Yazdır

BALIKESİR 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Atatürk mahallesinde icradan satılık 2 adet mesken

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00622652
Şehir : Balıkesir / Altıeylül
Yayınlandığı Gazeteler

HARBİ GAZETE 19.06.2017
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
Muhammen Bedeli : 160000 TL
İlk İhale Tarihi : 06.09.2017 10:30
Dosya Numarası : 2016/109 Esas

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

HATA BİLDİR TAKİP ET  PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.
BALIKESİR
4. İCRA DAİRESİ
2016/109 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, 8219 Ada No, 8 Parsel No, 10 Bağımsız Bölüm Satışa esas taşınmaz karesi tapu sicil müdürlüğünde balıkesir ili karesi ilçesi Atatürk mah. 166 cilt 16.374 syf. 20.m.ıv pafta 8219 ada 8 parselde kayıtlı binada 38/390 arsa paylı 4. kat (10 nolu b.b) den ibaret olup niteliği "mesken"dir.Malikleri 1/2 hisse ile borçlu Safiye UĞURTAŞ ve 1/2 hisse ile diğer borçlu Şaban UĞURTAŞ olup 3402 sayılı yasanın 22/a maddesi gereğince yenilemenin tescili yolu ile 02.12.2015 tarihinde edinilmiştir.Bu şartnameSAFİYE UĞURTAŞ adına kayıtlı 1/2 hissenin bilgileridir.Ana taşınmazın arsası olan 8 parselin alanı toplam 453,62 m2 dir.Ana taşınmaz tamamlanmıştır ve 27.10.1993 tarihli yönetim planına göre kat mülkiyeti de tesis edilmiş durumda olup ana taşınmazın vasfı "bahçeli 1 bodrum,1 zemin, 4 normal katlı ,betonarme apartmandır" taşınmazın tapu kayıtları üzerindebeyanlar haneside : pafta ada parsel yüzölçümü ve niteliği 22/a uygulaması sonucunda değişmiştir.02/12/2015 741 ada -48-55-61-66 parsellerin üzerinde haritasında görüldüğü yerden 3 metre genişliğinde mürrür hakkı vardır. Başlama tarihi 04/10/1956. aile konutudur. Başlama tarihi 03/03/2015 şerleri mevcuttur.Taşınmazın imar durumu atatürk mah. 8219 ada 8 parsel ayrık nizamda 5 katlı bina yüksekliği H=15,50M, ön bahçe mesafesi k=3,50 mmevcuda göre komşu mesafeler 3,50m arka bahçe mesafesi H/2,bina derinliği I=L-(K+H/2) olmak üzere imarlıdır. Taşınmazın incelenmesi mahalli idarede atatürk mahallesi tozan sokak çakınberk apt. no:4 karesi balıkesir adresinde kain olup karesi tapu sicil müdürlüğünde atatürk mah. 8219 ada 8 parselde kayıtlı binanın 38/390 arsa paylı 4 kat 10 nolu bağımsız bölümü olan mesken olarak kayıtlıdır. 8219 ada 8 parsel köşe konumda olup doğutarafından geçen tozan sokağa ve güney tarafından geçen 1. hürriyet sok. cephelidir. Şekil itibari ile dikdörtgene yakın yamuk şeklinde olup parsel yüzeyi güney yönünde çok hafif eğimli bir topografyaya sahiptir.Mevki itibari ile iyidir. Belediye ve imar sınırları içerisindedir ve şehir merkezine yaklaşık 1.500 m mesafededir . Bölgede yol su elektirik kanalizasyon doğalgaz ulaşım haberleşme v.b . gibi tüm alt yapı hizmetleri mevcuttur. Yakın çevresinde genellikle benzer özellikte 5-6 katlı konut binaları mevcuttur. Zübeyde hanım anaokulu ana taşınmazın yaklaşık 100m doğu tarafında kara yollarıtesisleri ana taşınmazın yaklaşık 75 m kuzey tarafında eski vali konağı ana taşınmazın yaklaşık 150mbatı tarafında kalmaktadır. Ana taşınmaz bodrum+zemin+4 normal +teras katlı olup her kattı 2 daire mevcuttur.Bina betonarme kargas tarzda ve asansörlü olarak tahminen 1993 yılında inşaa edilmiştir. Binanın diışı sıvalı ve boyalı olup terastan hariç kalan kısımlardı ahşap konstrüksiyon üzere kiremit örtülü çatışı mevcuttur.Bahçe duvarları yapılmıştır.Apartman merdivenleri mermer ve sahanlıklar mermer kaplama apt. giriş kapısı bakır kaplamalı demir doğrama merdiven korkulukları demir doğramadır.Kıymet taktiri yapılan konut bu binanın 4. katındaki ( 10 nolu bağımsız bölüm mesken ) olup yaklaşık 125,00m2 alanlıdır.Hol 3oda salon mutfak banyo wc ve 2 balkondan oluşmaktadIR.dIŞ doğramaları ve iç kapıları üzeri pinoteks-cilalı ahşapdoğrama daire giriş kapısı çeliktir. Duvarları düz sıvalı ve badanalı ıslak hacimlerde fayans kaplamalı döşeme kaplamaları salon ve odalarda üzeri cilalı ahşap parke mutfakta vinilekx kaplama diğer ıslak hacimlerde karo seramik kaplamadır. Mutfak tezgaz alnı fayans döşeli ve tezgah granit mermer olup tezgah altında ve üstünde kaplamalı mdf malzemeden dolaplar mevcuttur. Banyada küvet, duşakabin,hilton lavabo ve klozet mevcuttur. Isınma sistemi doğalgaz kombi sistem kaloriferdi.İçerisinde hali hazırda borçlunun ikamet ettiği gözlemlenmiştir.
Yüzölçümü : 453,62 m2
Arsa Payı : 38/390
HİSSE : 1/2 (SAFİYE UĞURTAŞ )
Kıymeti : 80.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 06/09/2017 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 03/10/2017 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Balıkesir Adalet Sarayı 4.İcra Müdürlüğü Kalemi -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, 8219 Ada No, 8 Parsel No, 10 Bağımsız Bölüm Satışa esas taşınmaz karesi tapu sicil müdürlüğünde balıkesir ili karesi ilçesi Atatürk mah. 166cilt 16.374 syf. 20.m.ıv pafta 8219 ada 8 parselde kayıtlı binada 38/390 arsa paylı 4. kat (10 nolu b.b) den ibaret olup niteliği "mesken"dir.Malikleri 1/2 hisse ile borçlu Safiye UĞURTAŞ ve 1/2 hisse ile diğer borçlu Şaban UĞURTAŞ olup 3402 sayılı yasanın 22/a maddesi gereğince yenilemenin tescili yolu ile 02.12.2015 tarihinde edinilmiştir.Bu şartname ŞABAN UĞURTAŞ ın hissesi için düzenlenmiştir. Ana taşınmazın arsası olan 8 parselin alanı toplam 453,62 m2 dir.Ana taşınmaz tamamlanmıştır ve 27.10.1993 tarihli yönetim planına göre kat mülkiyeti de tesis edilmiş durumda olup ana taşınmazın vasfı "bahçeli 1 bodrum,1 zemin, 4 normal katlı ,betonarme apartmandır" taşınmazın tapu kayıtları üzerindebeyanlar haneside : pafta ada parsel yüzölçümü ve niteliği 22/a uygulaması sonucunda değişmiştir.02/12/2015 741 ada -48-55-61-66 parsellerin üzerinde haritasında görüldüğü yerden 3 metre genişliğinde mürrür hakkı vardır. Başlama tarihi 04/10/1956. aile konutudur. Başlama tarihi 03/03/2015 şerleri mevcuttur.Taşınmazın imar durumu atatürk mah. 8219 ada 8 parsel ayrık nizamda 5 katlı bina yüksekliği H=15,50M, ön bahçe mesafesi k=3,50 mmevcuda göre komşu mesafeler 3,50m arka bahçe mesafesi H/2,bina derinliği I=L-(K+H/2) olmak üzere imarlıdır. Taşınmazın incelenmesi mahalli idarede atatürk mahallesi tozan sokak çakınberk apt. no:4 karesi balıkesir adresinde kain olup karesi tapu sicil müdürlüğünde atatürk mah. 8219 ada 8 parselde kayıtlı binanın 38/390 arsa paylı 4 kat 10 nolu bağımsız bölümü olan mesken olarak kayıtlıdır. 8219 ada 8 parsel köşe konumda olup doğutarafından geçen tozan sokağa ve güney tarafından geçen 1. hürriyet sok. cephelidir. Şekil itibari ile dikdörtgene yakın yamuk şeklinde olup parsel yüzeyi güney yönünde çok hafif eğimli bir topografyaya sahiptir.Mevki itibari ile iyidir. Belediye ve imar sınırları içerisindedir ve şehir merkezine yaklaşık 1.500 m mesafededir . Bölgede yol su elektirik kanalizasyon doğalgaz ulaşım haberleşme v.b . gibi tüm alt yapı hizmetleri mevcuttur. Yakın çevresinde genellikle benzer özellikte 5-6 katlı konut binaları mevcuttur. Zübeyde hanım anaokulu ana taşınmazın yaklaşık 100m doğu tarafında kara yollarıtesisleri ana taşınmazın yaklaşık 75 m kuzey tarafında eski vali konağı ana taşınmazın yaklaşık 150mbatı tarafında kalmaktadır. Ana taşınmaz bodrum+zemin+4 normal +teras katlı olup her kattı 2 daire mevcuttur.Bina betonarme kargas tarzda ve asansörlü olarak tahminen 1993 yılında inşaa edilmiştir. Binanın diışı sıvalı ve boyalı olup terastan hariç kalan kısımlardı ahşap konstrüksiyon üzere kiremit örtülü çatışı mevcuttur.Bahçe duvarları yapılmıştır.Apartman merdivenleri mermer ve sahanlıklar mermer kaplama apt. giriş kapısı bakır kaplamalı demir doğrama merdiven korkulukları demir doğramadır.Kıymet taktiri yapılan konut bu binanın 4. katındaki ( 10 nolu bağımsız bölüm mesken ) olup yaklaşık 125,00m2 alanlıdır.Hol 3oda salon mutfak banyo wc ve 2 balkondan oluşmaktadIR.dIŞ doğramaları ve iç kapıları üzeri pinoteks-cilalı ahşapdoğrama daire giriş kapısı çeliktir. Duvarları düz sıvalı ve badanalı ıslak hacimlerde fayans kaplamalı döşeme kaplamaları salon ve odalarda üzeri cilalı ahşap parke mutfakta vinilekx kaplama diğer ıslak hacimlerde karo seramik kaplamadır. Mutfak tezgaz alnı fayans döşeli ve tezgah granit mermer olup tezgah altında ve üstünde kaplamalı mdf malzemeden dolaplar mevcuttur. Banyada küvet, duşakabin,hilton lavabo ve klozet mevcuttur. Isınma sistemi doğalgaz kombi sistem kaloriferdi.İçerisinde hali hazırda borçlunun ikamet ettiği gözlemlenmiştir.
Yüzölçümü : 453,62 m2
Arsa Payı : 38/390
HİSSE : 1/2 HİSSE (ŞABAN UĞURTAŞ)
Kıymeti : 80.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 06/09/2017 günü 10:45 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 03/10/2017 günü 10:45 - 10:55 arası
Satış Yeri : Balıkesir Adalet Sarayı 4.İcra Müdürlüğü Kalemi -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/109 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/06/2017

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR