BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bağcılar'da 139 m² dubleks daire icradan satılıktır Düzeltme İlanına Git

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01038845
Şehir : İstanbul / Bağcılar
Semt-Mahalle : FATİH MAH. / MAHMUTBEY
Oda Sayısı : 4+1
: 139
Bina Yaşı : 5-10 Arası
Yayınlandığı Gazeteler

DİRİLİŞ POSTASI 11.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/329 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
525,000 TL
Birinci Satış Günü
:
25.09.2019 13:10
İkinci Satış Günü
:
25.10.2019 13:10
Satış Yeri
:
BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2019/329 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Mahmutbey Köyü, 1655 ada, 26 parsel, 235,88 m2 yüzölçümlü, arsa ana taşınmazda kain, 3. kat,10 no.lu bağımsız bölüm sayılı, 30/236 arsa paylı, çatı arası piyesli mesken nitelikli taşınmazın tamamı
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 28/04/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "Tapunun İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Mahmutbey Köyü, 1655 ada, 26 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Bağcılar ilçesi, Fatih mahallesi, 1760. Sokak, 5 dış kapı no.lu, 10 iç kapı no.lu adreste yer almaktadır. Söz konusu taşınmazın ilgili tapu müdürlüğünde 15.05.2012 tarih ve 2012/26090 no.lu mimari projesi üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz arsa üzerine inşa edilen binanın; yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı bitişik nizam olup bodrum kat+ zemin kat +3 normal kat+ ç.a.piyesi kattan ibarettir. Bina toplamda 5 kat+ çatı piyesi kattan oluşmaktadır. Binanın dış cephesi mantolamalı, sıvalı ve boyalı olup çatısı mevcuttur. Binanın giriş kapısı zemin kat seviyesinde olup kaldırım seviyesinden mermer kaplı merdivenlerden çıkılarak ulaşılmaktadır.Bina giriş kapısı camekanlı çelik kapıdır. Bina giriş sahanlığı, kat sahanlıkları ile merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvarları ve tavanı sıvalı boyalıdır. Binada asansör yoktur. İlgili belediyenin yazısına göre; söz konusu bina için 18.05.2012 tarih ve 26090 sayı ile yapı ruhsatı düzenlendiği bildirilmiştir. Binanın bodrum katı, zemin katı ve normal katların her bir katında 2 adet meskenden 10 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Binanın 3. normal katlarındaki meskenler çatı arası piyesli mesken niteliklidir. Kıymet takdiri istenilen 3. normal katta konumlu, 10 bağımsız bölüm no.lu çatı arası piyesli mesken onaylı kat irtifakına esas mimari projeye göre; 3. normal katta net alanı: 77,53 m2+balkon:2,05 m2=79,58 m2, çatı piyesi katta net alanı: 54,00 m2+ teras: 9,52 m2=63,52 m2 olup toplam net alanı: 131,53 m2+balkon:2,05 m2+ teras:9,52 m2= 143,10 m2’ dir. 3. normal katta; hol, mutfak, 2 oda, banyo-wc ve teras hacimleri bulunmaktadır. Çatı arası piyesi katta; hol, mutfak, 2 oda, banyo-wc ve teras hacimleri bulunmaktadır. Yerinde 3. normal katta mutfak ile balkon birleştirilmiş ve çatı piyesinde ise mutfak ile hol birleştirilmiştir. Ayrıca 3. normal kat ile çatı arası piyesi kat arasındaki merdivenler kaldırılarak fiilen 2 adet daire olarak kullanılmaktadır. Çatı arası piyesli meskenin antre hacminin yer döşemesi seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Salon, hol ve odaların zemin döşemeleri laminant parke kaplamalı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın zemini seramik kaplı, birleştirilen balkonun duvarları ile birlikte duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta granit sabit mutfak tezgahı ve eviye ile sabit tezgah altı ve üstü mutfak dolapları mevcuttur. Çatı piyesinde bulunan mutfakta granit sabit mutfak tezgahı ve eviye ile sabit tezgah altı ve üstü mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyo-wc’ lerin zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplamalıdır. 3. normal kattaki banyo-wc’ de camlı duşakabin tekne, klozet ve banyo dolabı-lavabo mevcuttur. Çatı piyesindeki banyo-wc’ de küvet, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Balkon ve terasların yer döşemesi seramik kaplıdır. 3. normal kattaki wc’ nin zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplamalı olup alaturka tuvalet ve lavabo vardır. Meskenin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı, iç kapıları panel kapı olup 3. kattaki meskenin dış kapısı çelik kapı, çatı arası piyesi kattaki dış kapı ise çelik kapı nitelikli değildir. Isıtma sistemi kombi doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı 7 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Dosya konusu çatı arası piyesli meskenin hem 3. normal katında hem de fiili olarak bölünen çatı arası piyesi katında ikamet edilmektedir. Taşınmaza yakınında Mehmet Akif Camii yer almaktadır. Taşınmaz çevresinde Velioğlu Caddesi, Pazar Caddesi ve Mehmet Akif Bulvarı bulunmaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. "denilmektedir.
İmar Durumu : Dosyasına sunulan Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.03.2019 tarih ve E.2012854 sayılı yazılarına göre; İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Fatih Mahallesi, 1655 ada, 26 parselin, posta adresi Fatih Mahallesi,1760 Sokak No:5 olup, F21c22b2b pafta, 1655 ada, 26 parsel;15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN;UİP-560); B 4 (bitişik nizam dört kat) yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmakta olduğu, dijital arşiv kayıtlarında yapılan incelemede 18.05.2012 tarih ve 26090 sayı ile yapı ruhsatlı olup net kullanım alanının 139,95 m2 olduğu tespit edildiği, bildirilmiştir.
Kıymeti : 525.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı: 02/11/2012
Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 13:10 - 13:20 arası
2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 13:10 - 13:20 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellal görevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’ye ödenecektir. Tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/329 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR