İSTANBUL ANADOLU 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ataşehir Küçükbakkalköy'de 123 m² daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01078397
Şehir : İstanbul / Ataşehir
Semt-Mahalle : KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. / KÜÇÜKBAKKALKÖY
Oda Sayısı : 3+1
: 123
Bulunduğu Kat : 9
Binadaki Kat Sayısı : 12
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 08.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/16346 ESAS
Muhammen Bedeli
:
850,000 TL
Birinci Satış Günü
:
21.01.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
17.02.2020 10:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 13. İCRA DAİRESİ


2018/16346 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili Ataşehir ilçesi Küçükbakkalköy mahallesi 1875 ada 1 parsel 21.276,00 m2 miktarlı, ana taşınmaz niteliği E3 E4 F5 F6 F7 G3 G4 H1 2 H21 BLOKLARDANdokuz bloktan toplam ikiyüzseksen bağımsız bölümlü bahçeli kargir apartmanlar , G3 blok 9 kat 39 nolu bağımsız bölüm, Arsa pay/payda 169/38792 olup, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Beyanlar hanesinde Y.Planı 10/09/1997 ibaresi bulunmaktta olup; Aktaş Ticaret A.Ş. lehine kira şerhi 29/03/1995 Tarih ve 1996 yevmiye nolu şerh bulunmaktadır. Satışa çıkarılacak taşınmazın tamamı Nejdet KARABAYIR'a aittir. Atatürk mah. Ali Kuşçu cad. Mimoza 4 sitesi No: 4/B, G3 Blok D: 39 posta adresinde yer almaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise yoğun bir şekilde mesken nitelikli gelişmiştir. Yakın çevresinde Mehmet Akif Ersoy İlkokulu, Emlak Bankası Ataşehir Ortaokulu, Ataşehir Parkı yer almaktadır. Ana taşınmaz 21.276,00 m2 alanlı arsa üzerinde ayrık nizam E3 E4 F5 F6 G3 G4 H1 2 H2 1 bloklardan dokuz bloktan oluşan toplam ikiyüzseksen bağımsız bölümlü bahçeli kargir apartmanlar niteliğinde, betonarme yapı tarzında sitede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu G3 blok bodrum kat, zemin kat, 10 normal kat olmak üzere toplam 12 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre, bodrum katında kömürlükler, kapıcı dairesi, zemin katında bina girişi, 4 adet daire, normal katların her birinde 4 er adet daire olmak üzere toplam 44 adet bağımsız blüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtım dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı demir doğrama, merdivenler mermer, duvarları saten boyalıdır. Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Söz konusu bina yaklaşık 25 yıllık bir yapıdır. Bina girişi Ali Kuşçu Caddesi'ne göre arka(doğu) cephesinden sağlanmaktadır. Söz konusu bina orta işçilik ve malzeme ile yapılmıştır. Bahçe peyzaj düzenlemesi yapılmış, özel güvenlikle korumalıdır.Bağımsız bölümün özellikleri: 9. normal kat, 39 nolu mesken, bina girişine göre sağ ve ön cephede kalan dairedir. Mimari projeye göre katta net 123 m2 alanda salon, mutfak 3 oda 2 banyo giriş koridor ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve oda zemin döşemeleri parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Banyonun zemin döşemesi seramik kaplama, duvarları fayans kaplıdır. Mutfak mahallinde lamine mutfak dolapları ve granit mutfak tezgahı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan panel kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.Banyoda küvet, klozet, lavabo, mutfakta ise granit tezgahlı alt üst dolapları mevcuttur. Doğalgaz yakıtlı merkezi sistemle ısıtmalıdır. Gayrimenkulün halihazır durumu, semt içindeki konumu, civarın özellikler, malzeme ve işçilik kalitesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yaklaşık inşaat maliyetleri, yıpranma payı, civardaki emsal emlak alım satımları gayrimenkulün mimari ve fiziki konumu, kat mülkiyetli oluşu, ulaşım ve imar durumu, site konumunda özel güvenlikle korumalı oluşu, merkeze uzaklık ve yakınlık durumu, günün iktisadi ve ekonomik koşulları göz önünde bulundurularak lehte ve aleyhte tüm unsurlar ayrı ayrı irdelenerek gayrimenkulün toplam değerinin 850.000,00 TL ( İstanbul Anadolu 15. İcra Hukuk Mahkemesince Tespit Edilen Tutar )olduğu tespit ve taktir edilmiştir.
Adresi :İstanbul ili, Ataşehir ilçesi,Atatürk mah. Ali Kuşçu cad. Mimoza 4 sitesi No: 4/B, G3 Blok D: 39 posta
Yüzölçümü : 123 m2
Arsa Payı : 169/38792
İmar Durumu : Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 10/07/2018 tarihli, E.4090 sayılı belgesine göre; söz konusu parsel, 09.11.1990t.t.'li, 1/1000 ölçekli, Küçükbakkalköy Anatepe Projesi 4.Etap Uygulama İmar Planı, 25/02/1991 t.t.'li, Küçükbakkalköy Anatepe Uydukent Uygulama İmar Planı 2. Etap Uygulama Plan Tadilatında TAKS:0.25, KAKS:1.63, Hmax: 45.50m irtifalı Konut Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmazın 22/04/1994 tarih ve 94-5-3 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 850.000,00 TL ( İstanbul Anadolu 15. İcra Hukuk Mahkemesince Tespit Edilen Tutar )
KDV Oranı : %0
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 17/02/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/16346 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR