BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bağcılar'da 2+1 daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01093270
Şehir : İstanbul / Bağcılar
Semt-Mahalle : MAHMUTBEY MAH. / MAHMUTBEY
Oda Sayısı : 2+1
: 67
Binadaki Kat Sayısı : 11
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 30.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/144 ESAS
Muhammen Bedeli
:
350,000 TL
Birinci Satış Günü
:
13.02.2020 13:40
İkinci Satış Günü
:
10.03.2020 13:40
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2019/144 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, Köyiçi Mevkii, 3458 Ada, 6 Parsel, 963,47 m2 Yüzölçümlü, 8860442/386599680 Arsa Paylı, 7. Normal Kat, 30 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Satışa ilişkin dosyada mevcut 20/08/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, Şehit Barış Buhan Sokakta, 3458 ada, 6 parsel numarasına kayıtlı ve Şehit Barış Buhan Sokaktan 1 dış kapı numarası alan 963,47 m2 alana sahip kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 8860442/386599680 arsa paylı 7.kat (30) bağımsız bölüm numaralı dairenin tamamı niteliğindedir. Mahmutbey Mahallesi, Şehit Barış Buhan Sokakta bulunan bodrum kat+ zemin kat+ 9 normal katlı, kapalı otoparklı, çift asansörlü, merdiven ve sahanlıkları mermer kaplı, dış cephesi sıvalı-boyalı olan ana bina dahilinde 7.katta bulunan 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan 30 bağımsız bölüm numaralı mesken Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine ve mahallinde yapılan tespite göre iç ölçüleri itibari ile net 67,45m2, brüt 80,00m2 alana sahip antre-hol, salon, mutfak, iki oda, banyo, WC, balkon mahallerinden ibarettir. Dairede oda ve salon zeminleri beton, banyo, mutfak zeminleri seramik kaplı, banyo-WC duvarları fayans kaplı, mutfakta mutfak dolapları bulunmaktadır. Daire iç kapılarıpanel kapı olup daire pencereleri PVC ve ısıcamlı,çelik kapılıdır. Keşif tarihi itibari ile boş durumdadır.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. "denilmektedir.
İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 21.05.2019 tarih, 2056640 sayılı imar durum belgesine göre; Mahmutbey Mahallesi, 3458 ada 6 parsel sayılı yer 15.09.2008 onanlı, 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında, (PİN:UİP-560), B-4 (bitişik nizam 4 kat) konut alanında kalmaktadır.Ancak söz konusu parsel Mahmutbey Köyiçi Kentsel Sit Alanına cephe veren ve Kentsel Sit Alanı Etkileşim Geçiş Sahası içinde kalması nedeniyle, söz konusu parselde İstanbul I. Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Kurulundan görüş alınmadan uygulama yapılamaz denilmiştir.
TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ BEYANLAR:
1-Beyan:(AT 6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır)-04/06/2013 Tarih ve 12615 Yevmiye
2-Beyan:Yönetim Planı-12/05/2015 Tarih ve 11577 Yevmiye
3-Beyan:(AT 6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır)-18/06/2013 Tarih ve 13689 Yevmiye
4-Beyan:Binaların M,N,O,Ö ve P ile gösterilen kısımları yola tecavüzlüdür.-18/09/2013 Tarih ve 19916 Yevmiye
5-Beyan:(AT 3402 sayılı kanun gereğince Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir)-18/10/2019 Tarih ve 27607 Yevmiye
6-Beyan:(AT 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır)-24/05/2013 Tarih ve 11772 Yevmiye
7-Beyan:(AT 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır)-27/05/2013 Tarih ve 11814 Yevmiye
8-Beyan:(AT 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır)-29/05/2013 Tarih ve 12113 Yevmiye
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 13:40 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 10/03/2020 günü 13:40 - 13:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/144 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR