ÇİNE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Aydın Çine'de avlulu tek katlı ev ve kargir dam icradan satılıktır

ÇİNE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01128509
Şehir : Aydın / Çine
Semt-Mahalle : AKÇAOVA MAH. / ÇİNE
: 670
Yayınlandığı Gazeteler

ÇİNE MADRAN 11.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/102 TLMT
Muhammen Bedeli
:
123,153 TL
Birinci Satış Günü
:
17.04.2020 11:00
İkinci Satış Günü
:
12.05.2020 11:00
Satış Yeri
:
Çine Belediye Başkanlığı Zabıta Amirliği Binası-Kapalı Pazar Yeri Yanı ÇİNE/AYDIN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. ÇİNE İCRA DAİRESİ
2019/102 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın ili, Çine ilçesi, Akçaova Mahallesi, Gezirler Mahallesi Mevkii, 658 Parsel sayılı, avlulu ev ve kargir dam vasfındaki taşınmazın tam hissesi satışa çıkartılmıştır. Parsel düzgün olmayan bir form yapısına sahiptir. Taşınmaz elektrik ve su şebekesi mevcuttur. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parselin içinde 1 katlı yığma yapı olup, zemin katı ve 70 m2 alanlıdır.2+1 konseptinde olup, mutfak ve banyosu mevcuttur. Dış ve iç cephesi boyalıdır. Islak zeminler seramik, diğer zeminler laminattır. Mutfak hazır mutfak ve tezgahı mermerdir. Banyoda duş kabin olup, yaklaşık 2 metre yüksekliğinde seramik kaplıdır. Dış doğramalar ahşap renginde PVC doğramadır. Çatısı teras üzeri çelik saç gövdeli saç örtülüdür. Yapı sınıfı 3-A alınmış olup,Çevre Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri 2019 yılı için 980,00 TL/m2 dir. Bu taşınmazın güneyinde, bitişik olarak yaklaşık 38 m2 alanlı kapalı briket yığma yapı olup, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Dış cephesi boyalıdır. Cins tashihine konu yapı bu iki yapıdır. Diğer yapılar kadastrosuna işli değildir. Parselin güney batısında ayrıca, 1 kenarı açık briket depo tarzı sundurma vardır. Çatısı ahşap olup, üzeri kiremit kaplıdır. Yaklaşık 23 m2 alanlıdır. Ayrıca parsel içinde, yaklaşık 2 m2 açık alanda kapalı wc bulunmaktadır. Sundurma yapıların zeminleri betondur. Parsel üzerinde halihazırda parselin güney kısmında, yaklaşık 60 m2 alanlı etrafı kapalı, ahşap çatı üzeri kiremit kaplı depo olup, parsel içindeymiş gibi tarafımıza gösterilmesine rağmen tescili olmayan, taşınmazın parsel sınırları dışında, bölümde konumlu olduğu görülmektedir. Değerlemede dikkate alınmamıştır. Akçaovanın, kadastrosunda görseller ile kayma mevcut olduğu ve sayısallaşma çalışması henüz olmadığı için, parselin sınırları bu çalışmalar tamamlandığın da netlik kazanacaktır. Bu depo değerleme dikkate alınmamıştır.Yapıların dağılımı özetle; Ev yaklaşık 70 m2, Sundurma yapılar ve wc alanları: yaklaşık 63 m2,dir. Parselin güney batısındaki sokak cephesinde parseli sınırlayan yaklaşık 1,50 metre yükseklikte briket duvar ve demir kapı mevcuttur. Giriş bölümünde, zemin betondur. Bu yapılar için yapı sınıfı 1-A alınmış olup,Çevre Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri 2019 yılı için 185,00 TL/m2 dir. Yapılar ait yıpranma payları, yapıların yaşlarının tam bilinmemesi ile birlikte, görüldüğü üzere yaklaşık % 40 kanaat edilmiştir. Taşınmazın bahçesinde, çeşitli ağaçlar olup, yaklaşık 25 yaş üzeri, 1 adet şeftali, 1 adet erkek incir, 3 adet asma, 4 adet zeytin, yaklaşık 5 yaş üzeri limon, 4 adet 50 yaş üzeri zeytin ağacı bulunmaktadır. Ağaçların imarı ve budamaları yapılmıştır. Ayrıca parsel sokak girişinde, ekmek tezeği için zeminde tandır çukuru olup, üzeri zemin seviyesinde kapalıdır. Parselin kuzey batı kısmında, parsel sınırında demir korkuluk mevcuttur. Yapılara ait yapılan araştırmada, Çine Belediyesi İmar arşivinde herhangi bir ruhsat proje bulunmamaktadır. Yapının yıpranma payı % 40 alınmıştır. Taşınmaz, Çine Belediyesi, 1/1000 ölçekli onaylı uygulama, İmar Planına göre, Serbest Nizam, 2 kat (S-2) Konut h:6 metre,müsaadelidir. Fakat Serbest Nizam ile ilgili Danıştay kararı beklendiği için, güncel olarak resmi olarak imar durumu kesinliği yoktur. Taşınmazın kıymet takdiri Çine İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/17 Esas, 2019/57 Karar sayılı ilamı ile tespit edilmiştir.

Adresi : Akçaova Mah. Elmas Sok. No:5 Çine / AYDIN

Yüzölçümü : 670,00 m2

Kıymeti : 123.153,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Beyan: 3402 sayılı kanunun 22.maddesi kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabidir.

1. Satış Günü : 17/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 12/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Çine Belediye Başkanlığı Zabıta Amirliği Binası-Kapalı Pazar Yeri Yanı ÇİNE/AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satış ilanı tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/102 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/02/2020

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR