BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bağcılar'da 178 m² 5+2 dubleks daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01038777
Şehir : İstanbul / Bağcılar
Semt-Mahalle : YENİGÜN MAH. / BAĞCILAR
Oda Sayısı : 5+2
: 178
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 5
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 12.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1055 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
550,000 TL
Birinci Satış Günü
:
11.09.2019 09:20
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2018/1055 TLMT.
İ.İ.K. 133. MADDEYE GÖRE TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Yenigün Mah., 1172 Ada, 2 Parsel Sayılı 387,51 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 680/32000 Arsa Paylı 5. Kat 42 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Piyesli Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut03/01/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "Söz konusu 5. Kat (42) Nolu Çatıpiyesli Mesken vasıflı taşınmaz Bağcılar İlçesi, Yenigün Mah.601 Sok. No:13 adresinde bulunan binada hali hazırda 5. Katta 18 kapı numaralı, çekme katta 22 kapı numaralı olmak üzere2 ayrı daire olarak kullanıldığı görülmektedir. 5. Kat 18 kapı numaralı olarak kullanılan dairenin Net:108,94 m2 alanlı, 3 oda +salon + antre/hol + koridor + mutfak +banyo/tuvalet ve balkon mahallerini ihtiva ettiği, çekme kat 22 kapı numaralı olarak kullanılan dairenin ( projesinde:27,36 m2 alanlı 1 oda + tuvalet) hali hazırda yaklaşık Net: 70 m2 alanlı, 2 oda + salon konumlu, ayrıca mutfak, banyo ve teras balkon mahallerini ihtiva ettiği görülmekte olup, toplam olarak Net: 178,94 m2 alanlı dairelere çelik kapı girişli, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda yerler laminant parke kaplı, duvarlar sıvalı, boyalı, mutfakta tezgah, evye ahşap mutfak dolaplı, banyo/tuvalette sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ıslak hacimler fayans ve seramik döşeli, ısınma doğal gazlı, kombi/petek sistemlidir. Ana taşınmaz Bağcılar Caddesi,601 Sokak ve 602 Sokak Köşesinde,bodrum kat + zemin kat + 5 normal kat ve çekme kattan ibaret, demir doğrama kapı girişli, sahanlıklar paladyen, merdivenler mermer kaplı, katlar 4’er daireli, asansörlü,, bulunduğu yer itibariyle de yoğun iskan bölgesinde olup, yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu Bağcılar Caddesi cepheli, etrafı ev veiş yerleri ile dolu,otobüs ve minibüs duraklarınayakın mesafede olup, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, doğal gaz, kanal gibi,) azami derecede istifade eder durumdadır."denilmektedir.

İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 26.10.2018 tarih ve 1868664 sayılı yazısında; Bağcılar İlçesi, Yenigün Mah. 1172 ada, 2 parsel sayılı yerin; 15.09.2008 t.t. 1/1000 ölçekliBağcılar Uygulama İmar Planında (PİN:UİP-560) Bitişik Nizam 6 Kat ( B-6) >H.18,50m. yapılaşma koşullarına Tali İş Merkezi Alanında kaldığı, yoldan satın almasının (ihdas) bulunduğu ve metro hattından etkilendiği görülmüştür. Denilmektedir.

Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (Taşınmaz Mahalde 18 ve 22 Kapı Nolu 2 Ayrı Daires Olarak Kullanılmakta Olup Toplamda Net : 178,94 m2 Alanlıdır.)
Kaydındaki Şerhler Beyan: Yönetim planı 16/04/1993
Eklenti: 2255676 Sistem Ek 18 nolu kömürlük

Satış Günü : 11/09/2019 günü 09:20 - 09:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale İ.İ.K 133. Maddeye göre açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini verüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcıçıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.
3-Satış peşin para iledir ( ihale kararın kaldırılmasına neden olan ihale alıcısının tekrar satışa girmesi halinde peşin para ile girecebileceği ayrıca KDV, Damga Vergisi ve Tapu satım harcının peşin ödenceği vekendisine süre verilmeyeceği), alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmazı satın alanlar, alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K. nun 130. Maddesi gereğince verilen süre içersinde nakten ödemek zorunda olacağına, İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirderesen satış kararının iptaline karar verileceği, ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olacağı ve ihale alıcısı tarafından karşılanacağına, ihaleden kaynaklanan tellaliye ücreti satıcıya ait olduğuna, ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumlu sayılmasına, tellaliye ücretinin yatırdığı teminattan kesilerek ilgili belediye hesabına ödeneceğine, taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacağına,
4- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
5- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
6-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
7- İİK 133.Maddesi uyarınca, Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinirilir. Bu artırmada, teklifin 129,uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur. Bu nedenle tebligat yapılmasına yer olmaz.. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1055 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR