BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bağcılar'da 2+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00926063
Şehir : İstanbul / Bağcılar
: 105
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 09.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/628 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
440000 TL
Birinci Satış Günü
:
20.02.2019 13:20
İkinci Satış Günü
:
20.03.2019 13:20
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2017/628 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU
Bağcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 26.02.2018 tarih,12499196-622.03.-E.1621055 sayılı yazısında Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü, 825 ada, 20 parsel sayılı taşınmaza ait 09.04.2007 tarih ve 20072130 sayılı yapı ruhsatı bulunduğu, 5 nolu bağımsız bölümün yaklaşık 57,20 m2, 7 nolu bağımsız bölümün yaklaşık 91,50 m2, 8 nolu bağımsız bölümün 87,40 m2 olduğu, posta adresinin Kazım Karabekir Mahallesi,300.Sokak no:2 Bağcılar olduğu, Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 05.02.2018 tarihli 47414547-622-E-1596903 sayılı yazısında Kazım Karabekir Mahallesi,300.Sokaktaki 2018 yılı arsa birim fiyatının 1.009,11 TL olduğu, Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 05.02.2018 tarihli 993368494-310.05.-E-1596236 sayılı yazısıyla söz konusu parselin 15.09.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam 4 kat yapılaşma koşulunda konut alanında kaldığı, Kentsel Tasarım Müdürlüğü’nün 05.02.2018 tarih,61375225-622.03.E 1597599 sayılı yazısıyla söz konusu yerle alakalı 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında herhangi bir işlemin olmadığı belirtilmiştir.
TAŞINMAZLARIN ORTAK HALİ HAZIR DURUMLARI
Satışa ilişkin dosyada mevcut24/07/2018tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "Davaya konu olan taşınmazlar Bağcılar İlçesi,Kazım Karabekir (tapuda Bağcılarköyü) Mahallesi,825 ada,20 parselde kayıtlı olup 300.Sokak 2 kapı nolu ana taşınmaz bodrum+zemin+3 normal kat+çatı piyesli Kardeşler Apartmanı’nda yer almaktadır..Bina asansörsüz ve her katta iki daire olmak üzere 8 daireli, yaklaşık 10 yıllıktır.Taşınmazlar bölgenin önemli ana arterleri olan Mevlana Caddesi’ne yaklaşık 30 m, Mehmet Akif Bulvarı’na yaklaşık 260 m,Hoca Ahmet Yasevi Caddesine yaklaşık 290 m, Mahmutbey Caddesine yaklaşık 700 m mesafededir. Aşkaleli İbrahim Polat Ortaokuluna, Vali Cahit Bayar İlkokulu’na, Gaspirali İbrahim İlkokulu’na, Barbaros Anadolu Lisesine, Bağcılar Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine, semt parklarına, sağlık tesislerine, alışveriş mekanlarına, toplu taşıma otobüs ve minibüs güzergahlarına, raylı sistem Kirazlı İstasyonuna yürüme mesafesinde bulunmaktadır. "denilmektedir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü 825 Ada, 20 Parsel Sayılı 171,53 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 23/171 Arsa Paylı 3. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Piyesli Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut24/07/2018tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "3.Normal katta bulunan 8 bağımsız bölüm nolu çatı arası piyesli daire:Daire antre,salon,mutfak,2 oda,banyo, wc, balkon ve koridordan oluşmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik, iç kapılar Amerikan Panel, pencereler PVC doğramalı, salon ve odalar laminat parkeli, mutfak, balkon, hol, koridor, banyo, wc zeminleri seramik kaplı, tavanları kartonpiyerli,doğal gaz kombili,doğu, batı,kuzey cephelidir.Dairenin brüt alanı tasdikli projesine göre yaklaşık 105 m2dir.Tapu kaydına esas tasdikli projesine göre dairenin çatı arası mahallinde bulunan kısımlarının bitişik 8 nolu dairenin çatı arası mahalleriyle birleştirilerek ayrı bir daire yapılmak üzere tadilat yapıldığı görülmüştür. "denilmektedir.
Kıymeti : 440.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 23/07/2007
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 13:20 - 13:30 arası
2. Satış Günü : 20/03/2019 günü 13:20 - 13:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü 825 Ada, 20 Parsel Sayılı 171,53 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 23/171 Arsa Paylı 3. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Piyesli Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut24/07/2018tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "3.Normal katta bulunan 7 bağımsız bölüm nolu çatı arası piyesli daire:Daire antre,salon,mutfak,2 oda,banyo, wc, balkon ve koridordan oluşmaktadır.Daire giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik, iç kapılar Amerikan Panel, pencereler PVC doğramalı, salon ve odalar laminat parkeli, mutfak, balkon, hol, koridor, banyo, wc zeminleri seramik kaplı, tavanları kartonpiyerli,doğal gaz kombili,doğu batı cephelidir.Dairenin brüt alanı tasdikli projesine göre yaklaşık 110 m2dir.Tapu kaydına esas tasdikli projesine göre dairenin çatı arası mahallinde bulunan kısımlarının bitişik 8 nolu dairenin çatı arası mahalleriyle birleştirilerek ayrı bir daire yapılmak üzere tadilat yapıldığı görülmüştür. "denilmektedir.
Kıymeti : 440.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 13:50 - 14:00 arası
2. Satış Günü : 20/03/2019 günü 13:50 - 14:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü 825 Ada, 20 Parsel Sayılı 171,53 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 22/171 Arsa Paylı 2. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut24/07/2018tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "2.Normal katta bulunan 5 bağımsız bölüm nolu daire:Daire antre,salon,mutfak,2 oda,banyo, wc, balkon ve koridordan oluşmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik, iç kapılar Amerikan Panel, pencereler PVC doğramalı, salon ve odalar laminat parkeli, mutfak, balkon, hol, koridor, banyo, wc zeminleri seramik kaplı, tavanları kartonpiyerli,doğal gaz kombili,doğu batı cephelidir.Dairenin brüt alanı yaklaşık 65 m2dir. "denilmektedir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim planı 23/07/2007
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 20/03/2019 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/628 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/12/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR