerin tümünde panjur sistemi vardır. Duvar ve tavan yüzeyleri alçı sıvalı ,tavan kartonpiyer süslemeli ve plastik badanalı antre, salon ve bir odanın duvar yüzeyleri kağıt kaplı, bir odanın duvar yüzeyleri duvar yağlı boyalı, mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolaplar ahşap kaplamalı, tezgah alnı fayans ,tezgah üzeri suni mermer kaplamalıdır .mutfak duvar yüzeyleri tavana kadar fayansla kaplıdır. Mesken doğalgazlı merkezi ısıtma sistemli kaloriferlidir. Meskenin Elektrik , suyu ve doğalgazı mevcuttur .Ana yapının. Merdivenler yerinde dökme mozaik ,sahanlıklar karo mozaik,, korkuluklar alüminyum profil doğramalı ,merdiven boşluğu duvar ve tavan yüzeyleri alçı sıvalı ve plastik badanalıdır. Ana yapının dış cephesi sıvalı akrilik boyalı, çatı ahşap çatı ve üzeri kiremitle kaplıdır."denilmektedir.
İmar Durumu : Kıymet takdiri yapılacak olan taşınmazla ilgili dosya içinde mevcut bulunan Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.02.2019 tarih ve 1805 sayılı yazılarında;Bahçelievler ilçesi, Yenibosna mahallesi,3 pafta,10438 parsel sayılı yer ;21.06.2009 tasdik tarihli,1/1000 ölçekli, Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında ayrık nizam beş kat konut alanında yapılaşma haizi olduğu, bahse konusu taşınmazın imar işlem dosyasında yapılan incelemelerde 07.06.1988 tarih ve 11/38 sayı ile yapı ruhsatı tanzim edilmiş olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 01/04/2005
1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 23/12/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellal görevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’ye ödenecektir. Tapu satım harc ısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.


4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/95 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR