AYVALIK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ayvalık Sahilkent Mahallesi'nde bahçeli kargir ev icradan satılıktır (çoklu satış)

AYVALIK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01064179
Şehir : Balıkesir / Ayvalık
Semt-Mahalle : SAHİL KENT MAH. / AYVALIK
Oda Sayısı : 4+1
: 172
Banyo Sayısı : 2
Isıtma : Kat Kaloriferi
Yayınlandığı Gazeteler

HÜRRİYET 10.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/99 talimat
Muhammen Bedeli
:
720,000 TL
Birinci Satış Günü
:
20.11.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
20.12.2019 10:30
Satış Yeri
:
AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - ADLİYE SARAYI ARKASI EK BİNA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2019/99 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Sahilkent Mah., Armutcuk Mevkii, 2164 ada, 4 parselinde, 528,41 M² yüzölçüme sahip, "bahçeli kargir iki ev" nitelikli taşınmaz üzerinde, 12/24 arsa pay/paydalı, 1 adet ikiz olarak inşaası tamamlanmış 2 adet dubleks meskenden, tamamı borçlu adına kayıtlı, zemin + 1. kat,1 no.lu DUBLEKS MESKEN vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz, Derya Kent olarak bilinen site dahilindeki konutlardan biridir. Kuzeydoğu cephelidir. Mimari projesine göre taşınmaz zemin+1 kattan oluşmakta iken, mahallinde ise, zemin+1.kat+çatı kattan müteşekkildir. Taşınmaz 78 m² alanlı iken; mahallinde yapılan gözleme göre proje dışı büyümeler olduğu tespit edilmiştir.Keşif günü yapılan tespite göre, zemin kat; yaklaşık 96,50 m² kapalı alan haline getirilmiştir. Ön cephede 23 m² + arka cephede 29 m² ilave alan oluşturulmuş ve iç düzenleme değişim olmuştur. İlave alanlar belirli alana kadar taş kaplama duvar + pencere sistem + ahşap ters tavan üzeri kiremit çatı örtüsü yapılmıştır. 1. katta balkon alan içeri alınmış m² kısmi değişim oluşmamıştır. 44 m² çatı ilave kat yapılarak bu bölümde 1 adet oda, hol, banyo oluşturulmuştur. Bu kapalı alan 32 m² + açık teras şeklindedir.Taşınmaz toplamda 172,00 m² kapalı kullanıma çevrilmiştir. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapıları panel, oda ve salon zeminleri parke, dış doğramalar ahşap görselli pvc+çift camlı, arka dış kapı ahşap görsellidir. Taşınmazın içersinde, 4+1 kullanımlı 2 banyo ve 1 adet wc bölüm bulunmaktadır. Mutfak bölüm alt-üst dolapları takılı konumda kullanılır durumdadır. Balkon alanları aleminyum doğrama + camlı korkuluk olup, iç merdivenler mermer kaplıdır. Taşınmazın bahçe alanı bakımlı, duvarları taş ile örülü, parsel içi giriş kapısı demir doğramadır. Kat kaloriferi kurulu olup, mesken içi bakımlıdır. Taşınmaz; deniz manzaralı olup, yakın konumunda plaj alanı bulunmaktadır. Plaj alanına yürüme mesafesindedir.
Adresi : Sahilkent Mah., Vatan Cad. 1.Sk. No.16Ayvalık / BALIKESİR
İmar Durumu : 16/03/1995 tarih 24 sayılı Meclis kararı onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan notlarına göre, konut alanında kaldığı, Taks;0,15 / Kaks:0,30 / Hmax:6,5 m. yapılaşma şartlarına haiz olup, konut yapılaşma hakkını tamamlanmıştır.
Kıymeti : 720.000,00 TL

KDV Oranı : 21/03/2019 tarih ve 30721 sayılı resmi gazetede yayımlanan 843 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı; Madde(2): 24/12/2007 tarihli ve 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan, Mal ve Hizmetlere Uygulanacak KDV Oranlarının Tespitine İlişkin Kararın geçici 3 ncü maddesinde yer alan "31/03/2019" ibaresi "31/12/2019" olarak değiştirilmiştir., hükmü gereğince; ihalenin 31/12/2019 tarihine kadar kesinleşmesi halinde %8, ihalenin 31/12/2019 tarihinden sonra kesinleşmesi halinde; KDV oranı % 18 olarak uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : Y.planı şerhi
1. Satış Günü : 20/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 20/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - ADLİYE SARAYI ARKASI EK BİNA
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Murateli Mah. tapunun 144 ada, 40 parselinde kayıtlı, 21.112,39 M² yüzölçüme sahip, tamamı borçlu adına kayıtlı, ZEYTİNLİK vasıflı taşınmazdır. Kadastral yolu yoktur. En yakın kadastral yola ortalama 100 m. uzaklıktadır. D550 Çanakkale-İzmir yoluna ortalama 1,7 km. ve Ayvalık İlçe merkezine ortalama 5 km. uzaklıktadır. Su ve elektriği yoktur. Ortalama %3-4 meyilli yapıda olan taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında ve üzerinde 100 yaş üzeri, yağlık, bakımlı sayılabilecek 144 adet zeytin ağacı tespit edilmiştir.
İmar Durumu : 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında, tarımsal niteliği korunacak alanda kalmaktadır. İnşaat
yapılamaz.
Kıymeti : 481.798,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : *11/12/1997 tarih ve 4591 YEV. İle H:Teaş genel müdürlüğü lehine 547 m2 daimi irtifak hakkı, şerhi, **16/11/2011 tarih ve 11143 YEV. İle TEİAŞ irtifak alanında değişiklik vardır., şerhleri,
1. Satış Günü : 20/11/2019 günü 10:50 - 10:55 arası2. Satış Günü : 20/12/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - ADLİYE SARAYI ARKASI EK BİNA
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Balıkesir İl, Ayvalık İlçe, 767 Ada, 9 Parsel, KAZIMKARABEKİR Mahalle/Köy, Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Kazımkarabekir Mah. tapunun 767 ada, 9 parselinde kayıtlı, 3.652,87 M² yüzölçüme sahip, tamamı borçlu adına kayıtlı, ZEYTİNLİK vasıflı taşınmazdır. Kadastral yola ve kanala cephesi vardır. D550 Çanakkale-İzmir yoluna ortalama 3 km. ve Ayvalık İlçe merkezine ortalama 5 km. uzaklıktadır. Ulaşım arazi ve tarım araçları ile yapılabilecek durumdadır. Parsel üzerinde elektrik yoktur, ancak su kanalına sınırdır. Ortalama %3-4 meyilli yapıda olan taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında ve üzerinde 100 yaş üzeri, yağlık, bakımlı sayılabilecek 36 adet zeytin ağacı olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu : 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında, tarımsal niteliği korunacak alanda kalmaktadır. İnşaat
yapılamaz.
Kıymeti : 127.321,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :-
1. Satış Günü : 20/11/2019 günü 11:10 - 11:15 arası 2. Satış Günü : 20/12/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - ADLİYE SARAYI ARKASI EK BİNA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/99 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ile iş bu satış ilanı ve elektronik ortamda yapılan satış ilanı, tebliğ yapılamayan alakadarlara İ.İ.K.'nun 127 nci maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olacağı ilan olunur.

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR