BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bağcılar'da 3+1 90 m² daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00979173
Şehir : İstanbul / Bağcılar
Semt-Mahalle : KEMALPAŞA MAH. / MAHMUTBEY
Oda Sayısı : 3+1
: 90
Bulunduğu Kat : 5
Binadaki Kat Sayısı : 6
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ AKİT 12.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/957 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
374,400 TL
Birinci Satış Günü
:
22.05.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
17.06.2019 14:00
Satış Yeri
:
Bakrıköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2018/957 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü 2066 Ada, 1 Parsel Sayılı 7.804,00 m2 Yüzölçümlü Tarla Nitelikli Ana Taşınmazda 35/6400 Arsa Paylı A-2 Blok 5. Kat 21 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 07/12/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Tapunun İstanbul ili, İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Mahmutbey Mahallesi, 2066 ada, 1 parsel, 7.804 m2 yüzölçümlü 35/6400 arsa paylı taşınmaz nitelikli A-2 Blok 5. kat 21 (Yirmibir) nolu 1/1 hissesi niteliğindeki mesken olup, adres olarak Bağcılar ilçesi, Göztepe Mah. Şehit Mehmet Özcan Sk. A-2 Blok 8 dış kapı no.lu bina adresinde yer almaktadır.Yerinde ve dosyada yapılan incelemede; Şehit Mehmet Özcan Sokağa cepheli sitenin A-2 bloğu konumda, bodrum kat+ zemin kat+ 6 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ikiz nizamda, 3.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, 15 yılı geçkin ömre sahip, tasdikli projesine göre, bodrum kat kapıcı dairesi, kalorifer dairesi ve sığınaklardan ibaret, bina ana girişinin de yer aldığı zemin katında dört adet mesken normal katlarında dörder daire olmak üzere yirmi sekiz daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın 5.normal katında yer alan daire, girişte hol üzerinde balkonlu mutfak, WC ve salon, gece holünde banyo 3 oda ve bir adeti balkonlu olup, iç ölçüleri itibariyle 90,35 m2 net alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, antre ve mutfak mermer, salon ve oda zeminleri ahşap parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC mahallerinde duvarlar fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah üzerinde ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları bulunmaktadır. Pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı olan dairede doğalgaz, elektrik ve sıhhi tesisatları mevcut, kombi kalorifer ısıtmalıdır.Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Orhangazi Caddesine, İnönü Caddesine ve TEM otoyoluna yakın konumdadır. Taşınmazın yakın çevresinde Göztepe aşık Şentürk parkı, İstoç ilkokulu, İstoç Ortaokulu, Mahmutbey Lisesi, Mahmutbey Ticaret Meslek Lisesi, Yedi Beyza Zeliha Hatun Cami ve Aile sağlığı merkezi yürüme mesafesi içerisinden mevcuttur. Ayrıca bağcılar Olimpiyat köyü metrosunun Mahmutbey istasyonuna ve inşa halindeki Kabataş-Mahmutbey-Esenyurt metrosunun Mahmutbey istasyonuna yürüme mesafesi içindedir. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır."denilmektedir.
İmar Durumu : Dosyasına sunulan Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.11.2018 tarih ve 1886744 sayılı yazısına göre; Bağcılar İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, F21cl7c4b pafta, 2066 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz; 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN; UİP-560); maks TAKS:0.25, maks KAKS:2.00 yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmakta olup, İlköğretim Tesis Alanına ve Park Alanına ve Yol Alanına terkinin mevcut olduğu, dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkikte; 13.11.1991 tarih ve 91/2858 sayı ile yapı ruhsatı düzenlenmiş olup, tadilat ruhsatına rastlanılmamıştır. A2 Blok, 5. kat, 21 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı yaklaşık 92 metrekare olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 374.400,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı değişikliği 18/09/2010
Beyan: Yönetim planı 29/04/1997
İrtifak : A.H:221,97 m2 Kısmında İSKİ Lehine İrtifak Hakkı
İrtifak : B.M:38,61 m2 Kısmında TEK Lehine İrtifak Hakkı
İrtifak : C.M:32,64 m2 Kısmında TEK Lehine İrtifak Hakkı
1. Satış Günü : 22/05/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 17/06/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Bakrıköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/957 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR