BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bahçelievler/Siyavuşpaşa'da 92 m2 daire icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00911944
Şehir : İstanbul / Bahçelievler
Semt-Mahalle : SİYAVUŞPAŞA MAH. / BAHÇELİEVLER
Oda Sayısı : 2+1
: 92
Bina Yaşı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

KARAR 08.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/231 ESAS
Muhammen Bedeli
:
310000 TL
Birinci Satış Günü
:
28.01.2019 11:20
İkinci Satış Günü
:
27.02.2019 11:20
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2018/231 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah., 6223 Parsel, 409,87 M² Yüzölçümlü, 90/1636 Arsa paylı,1. bodrum kat, 1 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 06/11/2018tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz İstanbul İli Bahçelievler İlçesi, tapuda Kocasinan Mahallesi, 6223 parsel (409,87 m2-parsel alanı) sayısı ile kayıtlı kat irtifaklı "arsa" nitelikli ana taşınmazda, halihazırda ise Bahçelievler İlçesi, Siyavuşpaşa Mahallesi, Lavanta Sokaktan 8 dış kapı numarası alan "mesken" nitelikli taşınmazda, 90/1636 arsa paylı, 1.Bodrum kat 1bağımsızbölüm numaralımeskenin tamamıdır. Bahçelievler Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan projesi ile keşif tarihi itibariyle yerindeyapılan incelemede, 6223 parsel üzerinde bodrum kat+zemin kat+5 normal kat+çatı piyesinden ibaret Betonarme tarzda 1.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş binanın mevcut olduğu anlaşılmıştır. Söz konusu binanın yer döşemesinin paledyen kaplama, dış kapısının çelik doğrama, mediven küpeştelerinin alüminyum doğrama,duvarlarının sıvalı, boyalı olupasansörü mevcut binadazemin kattabina girişi ile iki adet daire, diğer katların her birinde bodrum katı dahil ikişer adet daire bulunduğu, son kattaki dairenin dubleks şeklinde olup, toplam 14 adet mesken şeklinde kullanılan bağımsız bölümün bulunduğu anlaşılmıştır. Satışa konu 1. Bodrum kat 1 bağımsız bölüm olan 1 iç kapı numaralı taşınmazın zemin katından bodrum katına merdivenlerden inildiğinde sağda yer alıp, salon+2 yatak odası (bir adedi ebeveyn banyolu) + banyo + mutfak + wc + balkon mahallerinden ibaret, takribi 2 yıllık ömre sahip binadaki dairelerin iç mekanlarda ince yapı malzemeleri aynı özellikte olup, taşınmazın salon ve oda yer döşemesi lamine parke kaplama, duvarlar sıvalı,boyalı, ıslak hacim zemin döşemeleri seramik kaplama, mutfak dolaplarımdfkaplama, banyo duvarları seramik kaplama, lavabosu, klozeti, duş-a kabini, sıhhi tesisat armatürleri mevcut,pencereleri pvc doğrama, iç kapıları panel doğrama olup taşınmazın takribi net 92 m2, brüt102 m2 alana sahip olduğu,dairede elektrik, su ve doğalgaz kombi tesisatının bulunduğu anlaşılmıştır. Satışa konu taşınmaz kara-yaya ulaşımına müsait alt ve üst yapısı tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilir bir mevkide Fevzi Çakmak Caddesine takribi 120 m., Adnan Kahveci Bulvarına takribi 200m.,Ferit Selimpaşa Caddesine takribi 27m., Yayla Caddesine takribi 30m. Mesafede, E5 Karayoluna takribi 900 m. Mesafede yer alıp, Adnan MenderesAnadolu Lisesine takribi 120 m. Mesafede yer alıpyakın mesafede Banka şubeleri, okul alanlarıile alış veriş merkezleri v.s. donatı alanları yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina 2 yıllık olup Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşa edilmiştir. "denilmektedir.
İmar Durumu : BahçelievlerBelediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 01.08.2018 tarih 11618 sayılı yazısında;İstanbul İli Bahçelievler İlçesi, Siyavuşpaşa Mahallesi, 10 pafta, 6223 parsel sayılı yerin 21.06.2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planındaİkiz Nizam, 6 katlı yapılaşma şartlarında “Konut Alanı"nda kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 310.000,00 TL
KDV Oranı : %1
TAŞINMAZ ŞERH/BEYAN/İRTİFAK :
1-Beyan: Yönetim Planı:22/10/2008
2-Beyan: Diğer (Konusu:Otopark Şerhi)Tarih: 26/02/2008 Sayı:2001
1. Satış Günü : 28/01/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 27/02/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/231 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/12/2018

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR